【投资客在意房价高低专家说居民财产80%是房产 老百姓不让房价跌】
今天提到的这个专家观点有意思，高房价的原因，竟然怪到了老百姓头上，你说让我等之辈咋能想到会有这样观点？我们老百姓天天盼着房价降，哪怕冒着被骂死，冒着自己也要承担部分房产税的风险，也极力主张出台房产税。
为了什么？为了谁？就是为了让房价落地，让没有房的老百姓能买得起房，让想改善条件的老百姓能有机会换一下房子。
我在这里讲有专家说，肯定有人要问，这个专家是谁？持有这个观点的专家不少，不但是专家，普通人中，有这个观点的人也不少，所以就不点名了。他们说，我国居民资产80%是房产，全国约有400-430万亿元的资金被锁定在房产中。这表明了房产在我国经济和居民财富中的比重。可见，房价走势牵一发而动全身。
他们说，我国中产阶级人群已超过4亿，比美国人口总数还多。这些中产阶层的主要财富都是房产。一旦房价下跌，将会影响他们的消费意愿和消费能力。他们问，居民资产80%是房产，房价能跌吗？
我没有听说谁家就这么一套房子，价值好几百万就沾沾自喜。经常听到的是，价值几百万，也是这一堆砖头瓦块，即使是一分钱不值，也是这堆砖头瓦块，反正我就是用来住人的，家里的一丝一毫没有改变，他愿意值多少钱，与我也没有关系。
既不可能把房子卖掉，抱着几百万住马路。也不可能卖掉房子，跑到美国去买别墅住，虽然，这个鸽子笼可能比美国的别墅还贵，但是我一句英语不会说，怕到了美国被憋死。老百姓心里清清楚楚，明明白白。
老百姓的财产80%是房产，是什么值得炫耀的事情吗？计划经济时代，年轻人没有感觉到，更没有印象。那个时候，房子都是公家的，单位都给分房住，每次有了新房，就大排队，从高分到低分，进行重新调整，小房子的就有机会住大房子了，旧房子的有机会换个新房子了。
由于房子都是公家的，因此，虽然每家都有房住，不管什么房吧，有的可能就是真正的棚户屋子。前些年，翻修东便门到崇文门那段城墙的时候，就拆掉了很多当年铁路工人的宿舍，其实就是棚户屋子。但是，谁家也没有房产权，根本没有这个资产科目。
家里的钱除了存款就是流动资金，也就是说，你家里的钱都能花，都是能买东西的，虽然钱不多，但是百分之百的能当钱用。
现在，不行了，据统计， 50%的家庭没有存款了，但是，80%的家庭有房贷了。这是什么概念，就是50%的家庭，可能没用动用较大资金的能力，除了手头这点钱，就没有别的钱可用了，你家房子值钱，但是，花钱的能力不咋地。有人笑称坐拥百万房产的富翁，也只能过着吃咸菜稀饭的日子。因为存款变现能力较快，基金股票也是资产，但是，这部分资产在普通居民家庭中的比重还是极小一部分。
80%的家庭有房贷，每月都要准时给银行付款，工资拿到手，排名前列项任务是先把房贷拿出来，交给银行，剩下的才是自己能花的。因此，即使你有上万元的收入，但是，你能自己掌握的可能也就三两千元。你收入的大部分都转换成了不动产。
说中国人80%的财产是不动产，其实还是低估了，对很多人来说，可能90%以上的都是不动产。如果以北京为例，每套房子几百万，就算四百万，那么说明家里还有一百万的其他财产。可是回家翻箱倒柜，没有什么值钱的东西啊？箱箱柜柜破沙发，一分钱不值，真要推出去，可能还要给人家收废品的搬运费，人家才给你搬下楼。家里有辆汽车，估计也不值什么钱了，对大多数老百姓来说，一辆十来万的车，开上三年五年，也就不值三万两万了。
这么说来，如果说，我家房产好几百万，再说，我家财富90%以上，都是房产，你说这是值得骄傲呢，还是寒酸呢？即使你这个房产，价值几十万了，房产占家庭财产50%了，我该过的日子不还是一样吗？以前，我真的富有了吗？没有啊！现在房子不知道钱了，我变穷了吗？我还是该干啥干啥。
什么人才会在乎高房价，是那些投资者，他们价值几千万的资产，价值几个亿的房产，真要是房价下降，他们损失的才是真金白银。对于，那些高收入阶层，就比如这位从新加坡回来的专家，他们肯定不是一套两套房，如果房价高的话，他们就可以变现成千万富翁，如果房价下降，他们可能就可能损失巨大。所以，他们的财产可能主要不是房产，人家可能还有其他的投资财产，但是，他们才会在意房价高还是低。【本文由“马跃成”账号发布20190325】
