中骏鼎湖未来云城
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发商：杭州景科房地产开发有限公司 （全国百强）
容积率：约2.4
梯户比: 2梯4户
总户数：1921户
均 价：19800元/㎡（2500元/㎡精装）
面 积：97-118㎡ 湖居高层
层 高：2.9米
绿地率：35%
楼幢数：21幢（1幢公租房）
1-3#18层 4-21#23层
车位配比: 1:1.2（2454个）
交房时间：预计2024年底
惊呆，临平区 华景川湖沁宸园发布最新销售政策通知。
首套首付1成，贷款9成。每套房源首付立减️5万，每个月给客户3000元还贷助力金 持续到明年12月底，早买早享受。
假设房屋总价190万，首套首付19万，房价补贴5万，首付14万，月供8402元，月供补贴3000元，每个月只需5402元。
湖沁宸园所在的东湖新城最新出让地块限价22600元/㎡。
而湖沁宸园才19800 元/㎡，哪怕买个小户型，一套下来总价能省近30万。
价差2800元/㎡、单选项，用脚投票，也知道湖沁宸园的好。
在加上楼盘东侧一 路之隔是运河小学、运河中学，500米处是浙江理工大学时尚学院。
楼盘名称：华景川湖沁宸园
户型：约98、118方
均价：19800元/㎡（含精装）
31万方品质大盘
当然，不是所有人都会为了价差闭眼冲，真正的刚需更关心住的怎么样？
迷你盘盛行的当下，约31万方的湖沁宸园不仅有货更有料。整盘共规划有21栋高层，楼栋之间处处藏着惊喜。
湖沁宸园园区效果图
小区里的中央景观区足有三个，充分发挥了超级大盘的优势。
阳光会客厅、全龄游戏场以及自然休憩花园依次安插在小区南北纵轴线上，层次分明，业主们晒娃、饭后遛弯楼下就能轻松应对。
湖沁宸园园区
园区各个角落又分散有 篮球场、羽毛球场、青年健身区，多样的活动空间又通过 活力跑道、漫步道一一串联。
小区西侧还规划有一个 约1.8万㎡的星级主题酒店，正中央设计了一个超千方的景观湖；整个项目的西、南面又被运河支流三花港包围，意外营造出 两面环水、“内外双湖”的宜人景色。
湖沁宸园园区效果图
临水而居的一线湖景房，是多少杭州人梦寐以求的理想居所。
项目北侧还带有约3800㎡的沿街商铺，不出意外，会是小区最具烟火气的地方。
NO. 3｜叁
最难得的是，这样一片充满改善气质的土地，湖沁宸园几乎全部做了小户型。
一共1760套可售房源中， 100㎡以下小户型占比超过65%。这意味着，将会有上千套总价约200万的房源井喷入市。
且都是全明户型，可以说在户型上华景川下了不少功夫。
华景川科大·湖沁宸园规建 一轴五境十三景大美园林，并在园林深处规划建面约97-118㎡湖居高层，湖光、绿意交映，生活如徜徉于画卷之中。
项目共规划有97.65㎡三房两厅两卫、98㎡三房两厅两卫、118㎡四房两厅两卫三种户型。还有少量位于17、18号楼的101方边套。
97.65㎡|澜映｜三房两厅两卫
【三开间朝南】约9.9米轩阔南向面宽，极目园林风光，奢享阳光宠爱
【轩阔客厅】客厅连接约3.5米开间阳台，流动的风景，是生活的背景
【套房主卧】奢配独立卫浴，生活从容私密，让日常起居成为一种享受
【全明空间】明媚采光享受，鲜氧、阳光于室内穿行，生活自然而舒畅
起步格局就是三房两卫。
约98㎡中间套，南向面宽近10米，三开间朝南，客厅连着一 个约3.5米宽的阳台。我数了下，整个户型可做到7面通风采光，包括两个明卫。
约98㎡边套，拥有约5.7米宽的餐客一体化纵向大边厅。朝南次卧面宽也有约3米，为生活留足空间，户型和118方类似。
约118平户型最为惊艳， 全部边套设计。
如今市面上的四房如果要追求尺度，基本要130平以上；小面积四房，基本是3+1房设计，数字1大多代表的是像储藏间或衣帽间这样的功能房。
但湖沁宸园的118平， 是完整四房格局，兼具尺度与功能性。
建筑面积约118方
项目往南几个红绿灯是320国道二期高架可直接借助「三路一环」快速路网，通达全杭。
与此同时，双轨道的加持， 更是令多个同等级的区域羡煞不已。
除去直线距离地铁9号线龙安站约2.6公里外，还有临平南站和规划的临平北站高铁枢纽就在不远处。
要是翻开杭州自然资源局公示的《杭州综合交通专项规划（2021-2035年）》的文件，还有一个地铁3号线延长线彩蛋， 未来站点很可能就在浙江理工大学附近。
杭州地铁规划2021-2035年
毕竟，临平区的第一所大学—— 浙江理工大学时尚学院，就在项目约500米开外。
而在杭州，城市发展资源总是会“不自觉”的倾向高校，这也势必将带动周边配套产业的升级，更会提升湖沁宸园的居住气质。
浙江理工大学时尚学院效果图
项目东侧一路之隔就有运河中学、运河小学，南侧还规划有幼儿园， 教育氛围很浓厚。
往南约800米，大型商业有 润达广场和万悦城蜗牛广场，星巴克、肯德基以及影院、大型超市一应俱全。
湖沁宸园的重大政策是首付仅为一成，而且无需首付贷款。
除了一成首付的优惠政策外，湖沁宸园还为购房者提供了更多的福利。
每套房源的首付还将再减5万，让你的购房压力更小。而且， 每月还有3000元的月供补贴，让你的负担更轻松。
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