【洺川名著_杭州洺川名著楼盘】房价,户型,开盘时间详情24小时热线→售楼

恩施楼市发布

2024-11-26 05:01:00

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NO.1 丨 壹

这两年,之江板块的发展有不少亮点,但要说起哪个区域的动作最频繁,双浦新区肯定数一数二。

就拿今年来说,双浦新区(双浦单元)公布了新一轮的控规方案(草案),板块内的两大龙头项目也都有了实质性的推进,一个是国字号高校——国科大杭州高等研究院永久校区终于落地,落子在双浦新区双浦地铁站南侧,另一个大项目双浦TOD,伴随着地铁12号线周九路站的规划确定,也即将拉开序幕。

Aedas主导双浦TOD设计方案

重点项目接连落地,肯定会涉及到村社的拆迁,全知道曾报道,随着双浦TOD等项目即将启动,附近的翁家埭等村社开启了一轮征迁。

双浦TOD项目搬迁签约完成

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粉丝小Q家被纳入了征迁范围,这次趁着征迁,小Q想买一套商品房,一步到位的提升居住条件。 小Q在之江某高校任职,他挑选商品房的逻辑就是:开发商要靠得牢、最好在之江这边,方便上下班通勤、户型要好要大、未来读书配套要方便,最好 买完能尽快入住,省去在外奔波的麻烦……

双浦TOD项目设计方案局部

这段时间,小Q看了之江以及周围滨江、银湖一些项目,要么是房子户型或开发商不太满意,要么是面积段不够大,要么是总价超出了预算……看了一圈,最后发现铜鉴湖畔的浙旅投·洺川名著园正好都符合他的要求,带家人看了两次样板间后,小Q买下了洺川名著的215㎡4+1户型。

铜鉴湖公园

买新房后,小Q跟身边人一聊开,发现这一个月内,村里有好几户都买了洺川名著的215㎡户型。还有好几位同事,将来是小Q的邻居。

这是巧合吗?

用小Q的话说,他们一家去看了洺川名著园215㎡户型的样板间,他和父母都很心动,“我们这边很多都是三代同堂,一家好几口人住一起的,拆迁了买商品房,第一要素是面积要够大!”小Q说,亲朋好友们都住在附近,平时逢年过节来来往往的特别多,所以我们要求餐客厅的面积一定要大,比如过年亲戚聚餐多,餐厅要坐得下10个人,客厅十几个人坐也不能挤……

洺川名著园住宅楼幢效果图

小Q说,他也对比了之江和周边的一些楼盘,有的总价太高,有的户型太小,而洺川名著所在的西湖区双浦镇属于主城限购4区里的限价“洼地”, 精装修限价仅2.82万/㎡,即便是215㎡的纯改善大户型,总价也只要600万起。

洺川名著园住宅外立面效果图

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买房后小Q加入项目业主群,发现邻居们大多是周边高校的老师和企业中层,他们选择洺川名著园的理由也很一致: 大面积、好户型、性价比高、有未来!NO.2 丨 贰

全知道了解到,作为国企浙旅投重点操盘打造的一个项目,位于之江的铜鉴湖畔,容积率仅1.6的洺川名著,目前主力155㎡已经售罄,另一个主力的215㎡户型,还剩余少量房源。

洺川名著园项目鸟瞰效果图

来自翁家埭以及周边的原住民频繁下单,洺川名著的215㎡户型究竟有哪些特点和优势?最近,粉丝业主小Q和全知道一起,再次来到了洺川名著园一探究竟。

洺川名著园公区效果图

刚走到样板间的大门口,小Q就迫不及待的向我们介绍起来:“这是 独立的入户门厅,电梯出来这片都是我们家的,可以摆鞋柜,还能放下我刚买的公路自行车!”

