杭州兴耀月琉璃
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都说今年的杭州楼市“卷”，一个最显著的点就是“多维度实景示范区”的频繁出现。
所谓多维度实景示范区，简而言之，就是交付后的归家动线全部呈现。
前段时间滨江的揽晖美寓，实景示范区达到了约3000㎡，再早之前的绿城汀桂里，更是打造了约6500㎡的示范区！
而最近有一个楼盘更是大手笔，直接打造了一个超万方的多维度实景示范区，这个卷出新高度的楼盘，就是钱塘区东部湾新城的兴耀·月琉璃。
第一眼看到月琉璃的示范区，最直观的感受就是“昂贵”。
园区景观的灵感来源是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店，四季这个品牌一直是酒店中的爱马仕，曼谷四季更是2023年全球顶奢酒店TOP3的存在。
主入口通过内退+景墙围合的方式，形成了仪式感极强的入口广场，配合3米的外挑屋檐，营造出高奢酒店才有的落客体验。
中心环岛是一棵百年树龄的红枫，为了让它呈现出最好的效果，兴耀直接是从日本全冠移植过来的。
示范区门口的日本红枫
入口的业主大堂内，最吸睛的要属一整面的巨幕“风景画”了，从这里望出去，远处的亲水庭院仿佛“漂浮”在水面之上。
业主大堂内的巨幕“风景画”
为了实现这种一体无缝的框景效果，项目团队直接定制了一块面积超过17㎡的大玻璃，而这比常规制式的玻璃造价要贵约2倍。
“双画框大堂”实景
用材上不惜成本的细节还有很多，比如业主大堂内的各种柱子，主入口的廊柱是土耳其进口贝金米黄石材，大堂列柱是普拉达绿大理石。
石材的成本自不必多说，而且为了形成视觉上的统一，月琉璃的园区单元门、单元大堂、电梯厅、电梯轿厢等也都用了统一的元素符号。
精装电梯厅实景图
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☝兴耀·月琉璃主入口效果图
是不是以为来到了曼谷市中心的湄南河四季酒店？环岛式入户奉上了高奢酒店的仪式感，但又雕琢了更多的细腻。
比如落客区的主景树，是景观团队精挑细选的进口日本枫，为了维持最理想的树冠形状，直接「全冠移栽」漂洋过海，保证 「要用完美周正、灵动通透的姿态迎接业主回家」。就连树底下的景观小品，也用上了条石、绿植、跌水三重造景手法，不张扬又不失格调。
归家路上的第一道风景，就轻轻柔柔地点亮了心情。
但这只是「小前奏」。穿过主入口之后，跃入眼前的便是一副巨幕「风景画」——
☝兴耀·月琉璃水系景观效果图
月琉璃园林镜池三维视频（仅供参考）
一整面镜池铺开在眼前，盎然的树木投下倒影，远处是一座「漂浮」在水上的庭院。 而这一切，都通过「取框成景」的现代手法，印刻成了「移步异景」的美丽画面。
「月琉璃」的进阶感，当然不止体现在处处可循的细节上，而是在空间关系的处理上，也进行了更深度的思考。
比如， 很多高端改善楼盘都有的风雨连廊，「月琉璃」也有，但更好看——
☝兴耀·月琉璃廊架三维视频 仅供参考
侧面的景墙，留出了离地几十公分的距离，让脚下的绿植和黑石「钻」了出来；转角处的景墙，又别出心裁地做出了前后交叠，让一颗小树「探」出了脑袋，仿佛是从缝隙中生长出来；边缘处一排汩汩的涌泉，又把水流的清脆声渲染成了BGM。
这样的廊架，跳脱出了「桥归桥、路归路」的单调无趣，变成了一条充满乐趣的归家之路，让人忍不住想要放慢脚步。
挨着镜面水景的亲水庭院，也做出了两种截然不同的空间体验——
☝兴耀·月琉璃园区三维视频 仅供参考
正对着水景的庭院，围合了一扇半透的垂帘，更具私密性。人站在里面，远处的景色便是「犹抱琵琶半遮面」；坐在沙发躺椅上，视野就会切换成「一览无余」。
侧边的另一座庭院则更加开放，通过下沉式的设计与水面形成了亲密的对接，顶上的遮挡板也特意做成了格栅，透出晴天的缕缕阳光。
这样「别有用心」的做法，铺在了园区的各个角落。
比如，童玩区、健身区这些公共空间，也都塑造出了高低错落的「地形」，像是和景观长在一起；架空层和室外景观之间，都已经分不清边界在哪里，相互渗透到了一起……
月琉璃园林戏水池三维视频（仅供参考）
这些细节和空间的处理，构成了浓郁的度假感、隐奢的氛围感，以及家的温馨感。就像案名「月琉璃」一样，有着月光般的温暖柔和，也有琉璃般的精致剔透。
