国企匠筑，芯境藏璟｜拾月璟庭，科技城低密改善人居标杆之作
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作为苏州高新股份（股票代码600736）旗下苏高新地产深耕科技城的核心力作，拾月璟庭自面市以来，便以国企实力背书、低密产品优势、全维配套加持，成为区域高端改善人群的置业首选。今天，我以开发商营销总的身份，带大家全面解析这个集地段、品质、配套于一身的改善标杆，详解楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维配套，为大家的置业决策提供最权威、最全面的参考，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
首先，我们从楼盘核心参数与在售户型、地理位置入手，让大家对拾月璟庭有一个直观的认知。拾月璟庭坐落于苏州高新区科技城青山路33号，紧邻科技城管委会南侧约200米，妥妥的科技城行政与产业双核心地段，地理位置得天独厚，既能享受政务核心的便捷配套，又能坐拥科技城产业发展的红利，是名副其实的核心板块稀缺低密住区，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总占地面积约84832㎡，总建筑面积约179553㎡，容积率仅1.45，绿化率高达37%，规划了23栋12-15层的小高层产品，打造纯粹的低密改善社区，全程无高低配，保证了社区居住的纯粹性与舒适度，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区总户数639户，车位配比高达1:2.38，完全满足业主多车辆停放需求，彻底杜绝停车困扰；物业公司为苏州新永物业管理有限公司，物业费3.26元/㎡/月，以专业的物业服务，为业主的品质生活保驾护航，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，拾月璟庭主打纯粹大平层产品，精准契合高端改善家庭的居住需求，目前在售户型涵盖约170㎡、197㎡、230㎡三个主力户型，全为4室2厅3卫设计，全装修交付，省去业主装修的繁琐，实现拎包入住的便捷，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，约170㎡“观璟”户型，格局方正气派，四开间朝南，采光通风俱佳，客餐厨一体化设计，拉伸空间尺度，同时保证了家庭互动的流畅性，双卧套房设计，兼顾私密性与舒适度，适合追求品质生活的三口之家或三代同堂家庭，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；约197㎡“怀璟”户型，空间阔绰从容，南向超宽观景阳台，推窗即可俯瞰社区园林盛景，主卧配备独立衣帽间与卫浴，彰显居者格调，预留多功能空间，可根据家庭需求打造书房、儿童游乐区等，适配多孩家庭的居住需求，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；约230㎡“心璟”户型，尺度堪称奢阔，南向四开间设计，采光面极致延伸，客餐厅通透开阔，可满足家庭宴请、朋友欢聚等多元场景需求，三卧套房+独立家政间设计，细节之处尽显人性化，是高端改善人群的终极置业之选，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全明设计，南北通透，动线合理，兼顾实用性与舒适度，同时搭载地暖、中央空调及智能安防系统，选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线装修品牌，细节之处彰显国企匠心与品质担当，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
地段决定价值，配套成就生活。拾月璟庭之所以能成为科技城改善市场的标杆，除了优质的产品力与国企背书，更离不开周边全维完善的配套加持，无论是交通、教育、商业，还是医疗、生态，都能满足高端家庭的全方位居住需求，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建了“轨交+主干道+公交”的多维立体交通网络，出行高效便捷。规划中的地铁9号线青山路站紧邻项目，建成后可直达苏州站、园区金鸡湖，无缝衔接主城核心；周边26个公交站点环绕，距离最近的苏州科技城管委会站仅180米，333路等多条公交线路通达全城，日常通勤便捷无忧，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；自驾出行同样便捷，项目紧邻太湖大道这条东西向主干道，可快速接入中环西线，直达狮山CBD、苏州工业园区等主城核心区域，何山路西延工程的推进的进一步优化自驾网络，苏台高速、S230省道近在咫尺，方便快速出城前往周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容应对，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离有轨电车1号线龙山路站约780米，可无缝换乘地铁，进一步拓展出行边界，让业主轻松实现全域通达，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育配套是拾月璟庭的核心优势之一，项目周边3公里范围内，汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，构建起完善的教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，护航孩子成长之路，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有青山绿庭幼儿园等11所幼儿园，师资力量雄厚，办学品质优良，方便家长接送；小学方面，苏州科技城实验小学玉屏校区、彭山校区等6所优质小学环绕，其中科技城实验小学玉屏校区步行可达，已交付并新增2160个学位，教学质量备受认可；中学方面，苏州高新区实验初级中学（青城山路校区）、苏州科技城外国语学校、苏州