圣奥晓风望月府
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开 发 商:圣奥集团
区域板块:一脉运河新城,大城北最后价格洼地
项目地址:杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米
地块信息:占地约2.3万方,总建筑面积约5.3万方
产权性质:住宅70年
绿 化 率:30%
容 积 率:全案约1.5
楼幢信息:共9幢,其中8幢洋房共220户,1幢公租房
装修情况:精装(装修标准:3000元/㎡)
物业情况:绿城物业
交付时间:2024年8月30日
自驾通过拱康路、上塘高架、绕城高速等,可实现快速通勤至杭州各地。
并且项目还享有地铁四期利好:地铁15号线步行距离约300米!
(地块15号线设想图,图源网络)
地铁15号线一路串联起运河新城、武林文晖、钱江新城、江河汇、亚运村、钱江世纪城等高能板块,含金量不言而喻。
再看项目周边的小界面:北面一路之隔就是前村农贸市场(在建),西侧是行政服务中心(在建),南面是滨河公园+崇贤第一小学,东面步行距离约700米则是石塘公园。
换句话说,在拱墅区运河新城买一个刚需3房,在这里能买到一个改善四房洋房还不止,加个车位都够。
做了一个超级大的动区,没有界限的空间区隔、无遮挡的景观视野,将室内空间的功能与室外空间形成联动。约6.9米的面宽,以及和面宽差不多比例的进深, 整体形成一个近40方的方厅,气场之强大,足以比肩约300方的商业大平层。
当然,业主也可以根据自己的生活需求,来选择将动区的一部分来做家庭健身场,或者是爸爸的茶室,妈妈的琴房,宝宝的玩具区等等。X空间,自定义。
项目由9幢洋房组成。整个小区的建筑层高都只有6-7F,这意味着晓风望月府有着更好的亲地性,每一户业主都能推窗即享园林美景,这是百米高空给不了的治愈。
建面约127方:
经典的四叶草格局。这种户型的优势是“消灭过道”,把面积极致利用。另外,因为4个功能间居于四角,且南北通透,对私密性的维护也和当下社会注重隐私的需求不谋而合。
主卧套房设计,飘窗、就寝区、卫浴间层层递进。
其余功能间舒适性,也很足,就连最小的书房,也有近8个平方,完全可以作为卧室来使用。可以说,这个户型的得房率,比市面上大多数高层项目的建面约140方户型得房率还高。
建面约139方:
在客餐厅 做了岩板为电视背景;
在卫生间,马桶及台盆选用 世界级高端品牌杜拉维特,龙头及淋浴花洒选用汉斯格雅,并且采用了科勒的成品淋浴间;(很多千万级新房项目主卫可能也是汉斯格雅、杜拉维特,但是公卫就会用普通的配置,但是晓风望月府主卫、公卫同品牌,甚至主卫还是杜拉维特马桶升级款—超薄款面板,看起来更加高端;且淋浴间还是手持花洒+顶洒的配置,功能更加齐全)
在厨房配置了定制款欧派橱柜,油烟机、燃气灶 选用国际知名品牌方太,还有科勒的台盆加抽拉式龙头, 甚至方太的洗碗机,也是在交付标准内;
在主卧做了硬包背景墙;在南向卧室,飘窗玻璃大面积固定扇 采用双层夹胶中空玻璃(由三片玻璃组成),更加隔音;
细节方面:
进门做了玄关柜,且空间非常大,是兼顾物品分类摆放而设计的,无论是放鞋子、挂包包都有专属位置;
厨房玻璃门颜值更高, 上移门设计,方便地面清扫;
(项目样板间实拍)
卫生间的镜柜都做好,男主人的剃须刀、女主人的美容仪等,都可以在这里收纳,美观的同时,兼顾实用性;
圣奥晓风望月府
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