上海宝山佳运名邸
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佳运名邸
开发商：佳运置业 （上海市优秀工程奖获得者，20年深耕上海本土开发商，代表作仁和都市花园）
楼盘总价： 300万元/套起
得房率：85%
容积率：1.4
绿化率：35%
车位比：1:1.2
房型：约129㎡4/2/2 约108㎡3/2/2 约90㎡3/2/2
交房标准：毛坯，装修
总户数：718户
🈴交房：25年6月
纵观北上海，在宝山扶江越海精神的驱动下，当下的发展可谓是如日中天，由此可见佳运品牌的非凡远见。
地理位置，宝山衔接浦东新区和长三角城市群，与落位南通的上海第三机场仅一江之隔，海运连接全球约400多个港口，轻松掌握全球优渥资源。发展上，宝山是“一带一路”、长江经济带、长三角一体化三大国家战略的交汇地，依托“十四五”规划，未来将构筑上海科创中心主阵地，目前五大产业园加速产业崛起，为区域发展注入崭新动能。
北上海生物医药产业园效果图
不仅如此，根据上海2035规划，将打造以罗店为中心，辐射罗泾镇和月浦镇，规划常住人口约46万人的罗店城镇综合发展圈，700年金罗店再次成为城市发展主角！
罗店规划图
划定北上海品质生活圈
所在的位置，就是罗店城镇发展圈的核芯地段，目前项目坐享醇熟生活设施，约5公里繁华荟萃，生活氛围浓郁。
教育
社区自带幼儿园，步行可至罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等，约3公里范围内有宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校。（项目不承诺学区，有关学校的划分需要交房以后以相关教育部门发布为准。）
上海世外教育集团附属美兰湖学校
商业
步行约500多米是上坤上街购物中心，集聚餐饮、娱乐、购物等商业形态，附近还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等，满足日常生活所需；约5公里距离可到达约70万方城市综合体美兰城，一站式高品质生活服务成就城市崭新休闲主场。
上坤上街购物中心
中集美兰城效果图
生态
板块内拥有难得森氧绿地，罗新公园、罗溪公园、闻道园，约110亩的美兰湖、美兰湖高尔夫球场、诺贝尔科技公园等景观丰富，构建一座“城市氧吧”，宜居宜游惬意生活！另外还有宝山寺、罗店古镇历史风貌区，可近距离感受到城市人文特色。
交通
地铁7号线 、罗罗线（在建）便捷通达，沪太路、A30郊环线、月罗公路、S7高速、绕城高速、蕰川公路等城市主干道纵横，日常通勤或者出行都很快捷。
S7沪崇高速实景图
“明日之子”约1.4低密洋房
不管 是在宝山还是整个上海，随着城市土地资源日益紧张，洋房这种舒适度较高的产品已经很少见到，再加上洋房的开发成本相对较高，大部分开发商更青睐于高层产品，尤其在后疫情时代，舒适的洋房产品堪称住宅产品中的“奢侈品”！佳运名邸真正做到了从人居需求出发，规划约1.4低容积率的全8层花园洋房，这种堪称别墅级规划的产品，迅速成为大家关注的焦点。
项目效果图
项目效果图
户型方面也很全面，建面约126㎡四居室，建面约108㎡、建面约90㎡三居室，满足年轻夫妻、小太阳之家、二胎家庭和三代同堂各种家庭的空间需求，而且项目带品质精装，轻松解锁向往的洋房生活。
每个家都有自己独特的个性，每个细节都透着用心与温暖。
阅江逸府，约211㎡明星户型以6大人性化亮点，打造尊崇人居安放幸福。
壹|NO.1
私梯入户 独立玄关
优享意趣空间
优雅的人生，从归家的第一步开始。
独享电梯前厅，作为入户前的缓冲地带，兼具美观收纳属性，可随心布置延展空间，装得下一家人的百分精彩。
效果图
