运晓花映里
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关键词：地铁＋商业＋主城区，最好总价200多万起。
这些关键字集齐在一个项目上，称之为下一个潜力，应该毫不为过！到底是谁？不卖关子！
它就是运晓花映里！
位于大运河新城核心区，对面就是电文化主题公园，距离地铁4号线平安桥站和规划的地铁15号线蒋家浜站都非常近的一个项目。
开盘效果图
1.
开盘方案
2.
拿地回顾
地块名：杭政储出[2022]67号地块（也就是康桥单元GS1202-03地块）。
地块位置：东至规划电厂路，南至电厂河，西至拱康路，北至规划7号支路。
地块基本信息：地块出让土地面积28895㎡，容积率2.5，建筑面积72238㎡，土地用途为住宅（设配套公建）用地。
地块特殊要求：
①精装限价30000元/㎡。毛坯销售均价不高于27000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于29700元/平方米。装修价格不高于3000元/平方米。
②配套公建面积不大于地上总建面10%。按规范配置物业管理用房及物业经营用房；社区服务用房按不少于32㎡/百户设置，养老用房按不少于32㎡/百户设置且不少于320㎡，婴幼儿照护服务用房按不少于16㎡/百户且不少于210㎡。设置社区卫生站1处，建筑面积不小于220㎡；设置残疾人客服站1处，建面不小于30㎡；设置社区居委会1处，建面不小于600㎡。
3.
杭州硅谷
花映里南面直线约1.6公里是智慧网谷小镇，有新浪、360、58同城、联想、华为、省国贸等大批高新互联网企业入驻，海量高素质人才正在涌向大运河新城，未来可期。
板块规划图智慧网谷小镇规划图
产业密集所带来的发展，未来科技城已经是非常好的证明。
那么运晓花映里所在的大运河新城，可以基本看作是第二个“未来科技城”的规划量级，甚至它有比未来科技城更加宜居的资源：18KM山水环链，沿线布局了14座“水岸活力公园”！
双地铁约200米、500米
运晓花映里将红利翻倍，双轨交环绕，未来将成为自成一体的城市枢纽。
运晓花映里距地铁4号线平安桥站直线距离仅约500米。同时距地铁15号线蒋家滨站（规划中）直线仅约200米。
三大综合体
这里重点给拎一下大家关注的商业配套和产业产能。
运晓花映里周边共计超百万方商业体量！在运晓花映里家门口，就有3个重量级商业综合体。
约200米蒋家浜大型商业综合体（规划），约500米平安桥站BMW综合体（规划），独城生态公园站BMW综合体（规划）。
（平安桥站BMW综合体效果图）（蒋家浜商业综合体效果图）
家门口4个公园
运晓花映里项目占位大运河新城，在家门口有4个公园，分别为：电文化主题公园（在建）、大运河未来艺术与科技中心（在建）、杭钢旧址公园（在建）等，可以预想，未来会成为杭州网红打卡新地标。
（电文化主题公园效果图）电文化主题公园效果图，图源中国华电半山电厂改造设计方案，仅供参考杭钢旧址公园效果图大运河艺术与科技中心效果图
教育方面：周边有省一级重点杭州第⼗四中学（康桥校区）、杭州第十四中学附属学校、杭州市育才⼤城北学校、⽂渊⼩学、浙江省示范初中康桥中学等全龄化教育资源。
（杭州第十四中学康桥校区实景图）
同时，距离项目约800米，还有三甲级邵逸夫医院⼤运河分院（在建）。这样的配套成熟度，在300万级价位段称得上独树一帜了。
（浙大医学院附属邵逸夫医院大运河院区效果图）
4.
无公租无自持
楼盘效果图
在对于外部繁华生活的要求之外，运晓花映里对内部产品的打造则更臻至于心。
项目全楼幢无公租无自持。
打造三进制归家礼序，以酒店式大堂入口、八大酒店度假式生活场景，
楼盘效果图
运晓花映里于项目内部打造围合式中央公园景观，使生活成为根植于自然，拥享内外双园，更匠心设计了包含园林观光、会客休闲等主题的八大场景，让每一处生活都能享受到度假式园林体验。
楼盘效果图
在户型上，运晓花映里设计了建面约96㎡、106㎡及130㎡三个面积段户型。
建面约96㎡和106㎡，都是南向三开间，全明双卫设计。
更重要的是，96㎡是大运河新城在售项目最小面积！低总价入住主城拱墅！
说在最后
主城区总价240万起，双地铁口，3个综合体环绕，不比郊区的临平、良渚、闲林、南部新城几个同价位板块好太多。
还有智慧网谷的新浪、360、58同城、华为等大堆重磅产业加持，这种产业能级放眼杭州也只有滨江和未科可相媲美。
重点是同板块最新限价已经40000元/㎡，虽然位置有所差别，但1万的倒挂也是实打实的。
运晓花映里
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