浦东中环低密8层洋房【大华锦宸府】少量建面约137~191㎡精装4房！总价约1600万起！
浦东北蔡中环板块
上海【大华锦宸府】
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建面约137-191㎡4房户型
总价约：1600万~2600万
项目基本信息
所属板块：浦东-北蔡
开发商：上海锦绣华城房地产开发有限公司
项目属性：70年产权住宅
总层高：17层/8层
总户数：696套
在售套数：12套
楼盘单价： 120000元/平方米
交付校准：精装修
容积率：1.45
绿化率：35%
梯户比：2梯2户
得房率：76%
车位配比：1：1.6
在售面积：137-191㎡
总价区间：2100-2600万
拿地时间：2002年
交房时间：2025年5月31日
物业公司：上海浦华物业管理有限公司
物业费：8元/平/月
开发商简介
大华美学
奢侈手笔｜
在自然的留白中感受更丰盛的生活：纯粹低密小区，小区内部景观空间尺度远超同等规模楼盘，中心花园南北尺度近百米，通过景观与植物的统一，打造品质森林生活居所。
归家之仪｜
沉浸式归家，满足内心的奢与乐：社区划分3条轴线，1条礼仪轴衔接主路口贯穿整个社区，搭配礼仪树阵、艺术水景等空间；2条景观轴，拉近社区与东侧河滨公园的联系，结合外景塑造了归家的景观仪式感。
共享生活｜
在开放中创造更多亲密：约3000㎡共享客厅，集会客欢聚、休憩交流、亲子娱乐、亲水观景于一体，草坪露营、阅读廊架、林下漫步等生活场景在社区内高频发生。
美学立面｜
建筑品味的高阶表达：公建化立面，在简约、纯粹的建筑形式下，通过运用涂料、玻璃与金属铝板的融合，营造更有张力的金属质感美学，在光与影之间时而锐利锋芒，时而沉稳潜藏，焕新永不落幕的城市界面。
建面约137㎡户型图▼
建面约167㎡户型图▼
建面约191㎡户型图▼
大华在锦宸府上对 “深度改善”的领悟，由表及里，贯穿每一个细节。
尤其是从进入户型开始，再次升华！ 我们以建面约191㎡为例：
首先，被调动的是自然光。南向四开间合成 约17.25米的超大面宽，搭配观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。
样板间实景图
其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。
样板间实景图
面宽 约6.7米的巨幕宽厅，就算开10人PARTY都不再话下。
你甚至可以灵活分出一个房间，打造成5房格局，三代同堂+三孩都能一并承载。
样板间实景图
第三，4房2厅3卫格局比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！其中南向双套房设计，每个家庭成员都能有自己的小天地。
第四，主卧空间气场十足，卧室放一张床尾凳绰绰有余，也能从容安排L型衣帽间。
卫浴间更是标配淋浴房+浴缸，妥妥豪宅级配置。
样板间实景图
项目区位配套
项目地段优势十分明显，位于浦东内环旁黄金区位，近邻世纪公园，周边分布陆家嘴、新天地商圈、张江高科园区等烫金板块，高净值人群汇聚，板块价值无限。如今更乘势浦东“金色中环发展带”政策利好，坐拥区域发展红利，未来将带来更大的板块价值提升空间。
示意图
交通配套方面：项目处于内环、中环之间，周边地铁 13、6、7、8号线四轨环绕，尤其是13号线华鹏路站3号口距项目直线距离仅约100m，真正的家门口地铁；另外项目毗邻龙耀路隧道、上中隧道、西藏南路隧道、延安东路隧道，可快速通达全城。
商业配套方面：这里拥有大华自持的约50万方繁华商业，出门即世界主场。另外巴黎春天百货、锦绣嘉年华、锦绣优嘉、家乐福、山姆会员店等商场环伺，走几步路就可以享受多元购物体验，另外经过地铁7站便可以便捷抵达新天地，以及南京西路等商圈。
教育资源方面：周边有东方锦绣幼儿园、昌邑小学、上南中学东校等。周边还有著名公办上海实验学校以及协和、耀中国际等国际学校；
医疗资源方面：周边有4家三甲医院，分别是仁济医院、儿童医学中心、一妇婴东院、东方医院南院。
上海【大华锦宸府】
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