粤港澳大湾区的建设给湾区内的11座城市带来了巨大的发展潜力。在城市发展和经济发展的背景之下，最引人关注的还是楼市。不论是沿海的城市还是走位的辅助城市，都会迎来房地产的一波小高潮。我们可以注意到，大湾区的城市房价也是从沿海向着内陆逐级降低的。而在沿海恰好是我国房价较好的三座城市。所以在大湾区统筹的建设当中，低价区的房价一定会稳步的抬升。楼市的积极信号就此释放。
对于大湾区的建设，原本预计会和雄安新区一样对楼市有所调控。但是湾区并没有整体的把控房价和楼市的趋势。主要还是因为当前的楼市环境不适合统筹的把控，还是适合一城一策的逐个击破。所以在这样的情况之下，楼市的真空地带，恰好可以用来作为投资运作一番。
单说大湾区的楼市，仅仅是当前的总体规划一出，整个大湾区的地位就变得不一样了。也会陆续面临排名前列批淘金者入驻。届时最火爆的必然还是楼市。因此，对于大湾区的总体房价走势的影响还是十分的明显。大湾区最初的发展还是看好房子，较先释放的信号也是先买房子。实际楼市高涨之前，概念上的上涨和观念上的房价上涨都来得非常快。买房不趁早赶上末班车就不好玩了。
大湾区大力建设开工之后，土地的规划也会越来越吃紧，届时的低价也会涨起来。或者说届时各个地块的格局价格发生不小的变化。原本需要发展十几年的边缘区域，也许赶上大湾区的总体规划也只需要三五年的时间。所以早买房就可以赶上大湾区的这一波红利。
调控空档期，加上概念上涨期对于大湾区的整体楼市确实有着不小的促进作用。人心总是有贪婪的时候，也正是因为这份贪婪想要借机进入湾区的人更应该把握好排名前列批的楼市的红利。不要辜负了“先买房”这个鲜明的信号。