入门便是独立玄关，从进门那一刻起，为您规划步步美好。
贰|NO.2
7.6米面宽 光幕厅堂
宽享阔境人生
面宽，决定阳光摄入量和视野的硬性标准。
7.6米大面宽厅堂，在光影艺术与阔绰视界之外,还集萃了会客、家庭休闲、观影等功能，是知己品茗漫谈的奢雅领地。
实景图
连通南向阳台，大面积落地窗让生活与风光融为一体，览四季美景，赏星河璀璨，纳藏点滴的幸福，日子过得如诗般浪漫。
实景图
叁|NO.3
南北阳台 7.6米景观面
静享美妙人生
南北双阳台，诠释一种生活的认真态度。
两处空间，对流通透，一半盛纳生活，一半渲染诗意。可以是太太的花房，也可以是孩子的游乐园，让美好触手可及。
实景图
约7.6米景观阳台，摆上桌椅，细品茗香，听涛观江，捧书静读，岁月在字里行间流淌，伴着优雅的音乐，放松整个身心。
湘江实景图
肆|NO.4
三卧朝南 极致采光
尊享悠然人生
南向卧室遵循『自然光照学』，革新健康人居。
历经数轮光照模拟、几易其稿，以对空间尺度的毫厘精算，达到黄金进深面宽比，做到3卧朝南。
实景图
放眼整个开福片区，这都是极为难得的。每寸空间皆以“宽”为准则，以超凡尺度革新生活体验，以光影日常演绎健康奢居！
实景图
伍|NO.5
双套房设计 豪华主卧
奢享质感人生
人生进阶时，值得拥有奢适的主卧套房。
双套房主卧，给自己和家人专属独立空间。大气的空间布局，奢华之余更兼私密性，让生活游刃于心。
实景图
宽适套房设计，独立卫浴、衣帽间、飘窗，自成一方天地，一应俱全的空间礼序，奢适为上的居住艺术，雅室之宽，刻画生活质感。
实景图
陆|NO.6
卧室均带飘窗或阳台
奢享诗意人生
诗和远方，让飘窗和阳台来盛放。
室室带飘窗或阳台，当月亮挂上窗台，星空为幕的睡眠总也香甜；当阳光唤醒清晨，雀鸣的早安便随着清风一同如约而至。
既能储物、也储浪漫，让生活与阳光、风景完美相连，共赏星月观光年，繁华褪去，喧嚣沉寂，春夏秋冬的情调由此私藏。
湘江实景图
如果说人生是一场旅行，那么家就是最安全温馨的港湾。
阅江逸府，约211㎡明星户型，“宽”待家人，慢待生活。
佳运名邸后期交付物业采用中航物业管理团队， 中航物业是中国物业百强-TOP12，背靠招商集团与航空工业两大央企，将 “头等舱”服务延续到物业管理上， 由一级资质团队为业主打造“头等舱”高定服务。打造智慧物业3.0（π平台），以业主为中心，进一步提升奢宅服务标准。
物业示意图
工程质量实力是保障一家企业深受市场信赖的基石，佳运作为以自有资金拿地的高要求房企，实力不容置疑。佳运在上海开建设的项目， 具代表作的仁和都市花园，一经上市，便成为整个区域的标杆项目，目前二手房售价，比附近万科海上传奇高出2万/㎡左右，源于对产品建筑质量的品质坚守和匠心考究。
时间见证价值，匠心成就品质。佳运名邸将工匠精神融入建筑点滴，一砖一瓦精工雕刻，以荣誉印鉴品质，这是佳运对于自身的高标准要求，也是佳运名邸对于家人美好生活的兑现。
佳运名邸无论是从生活配套，还是自身的产品和服务，甚至工程进度，都将北上海改善人居标准推向了新的高度，对一城改善产品发展进程按下了迭代的快进键。目前，佳运名邸及配套的6000多平幼儿园进入装修及总体工程阶段，预计明年年底能交房，项目实景示范区将于12月中下旬正式开放，恭迎您莅临营销中心了解品鉴。
商业配套：上坤上街、大润发、美兰优湖、U天地
交通：地铁7号线美兰湖站（高德地图显示3公里）
附近教育：申花幼儿园、罗阳小学、罗店中学、陈伯吹中学、上外宝山双语学校、世外美兰湖学校
生态配套：罗新公园、罗溪公园、闻道园、宝山寺、美兰湖高尔夫球场
项目打造海绵城市标杆、至臻花园洋房生活，地处金桥北郊产业园核心区
上海宝山佳运名邸
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