【一线城市发房价下降成定局三四线城市也要做好降价的准备】
今年，大部分地区房价已经开始下降，还有一些城市逆势上涨。其实，这些城市房价上涨也是有道理的，我们看到这两年房价上涨最猛的几个城市都已经开始大幅度下降了，甚至，你都不敢相信的北京房价也开始下降了。而现在，上涨的几个城市都是去年没有跟上来的，或者说是去年掉队的几个城市，现在正在补涨。不过从以前的规律看，补多少还要还回来多少。
在2013年前后，温州的房价曾经超过北京上海等一线城市，有小香港之称的温州和鄂尔多斯的房价在2014年开始残遭腰斩。前些天到温州，当地人介绍，至今房价没有恢复的迹象。在全国房价都在温涨的时候，鄂尔多斯和温州成为房价上涨的带头大哥，只不多他们走的太远、太快，后面的城市没有跟上来。等其他城市，开始上涨的时候，他们这个两个小兄弟，却开始暴跌了！现在，那些以前认为特别刚性上涨的几个城市，现在也撑不住了，都开始了不同程度的下降。全国南北差异很大，发展也不平衡。所以，有些城市先涨，有的后涨，但是，最后都是殊途同归。曲线模型是一样的，不同的只是时间上的错峰。
对购房人来说，很多人还不相信房价会下跌，赌政策”的也大有人在，无论是刚需还是投资，对于房子依然趋之若鹜。像房价上涨一样，全国每个地方都差不多，爱之深恨之切！感同身受，房价越高、长得越快，好像感觉越是自豪、骄傲，同时也越感到气愤、无奈。全国哪有一个地方感到房价没涨？或者涨的不够高？没有一个地方。都感到涨的太多了。同样，房价下跌也会是这样的。去年涨的猛的，现在先降下来了，今年还在补涨的，明年差不过就该回归了。不可能说，北京都降了，上海也降了，合肥也降了、南京深圳都降了，而那些二三线城市经济上并不活跃，怎么能有力量拖动房价不停地涨？
国家统计局的数据表明，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，一二线热点城市房地产市场目前延续稳定态势。不过，一段时间以来，仍有一些城市的楼市有升温迹象。于是，多城再度出手调控，旨在防微杜渐。【本文由“马跃成”账号发布20190327】
