马上过年了，在北漂的朋友想想怎么应对亲戚朋友的盘问：在北京买房了吗？诸如此类的话题，让现在的年轻人无处可逃。就北京的房价而言，月薪一万多在其他二线以下城市也算是可以点的收入。
然而在北京的话，假如你又不是北京土著，这个收入只能是保证自己不喝风罢了。因此，最近又流行一句话，一万以下的还是早点买车票回家。买房不用想了，可能连租房都是问题。那么未来房价如何走？
2018年，北京二手房均价出现了10年来首现年度下跌，乍一听还以为房价跌了多少！其实是同比下跌3.3%，涨了十多年难道跌小点也很正常。房地产专家严跃进认为从北京以存量房交易为主，市场表现更多是自发调整和预期影响变动所致，未来二手房市场，尤其是中小套型房源依然会有一个较好表现。
北京某知名房地产大V认为，2018年北京的楼市没涨，不是没有上涨的动能，而是被调控的手按住了，这才让房价重回下行通道，可惜购买力实在太旺盛，萎靡了三个月之后，现在量又起来了。
其坦言不管是过去还是将来，北京的房价根本不需要任何利好政策的刺激（需求大），只要不打压，哪怕现行的调控一个都不放松，结果就一个字：涨！有网友表示，中介给你多少钱？既然要涨了，你去买个十几套呗！北京目前大量的限竞房去化率还不到20%，还有大量共有产权房推出，短期内要上涨难。
