上海恒都云湾
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恒都·云湾
松江新城EBD·双河景·近万达
建面73㎡丨74㎡精致两居
总价320-350万住新城
低首付丨轨交便利丨毗邻上师大附小
项目信息
开发 商：上海恒都置业有限公司
物业公司:上海恒都置业有限公司
产品性质:住宅
占地面积:2.8万方
产权年限:70年
总建面积:6.8万方
交易流程:一手交易
总楼栋数:7栋楼
首付比例:3成以上
拿地时间:2021年
在售面积:73㎡、74㎡
梯户:2梯4户
在售均价:4.7万/平
容积率:1.6
楼盘单价： 47100元/平方米
在售总价:320-350万
开工日期:2021年
得房率:76%
交付日期:24年12月
层高:2.9米
交付标准:4、5、6幢装修交付；2幢毛坯交付
总高:2、4幢-13层
物业费:3.7元 /平/月
车位配比:1:1.1
地面停车:无，人车分流
区位价值
松江新城大势都心
松江新城，位列上海“五大新城”战略增长极，千亿级重大项目投资，超百万人口规划，依托“一廊一轴两核”空间发展新格局，共享长三角一体化发展红利。
产业集聚 未来高地
G60科创走廊云集巨人网络，飞科电器，海尔智谷等实力强企，周边坐落台积电、修正药业、腾讯超算中心等科研基地，腾飞势能叠加，海量机遇一触即发。
登顶城势主场主宰菁英生活--8大价值助力安家
【立体交通出行无阻】
“一横三纵”高速路,“双站双轨”通勤圈，迅捷往返虹桥国际枢纽、漕河泾开发区、徐家汇、新天地、南京西路、世纪大道等区域。
【全龄优教护航成长】
比邻茸树幼儿园、上师大附属外国语小学，实现目送式上学;周边上海外国语大学西外外国语学校、上海赫德双语学校、松江二中等学府环绕，书香启迪人生。
【双河水岸 生态低密】
外揽原生态双河景,内筑三大园林景观,约1.6容积率、人车分流社区，惬意亲近自然;五维配套涵盖活动中心、公共健身区、休憩赏景带等，唤醒对品质生活的热忱向往。
【璀璨商圈 举步繁华】
万达广场、印象城、马利来广场、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等商业体丰盛林立，尽享繁华簇拥的都会时光。
【绿意生态甲级医养】
比邻五龙湖公园、松江中央公园,可骑行、漫步、闲坐，沉浸自然之美;上海市第一人民医院(三甲)、上海中医药大学附属医院(三甲-在建中)，臻享健康生活。
【精奢小户 轻松置业】
建面约 73/74 m轻奢两房，在周边新房价格走高、二手房价格倒挂的局面之下，恒都·云湾房地联动价仅为 4.71万元/㎡，置业门槛更低。
项目配套
【交通】
项目周边有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速、轨交9号线及规划中的T4，出行便捷。
【商业】
周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全
【医疗】
距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）
【教育】
项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）
【生态】
区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲
恒都·云湾精品安居小户型 邀您入驻松江新城！
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恒都·云湾给您至高的人文与生态体验！
设计风格
我们项目整体打造为现代美学建筑风格，以巨大玻璃宽幕，让您看到时刻流转的城市美景，在楼体上可以看到蓝天白云在墙幕间游走，四时异景特别漂亮，这就和我们小区名字当中的“云”字相呼应。我们采用了流畅的L型延展线+横向线条的设计，用极简手法与线条艺术展现了一种年轻轻奢的格调品味。全外立面采用灰咖加米白的莫兰迪配色真石漆材料，耐久耐雨，无毒环保。在这里，就算您住了十几年还是能够看到亮丽如新的建筑外立面，同时辅以经典三段式立面结构，更加凸显建筑轻盈、通透的视觉效果。
景观绿化
这里两边就是我们前面已经和您提到的我们项目最大的亮点——双河景景观（激光笔指示）。首排双河景，坐享一线河景和“观澜听风”中央花园，推窗即可看到波光潋滟的原生生态景色，下楼即可随心享受全龄运动公园配套。这也是我们小区名字当中的“湾”字由来。
普通社区大部分都只有中央景观轴。您可以看到，我们除了楼王的中央景观轴，还有西区一个额外的中央公园，保证在每一栋的楼宇间均有充沛的绿化布局。整体采用了“一轴两廊”的景观设计理念，多处坡地式景观草坪覆盖，向内营造着舒适健康的自由活动空间。从绿化规划、园林到用材的选择和施工工艺，每一处细节都极尽推敲，以确保您生活在其中处处体会到“品质生活”这一理念。
在主体景观的构思之下，社区配有孩子的儿童乐园、青年的漫步道、老人的活动区等多个运动空间，满足全家人的健康运动需求。在我们充满人文情怀的社区内，您可以下棋、喝茶、交谈，我们的全龄社区可以充分满足您和家人茶余饭后的休闲娱乐，丰富您的住家生活。
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