「杨浦城投·悦江湾」
杨浦城投·悦江湾售楼处电话：400-788-2939（销售中心）
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
预计四季度入市
建面约99-142㎡3-4房
联动价9.9万/㎡
项目信息：
地块名：杨浦区长海路街道332街访025-07地块
容积率：2.5
绿化率：35%
装徐标准：精装交付
均价总价：联动价9.9万，以预证为准
可售套数：290套
约99㎡三室两厅两卫
约108㎡三室两厅两卫
约142㎡四室两厅两卫
整体住宅规划5栋楼 7个单元
1、2号楼均为总高17层1梯2户的99平三房两厅两卫；
3号楼为总高17层小高层2梯2户142平的四室两厅两卫；
4号楼为总高5层1梯2户108平三室两厅两卫（低密洋房户型）
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
▼建面约99㎡三房两厅两卫户型
（1T2户17层小高层）
▼建面约142㎡四房两厅两卫户型
（2T2户总高17层小高层）
▼建面约108㎡三房两厅两卫户型
（1T2户总高5层小洋房）
项目效果图：
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2022年7月，上海第二批次土拍中，杨浦城投以20.8816亿元，竞得杨浦区长海社区025-07地块（长海路街道332街坊）地块，地块出让面积16638.7㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡，房地联动价99000元/㎡。
【杨浦城投·悦江湾】位于杨浦五角场中原板块，位于三门路。项目所在三门路，项目位于杨浦中外环，周边有10号线、8号线，最近的地铁站是10号线三门路站约700米，向南距离中环线国和路上匝道也只有1公里左右的距离，出行较为便捷。串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、中环线、大连路隧道等，便捷通达浦西浦东。
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商业方面，2公里半径覆盖覆盖有丰富业态，国华广场、中原城市广场、百联又一城购物中心、五角场万达广场、合生汇众多商业。
教育方面，周边有上海体育学院附中附小、同济中学、兰生复旦中学等学校。
五角场商圈 10号线三门路站
预计四季度入市
建面约99-142㎡3-4房
联动价9.9万/㎡
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