这样的温馨感，不止体现在室外空间——
尽管产品在不断进阶， 兴耀依然牢牢守着珍贵的89方三房两卫起步户型，把总价门槛控制在了200万级。加上首付最低两成的新政，40几万就能在金沙湖实现安家的梦想。而最大的户型则做到了150方四房，让追求生活品质的改善家庭也能够满足居住需求。
在室内装标上， 洗碗机、中央空调、地暖这些提升幸福感的配置，也全都是「月琉璃」的标配。
掀起金沙湖住宅新一轮迭代的兴耀，作为钱塘区近三年住宅开发规模最大的房企，拿地眼光也很是独到。
「月琉璃」就在很多人熟悉的1号大街旁，这里是下沙「梦开始的地方」。
三十年前，1号大街的「大转盘」就是进入下沙的第一站，一大片高新企业在这里诞生，一大批高层次人才在这里实现梦想。随着世界各地外资企业的入驻，这里也飘扬起了壮观的「万国旗」，成为一道城市地标。
☝位于下沙1号大街的「大转盘」和「万国旗」
图源：钱塘发布
如今，这里依然是下沙「梦开始的地方」，是整个钱塘区接下来要着力发展的区域——
随着城市能级的裂变，这一带经历了「腾笼换鸟」，将要冉冉升起一座产城融合的「东部湾新城」，引进无数的总部办公、科技创新、数字经济企业。
按照政府的话来说，这是「杭州东部的新门户」。
☝东部湾新城效果图 图源：
可以想象，未来这里将会树立起一座座炫酷的地标建筑，闯入一批批高能级的城市配套。
这不， 华润置地已经率先打头阵进行了战略签约，可以期待一下万象系商业了；钱塘区的头牌名校文海更是早早规划了一座48班小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准） ，就在「月琉璃」的东北面。
而「月琉璃」本身，也会是一道亮眼风景，10幢高层的外立面是三面铝板+大面积玻璃的组合，在这座新城之中也能熠熠生辉。
☝兴耀·月琉璃外立面三维视频 仅供参考
迎接全新未来的同时，这一带还紧紧拥抱着核心区的成熟和繁华——
「月琉璃」与金沙湖核心区直线距离才1公里多，两座天街、印象城、金沙湖公园、金沙大剧院、邵逸夫医院这些城市资源，统统都能近距离享受到。
☝兴耀·月琉璃区位示意图
关键是， 「月琉璃」的精装限价只有27500元/㎡，与金沙湖板块38300元/㎡的限价拉开了巨大价差，一条海达南路上的春风金沙，二手房甚至站上了四五万的位置。
▲月琉璃绝版89㎡重现江湖
但月琉璃并不是一个传统意义的刚需盘，因为有楼盘中心楼王位置150㎡户型的存在，整个楼盘完全按照改善盘的定位在“卷”。
室内精装有洗碗机、地暖、中央空调、智能马桶盖、全屋壁纸，单元入户有地上地下“双精装大堂”。一楼入户是奢侈的“两进双厅”：进门后先是大门厅，随后才转入豪阔的电梯厅。一路上点缀着Prada绿大理石、金属线条、硬包艺术背景墙，天花板是“见光不见灯”的悬浮吊顶……这样的公区，连5万+的楼盘都自然不如。
这个玄关看起来非常简洁，但它的功能非常齐全，一扇白色而又朴素的木门是整个玄关的主视觉，墙壁和地面也选择了相似的乳白色调，墙上一副简洁的画作，让整个空间格调十足，简单的植物形态有种别样的生机和活力。
设计师在客厅的设计上确保窗户能够有充足的采光和通风，尽可能的减少客厅的家具数量和大小，以免客厅出现拥挤，而整体选用了现代简约风专有的特性，简洁、轻盈的设计让客厅的空间动线更加流畅、亮堂。
在卧室的设计上，以“少即是多”，所以在整体的搭配上尽量避免使用过多的装饰元素，而是选择了一些简单而现代的间距和配件来创建一个整洁、精致的卧室，屏风的设计在这里起到了多重作用，让空间层次感和空间感更加明确，同时又有一些设计感。
通过搭配金属材质的家居饰品和家具来营造小气质，这也就是轻微轻奢的元素之一。软装方面，舒适的沙发和床品，柔软的毛绒地毯和枕头等元素都是必须的。简洁大方、不张扬却有品味是现代简约风格的特点，给人带来宽敞、明亮而又有温馨感的家居生活体验。
卫生间的颜色和材质都以干净利落为主，浅灰色的大理石瓷砖是一个非常不错的选择，营造出一种高级、简洁的氛围感，干湿分离的卫生间增加了实用性；
▲月琉璃150㎡终极改善之选
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▲月琉璃楼幢示意图
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