对于房地产市场，刚需已经表示无力吐槽，近年来的房价一路上涨，已经让刚需早已买不起，买房成为了一个较大的难题。即便是对于三四线城市而言，也是如此，房价短短的时间之内从三四千直接破万，接盘谈何容易？
楼市调控的不断收紧让刚需者看到了更多的希望，随着房价的下跌，三四线城市也是首先难以坚持，很多人纷纷表示，房价会不会降到4000元/平，回到当初的水平？
就在人们议论纷纷，难有定论之际，专家直接则是给出了答案，表示不可能下跌超过50%以上，也就是说，房价期待回归于当初的4000元左右每平是不可能实现的现实。
专家表示，对于三四线城市的房价，价格的上涨首先有着去库存中棚改的推动因素，对于通过棚改货币化获得资金的人们，买房自然成为了其较佳的选择。与此同时则是炒房者和房企在其中推波助澜，推动了房价的上涨。
对于地方而言，看着房价的上涨也是有着相应的好处，三四线城市的经济发展相对落后，房价的上涨近年来成为许多地区的较大的资金来源，随之而来的土地的价格上涨和税收等的活跃带动了经济，让其也是欲罢不能。
一二线城市限购限售等收紧了，三四线城市的去库存也开始了，资金大量的流入其中，房价的上涨自然也就是情理之中的事情，所以说房价的虚高固然有着泡沫，但是也有其固有的根源。
其次，房价的下跌的前提是供需关系的变化，三四线城市在这方面肯定有着很大的“虚假”，这是毋庸置疑的事实。如今的一二线城市而言，部分城市的房价已经出现了下跌，但是即便是其中较为显著的厦门和京郊等地，跌幅也是不会太大。对于这些地区而言，相对于人口房子的总量并不是富裕，经济的发展让这些地区的人们也有着更多的底气接盘。
而对于三四线城市而言，人口的外流和经济的缓慢让其对于房价缺少了支撑，挤泡沫的过程中房价的下降也是理所当然，但是很多人为之忽视的一个现实则是，农民还在不断的进程，城镇化的进程也未曾停步，随之而来的这些地区的人口也会有所增加。
专家提出，对于三四线城市的房价而言，虚高和泡沫是存在的，房价的下跌也是大势所趋，毕竟房价不降人们已经买不起，但是由于通胀的存在和人口的一定程度的发展，房价想要下跌到4000元左右每平的想法也是很难实现，毕竟如今的三四线城市的收入相比于当初也是有所增加。
