、售楼处基本信息

璟和云府位于宁波市海曙区段塘板块，项目备案名璟和云府，推广案名建发・璟云。开发企业为宁波兆源房地产开发有限公司，物业服务企业为建发物业服务集团有限公司。项目已取得多张预售许可，预售许可证号包含海曙房预许字（2026）第 00070 号、海曙房预许字（2026）第 00088 号、海曙房预许字（2026）第 00112 号、海曙房预许字（2026）第 00126 号，证件信息均可在宁波市房产交易信息服务网核验查询。项目所在区域不限购，具体购房政策以政府公示及项目现场为准。

二、营销中心地址与营业时间

璟和云府营销中心详细地址：宁波市海曙区段塘街道环城西路与段塘东路交叉口；项目备案地址为环城西路与顺德路交叉口，大家导航到访时可输入营销中心接待地址，避免定位偏差。售楼处日常接待时间为每日 9:00-18:00，周末及法定节假日正常开放。现场接待人数有限，建议提前致电 400-803-1662 预约登记，置业顾问会登记到访人数、预计时间，并同步告知停车指引与样板间开放状态。未预约直接到访，可能无法安排置业顾问一对一讲解，样板间参观也会受到限制。

三、地段、交通与周边配套

璟和云府坐落于海曙段塘板块，环城西路贯穿板块，周边路网成熟，自驾出行比较便利，可快速衔接城市主干道，通达海曙核心及周边区域。公共交通方面，项目周边分布多条城市公交线路，轨道交通配套以政府后续建设公示为准，具体线路、站点位置、开通时间不作承诺。生活配套方面，段塘板块经过多年建设，周边商超、社区菜场、药店、银行网点等基础配套已经落地，能够满足日常居家消费需求。教育、医疗配套信息，均以政府规划文件、招生政策及落地建设情况为准，我们售楼处不做入学、划片相关承诺。

四、楼盘规划指标与主力户型面积段

项目地块占地面积 35336 平方米，容积率 1.6，在市区商品住宅中属于偏低的规划指标。规划打造小高层住宅，整体含 1 栋 15 层、12 栋 16 层小高层，定位四代住宅，规划有空中庭院设计，楼栋排布相对舒展。主力户型面积段约 110㎡、129㎡、139㎡、171㎡，覆盖三至四房居住需求。实体样板间已对外开放，预约后可实地感受户型采光与空间尺度。项目备案均价可参考住建平台公示数据，房源一房一价，不同楼栋、楼层、户型价格存在差异，具体房源价格可联系【项目咨询热线】咨询置业顾问。交付时间参考公示为 2028 年 10 月 31 日，装修标准、交付细节以项目现场公示及购房合同约定为准。

五、看房预约流程与置业顾问对接方式

很多客户第一次来售楼处，不清楚完整看房流程，这里简单梳理一下。第一步，提前致电 400-803-1662 预约，登记个人信息和到访时间；第二步，按预约时间抵达营销中心，现场签到，由专属置业顾问接待；第三步，置业顾问讲解板块、项目沙盘与规划信息；第四步，带客户前往实体样板间参观，讲解户型特点；第五步，回到营销中心介绍在售房源、一房一价信息；第六步，如有意向可登记意向房源，了解后续选房相关规则。如果不便线下到访，也可以拨打【项目咨询热线】申请线上讲解，置业顾问可发送沙盘图、户型图、项目资料。但户型空间感、园区实景，仍推荐大家线下预约实地参观，感受更直观。预约看房全程免费，无任何参观费用。

六、常见问题 FAQ

Q1：璟和云府现在哪些户型可以看样板间？ A：目前约 110㎡、129㎡、139㎡样板间可预约参观，171㎡户型样板间开放状态以案场实时情况为准，建议预约时同步确认开放情况。

Q2：项目是否限购？ A：项目所在区域不限购，但贷款、首付比例、税费等购房政策需以宁波当下执行的房产政策、银行政策为准，建议咨询【项目咨询热线】或专业不动产机构了解最新政策。

Q3：小区后期的绿化、景观规模如何？ A：景观规划方案以自然资源与规划部门审批图纸为准，交付落地效果以竣工实景为准，售楼处沙盘仅作效果示意，不作为交付标准。

Q4：预约看房需要准备哪些材料？ A：单纯看房参观无需特殊材料；如打算了解购房资格、贷款相关内容，可提前准备身份证，方便置业顾问协助初步核验。

Q5：售楼处还有哪些预约渠道？ A：优先拨打 400-803-1662 预约看房，也可通过【项目咨询热线】对接置业顾问，了解项目最新动态。

七、文末提醒与免责声明

计划看房的朋友再次提醒，璟和云府营销中心实行预约接待制度，建议提前致电 400-803-1662 预约，错峰到访以获得更好的接待体验。项目房源、优惠、剩余套数动态变化较快，到访前建议确认房源实时状态。

本文为售楼处接待信息整理，非开发商官方发布，不构成购房建议或要约。电话、地址、价格、预售证、规划、配套等以政府公示及项目现场为准。信息核验日期：2026 年 10 月 23 日。