沁风雅苑
沁风雅苑售楼处电话:400-788-2939【售楼中心】
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杨浦新江湾城豪宅「沁风雅苑」
建面约310-478㎡叠加别墅
硬装现房 均价约12万/㎡
总价3700万-5400万,定金300万
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9dc361b3-a63c-497d-903d-4c178c88dbdf.JPEG)
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小区实景照片
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总套数:101套
面积段:311-360平
单价:12-13万
产权起始年:2013年
产权年限:70年
开盘时间:2022年12/15
交房时间:2023/3/15
装修标准:精装
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/11a28ca2-ca4a-40ef-bad2-631de2a35f2f.JPEG)
预售许可:现房
占地面积:3.4万
容积率:1.2
绿化率:35
得房率:89%
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/86b09f80-6c0b-4482-a6b7-9eab50cbe80a.JPEG)
规划车位:地上0,地下300
车位配比:1.3
开发商:新加坡庆隆集团
物业公司:绿城物业
物业费:11.4
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沁风雅苑位于新江湾城安徒生童话公园以北,政和路与国晓路交汇处,2012年,开发商新加坡庆隆集团以6.1亿元获得该地块。
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项目容积率1.2,由18栋6层楼的叠加组成,总套数108套,主力面积约312-478㎡,整体呈倾斜镜像状排列,为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计,配有私人电梯,地下设有停车场可供业主专用。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f78dbcf0-5c8c-44aa-9022-1d4097279aac.JPEG)
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分上、中、下三叠
主力户型为约310-360㎡叠墅
(1复2,3复4,5复6,共6层)
在售户型图如下
下叠户型(1复2)
约325-326㎡ 3+2房2厅
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c68e2781-cbd8-4a9b-91f6-7424f35daf0a.JPEG)
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下叠户型(1复2)
约311-314㎡ 3+2房2厅
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中叠户型(3复4 )
约337-340㎡ 3+2房2厅
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9d6ee235-79d5-4efa-a4be-642281ba1ac9.JPEG)
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上叠户型(5复6)
约356-360㎡ 3+2房2厅
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为增强隐私防护采用客厅、阳台位置交替的设计,配有私人电梯,地下设有停车场可供业主专用。从目前透露的品牌来看,较高端。有瑞族、嘉格纳,杜拉维特等等。
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项目位于新江湾城安徒生童话公园以北,政和路与国晓路交汇处,位置较为优越;距离10号线新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近;自驾出行,可开车直通逸仙高架至市区。
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项目毗邻约90万方的铁狮门商业圈,驾车去往五角场商圈也非常便捷。
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5f9d02f5-0be0-4592-b049-7e0850b3f7d2.JPEG)
教育方面,周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中,上海音乐学院实验中小学。
医疗方面,项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
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