对于消费者来说，无论他多有钱，都希望看到一个确定的商品，这样买着才放心。不过房子作为一个特殊的商品，它有预售，还有公摊，这就影响了很多的确定性。
因为预售制就像是售楼人员给你描绘蓝图，也只能靠着想象，在加上样板间的装修效果来决定买不买这个房子。而公摊和不用说了，公摊面积的多少将会影响你买的房子有多大？
如果说楼市取消预售制以及公摊面积这两项，将会对房价造成多大的影响，取消预售制就是说你看到了实际的房子，相中就买，相不中就不买，但是房子建好了，一般周边设施也就完善了，这个价格可能就不是没建好时候的价格了。
而取消公摊面积后，像公用电梯和墙边这部分钱谁来出呢？只能提前在总房款里，如此一来，房子的单价可能会更高，也许你不信，但是实际情况就是这样的。
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