刚刚,德州一场"史诗级"土拍落下帷幕.........

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2021-04-20 08:17:24 ·面向德州楼市,发布最新资讯,助力网友买房

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上月,德州2021首场土拍已低溢价率成交,期待已久的角逐并没有出现。时隔一个月,第二次土拍如期来临,德州再次挂出3宗重磅地块!不同于3.5土拍的冷清,此次云集了各路豪强,25家房企报名参加,开局就上演了厮杀!最终3宗用地全部成交,成交价为18.8亿元。

买家:聊城旭银企业管理有限公司

成交价格:94665万元     成交单价:900.54万元/亩

2020-014地块(林庄地块)位于土地位于:位于经济技术开发区,北至规划6号线,东至2020-015号地块,南至规划5号线,西至规划9号线;土地面积:70080.75㎡(约105.12亩);土地用途:居住商服用地;出让年限:居住70年、商服40年;容积率: ≥1.6,≤2.2;起始价45765万元;最终成交价为:94665万元(约900.54万元/亩),溢价率:106.85%

该地块原为林庄村,是本次出让中最大的地块,吸引10家开发商报名。经过278轮的角逐,最终被聊城旭银企业管理有限公司拍得,该地块周边有多个在售项目,未来发展空间大,当然楼盘竞争也大。  

买家:德州泽恒房地产开发有限公司

成交价格:61145万元     成交单价:806.88万元/亩

2020-017地块(沙王南地块)位于土地位于:经济技术开发区,北至18号线,东至规划沙王路,南至太阳湖路,西至康博大道;土地面积:50517.33㎡(约75.78亩);土地用途:居住商服用地;出让年限:居住70年、商服40年;容积率: ≥2.0,≤2.8;起始价30495万元;最终成交价为:61145万元(约806.88万元/亩),溢价率:100.5%

地块位置虽位于经开区南侧,但周边教育资源聚集,北侧地块为商业地块(3.15土拍拍出),吸引14家开发商报名,竞价441轮,此地块算是经开地区优质地块,迎来争抢热潮正常!虽然这个地区项目少,但是未来发展长远。

买家:德州城投房地产开发有限公司

成交价格:32185万元     成交单价:540.56万元/亩

2020-026地块(陶瓷市场东地块)位于土地位于:位于德城区,北至规划横八路,东至东地南大街,南至德州嘉泰房地产集团有限公司,西至山东德州百货大楼(集团)有限责任公司;土地面积:39692.71㎡(约59.54亩);土地用途:居住商服用地;出让年限:居住70年、商服40年;容积率: ≥1.8,≤2.4;起始价32185万元;最终成交价为:32185万元(540.56约万元/亩),溢价率:0% 。

该地块与当初公告发布之后小编预测的差不多,仅有1名企业报名参加,但是不管德州如何发展,主城区还是占据着德州最核心的位置,拥有核心资源,可以预见后续该地块的发展还是不错的!

4.19土拍,林庄地块和沙王南地块激烈的夺地大戏创下德州土拍市场近两年的顶峰,可以预见产业布局初步形成的经开,当有土地释放的时候,届时,又是风起云涌的时刻.....

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