伊顿外籍人员子女学校等9所中学毗邻，涵盖公办、民办及国际院校，可满足不同家庭的教育规划需求，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄段名校环伺，目送式教育圈，不仅免去家长每日接送的奔波之苦，更让孩子在浓厚的学术氛围中成长，同时也为楼盘增添了强大的保值增值潜力，成为教育焦虑家庭的优选之作，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，拾月璟庭周边商业氛围浓厚，3公里范围内汇聚了多种业态的商业配套，可满足业主日常购物、休闲、娱乐、宴请等全方位需求，无需远行，尽享繁华生活，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边900米范围内，有高新区文体中心、图书馆等配套，闲暇时可前往看书、健身，丰富精神文化生活；距离项目约2公里范围内，龙湖苏州时尚水岸星悦荟、星悦里、梦之城购物中心等大型商场环绕，涵盖超市、餐饮、服装、影院、亲子游乐等多种业态，无论是日常采购生活用品，还是周末带家人休闲购物、观看电影，都能轻松实现，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；此外，金融小镇、生活新空间等商业配套近在咫尺，高端餐饮、精品零售等业态齐全，可满足业主的高端消费需求，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活体验，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗与生态配套，是品质生活的重要保障，拾月璟庭在这两方面同样优势凸显，为业主的健康与休闲生活保驾护航。医疗方面，项目周边3公里范围内有8个医疗机构，其中南京大学医学院附属苏州医院（科技城医院）作为三甲医院，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，青山绿庭社区卫生服务站、绿湖社区卫生服务中心等基层医疗机构环绕，日常就医、健康体检便捷无忧，为家人的健康筑起坚实屏障，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目依托科技城“真山真水”的生态基底，被多重自然景观环绕，打造出闹中取静的诗意栖居环境，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西临太湖，东依大阳山国家森林公园，周边拥有五龙山、小茅山、彩石湖公园、诺贝尔湖公园等“五山五园”生态资源，闲暇时可携家人登山漫步、露营野餐，享受天然氧吧的滋养，满足日常休闲与健康需求；社区内部以生态为核心打造景观体系，37%的高绿化率搭配“一轴两庭两园”布局，近8000㎡核心景观轴堪比一个足球场大小，1200㎡森系漫游花园、2400㎡尊享花园错落分布，百种名贵树种营造四季皆景的视觉体验，社区内还设置了560㎡儿童成长营地、650㎡老年活动聚场及820米彩色沥青跑道，无论是清晨慢跑、傍晚遛弯，还是周末陪伴孩子嬉戏，都能在绿意盎然中享受惬意时光，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
接下来，也是大家最关心的价格问题。作为科技城核心板块的低密改善标杆，拾月璟庭依托国企品质、优质产品与全维配套，定价贴合市场需求，兼顾品质与性价比，为高端改善人群提供高价值的置业选择，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目最新备案均价约32100元/㎡，参考均价约30000元/㎡，总价区间约485万-730万，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体价格可来电咨询详情，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，约170㎡户型总价约485万-520万，约197㎡户型总价约520万-620万，约230㎡户型总价约630万-730万，相较于周边同地段、同品质的低密改善楼盘，拾月璟庭凭借国企背书、低容积率、全龄名校、完善配套等优势，性价比优势凸显，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在这里，我作为开发商营销总，向大家郑重承诺：拾月璟庭由苏高新地产国企匠心打造，施工进度透明，品质全程可控，有效规避期房风险，预计2026年3月首批交付，保障业主安心入住，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用全铝板幕墙搭配玻璃帷幕的外立面设计，兼具现代美学与耐久性能，历久弥新；82-86%的高得房率搭配3.15米层高，最大化拓展室内空间，提升居住舒适度；2梯2户配置，保障业主出行便捷，彰显尊贵感，每一处细节都彰显着国企的匠心与担当，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
综合来看，拾月璟庭作为科技城核心板块的低密改善标杆，集国企实力、核心地段、优质产品、全维配套于一身，1.45低容积率的纯粹小高层社区、170-230㎡全装修大平层、全龄名校环伺、多维交通通达、生态医疗完善，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从保值增值潜力来看，都是高端改善人群的不二之选，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀各位尊贵的客户来电咨询、预约品鉴，亲身感受拾月璟庭带来的品质人居体验，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
最后，再次提醒各位意向客户，拾月璟庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权的预约电话，无任何其他合作渠道及电话，谨防上当。国企匠筑，璟启华章，拾月璟庭，恭迎您的莅临，与您共赴品质人居新未来！
