“只看不买”成楼市新态,专家:一二线持续低迷,三四线出现退烧

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2019-02-28 08:36:07 ·搜狐焦点东平站

房地产市场素有春节不打烊之说,但是2019年的春节打不打烊都没有太大的区别,因为今年的老百姓似乎都把精力放在别的事情上了,好像楼市已经淡出了人们的视野,亲朋好友之间也鲜有聊到买房的事情,看来楼市转向正在潜移默化的影响着每一个人,大家或多或少都达到了一种心照不宣的默契。

据经济日报的消息称,今年的春节期间,一二线城市的购房网签数量基本可以说是停止了,三四线城市更是以冷清而收场,就拿杭州市的部分区域来说,新房签约总共都不到10套房,这个数据和往年相比真可谓是有着天壤之别了。大家普遍都说“只看不买”成为了2019年的楼市新态。

不错,有专家人士表示,就拿购房者当中的刚需来说,在房价上涨的时候刚需人群有很多,一些热门城市的楼盘每天都会主动聚集很多刚需看房人群,大家都是扎堆儿买房,但是当目前房价稳定之后,甚至部分城市的房价出现了下行状态以后,刚需人群突然之间就消失了很多,仿佛一瞬间大家都不需要购买房子了。

这个现象远舒认为可以用一句话来总结,那就是典型的买涨不买跌,房价上涨谁都想做受益者,而房价下跌了谁也都不想做接盘侠,宁可暂时租房住也不能让自己辛苦攒到的钱而打了水漂。话说回来有这样的想法是对的,如果大家早都有这样的觉悟,那么还愁高房价下不来吗?

不过,2019年的楼市行情可以说基本上是偏向于购房者的,中原地产分析师表示,从2019年后期的趋势来看,一句话可以总结出状态,那就是一二线城市在调控的抑制下会持续低迷,而三四线城市则普遍会出现退烧现象。除非是政策有变。

并且,政策有变这句话说了等于没说,要知道今年的楼市调控目标在2018年底的时候就已经给出了答案,试问哪个城市、哪个部门敢反其道而行之?所以说跟着大方向走是没有错的,虽说稳定房价不等于让房价下跌,但同样是不等于让房价上涨,但是在市场调整的周期里,房价小幅向下的趋势还是有的!

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