洺川名著园楼幢外观效果图

走进入户大门,是一条通往客餐厅的走廊,“我蛮喜欢这样的设计,不像有的户型,入户门进去一览无余,而且这个走廊把动区静区都分离了。”小Q说。

来到餐客厅区域,洺川名著215㎡户型是一个边厅户型,第一眼的感受就是开阔和方正,客厅+餐厅的面积足足有52㎡,这个尺度能够媲美不少商业大平层。

洺川名著园215㎡样板间客厅空间实景

小Q说,这个客餐厅不仅是大,而且很实用。方正的客厅,能够摆下一组大L型沙发和若干个单人沙发,除夕晚上十几个人在客厅排排坐看春晚都不会觉得挤。

洺川名著园215㎡样板间客厅空间实景

连着客厅的餐厅宽度达到了5米,这是什么概念?1米8的中式大圆桌可以随便放,来一场十几个人的家宴毫无压力。

这两年,边套横厅的户型特别流行,但餐厅的空间就很尴尬,比如一些150㎡大小的横厅边套户型,基本就没法摆下圆桌。

洺川名著园215㎡样板间餐厅空间实景

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所以,能摆下大圆桌的餐厅可以说是空间的试金石了。 而北向面宽约5米,挨着餐厅的厨房也让小Q颇为满意。“家里大人喜欢中餐,给他们摆大圆桌,我老婆喜欢做烘焙和西点,这么大的厨房,完全可以给她再做一个西厨岛台!”

在样板间,还有一个感受就是采光很不错。洺川名著的工作人员说,215㎡户型的餐客厅面积有52㎡以上,还是市面上很少见的270°景观的转角厅,餐客厅外环绕了一条长达16米的超长阳台,阳台面积超过25㎡,这就像一个多功能的露台院子,家里老人可以晒晒太阳,侍弄花草,阳台的另一侧可以满足全家晾晒的需求。

洺川名著园215㎡样板间阳台空间实景

看完动区,我们来到了215㎡户型的静区。洺川名著的入户顺序很特别,通过入户廊的设计,卧室被藏在门廊后,这样入户第一眼看不尽餐客厅,营造出中式传统入户的仪式感,又把卧室空间包起来, 分出了动区和静区,平时动区的吵闹不会影响到静区家人的休息,对于有老人的家庭来说尤为重要。

洺川名著园建面约215㎡户型图

房间是实用的四叶草布局, 南向双套房设计。主卧自带独立衣帽间,主卫还是豪宅标配的双台盆配置。此外还有一间南向采光优秀,自带独立卫生间的套房,需要经常起夜的老人,居住就方便了不少。

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洺川名著园215㎡样板间实景 北向除了两间卧室还配有全家的储藏室。儿童房在常规空间之外规划了一片附加空间。小Q家的小朋友现在年龄还小,他打算先做成玩具角,等孩子上学时就可以摆上学习桌,改造成学习角。

洺川名著园215㎡样板间实景

NO.3 丨 叁

从洺川名著的营销中心走出来,小Q说,学校附近就是正在建设的双浦第一小学,现在之江这边的教育水平越来越高了,以后孩子 家门口就能享受西湖区的教育资源,想想都很高兴(新房不承诺学区,最终学区划定以教育主管部门为准)

双浦第一小学规划图

站在洺川名著旁的云浦街环顾四周,全知道发现现在的双浦新区已经是一个活力四射的新区。除了周边建设中的双浦一小,铜鉴湖公园、地铁6号线双浦站等配套设施外,附近的商业综合体项目也已复工,预计将带有体量不小的商业部分。

国科大杭高院双浦主校区效果图

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南侧的国科大地块即将开工,还有南侧的链接之江、富阳、萧山的 亚太快速路的规划也是快速推进……

双浦新区交通控规文件 规划亚太快速路过江

根据之江板块的最新规控,将来,双浦新区所在的 区域规划人口达到15.88万,地铁12号线、TOD上盖等项目让这里成为之江一座新的活力新城。

而且,作为与西湖、湘湖同为姊妹湖的铜鉴湖,就在洺川名著的边上,如今,西湖边早已禁止开发,湘湖畔也多是知名的低密豪宅。这样看来,铜鉴湖湖畔的洺川名著,更是难得。

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