上海闵行【保利光合上城】
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要说沪上最红的 TOD 神盘
必然是保利打造的 光合TOD双子
双盘劲销68 亿，与 闵行热盘公园1872齐头并进！
闵行主城颛桥吴泾板块热度空前
超级TOD规划落地，高能级配套重磅兑现
区域价值与生活氛围不断飙升
（实拍图）
闵行主城核心 15号线地铁上盖
5站徐汇 9站前滩
央企保利&申通地铁双巨擘打造
约百万方TOD超级大城
「保利光合上城」
总价仅约600万起
建面约93-139㎡3-4房
并且， 滨水TOD双盘——光合上城&光合臻园之后
闵行可能再无6字头网红神盘！！机遇难再
热度还没完！
这个端午节保利又要预定顶流席位！
「光合灵感造物节」即将超燃开幕
老带新、全民经纪人等超级企划，最高享30000万元奖金
这一次，保利把 全城粉丝及新老业主宠上天！
4大定制主题+6大超级豪礼，开启全城狂欢！
LEVVV艺术潮玩大展、灵感艺术手作沙龙、网红咖啡Niconi光合特饮
小龙虾&公路商店夏日盛宴、更有海量端午礼遇
光合上城&光合臻园
全城燃销中！
为什么保利光合上城总能如此火爆？因为它总能不断的 去更新，去落地，去兑现那些蓝图上描绘的城市场景，真实的摆在你眼前。
近日，保利光合上城又公布了 20 万方滨水公园更详细的场景规划，每一个功能都堪称上海楼市的天花板！
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相当于将 1 个中山公园、2.5 个徐家汇公园、半个格林威治公园搬到家门口！真正做到 把城市和家安放在公园里！
（实拍图）
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整个公园分为盖下约 14 万方的潮玩艺术公园，打造约 2600 米的滨水悦跑道， 全龄段活力运动场，以及约 2100m²的滨水草坪、 户外营地等，塑造多元缤纷的自然生活。
（设计意向图 以政府最终批复为准）
盖上约 3 万方的焕光体育公园，引入 约 670 米悦跑环、 运动+休闲两大赋能空间、 超 10 项场景，涵盖 篮球、 足球、 乒乓等运动场地，未来将成为闵行乃至上海又一个城市级的运动目的地！
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（设计意向图 以政府最终批复为准）
最大亮点就是约 1300m²的滑板公园+篮球场， 沪上首创的波普艺术滨水滑板公园，能级比肩迪拜 X-Dubai 滑板公园，引入潮流街式、BMX赛道、极限碗池、玩味看台等国际级高标场域，这样的设计，可以说是沪上独一份！
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（实拍图）
除此之外，还有约 3 万方的城市绿地，引入丰富的景观以及艺术化的处理手法，让整个城市的沉浸在绿意盎然的生活状态中！
一座公园就已经引爆上海楼市
而保利·光合上城却处处是爆点
央企保利+国企申通王炸组合， 兑现力与运营力拉满
项目坐拥 闵行主城心，担当 下一个城市新中心
7 大复合业态，尽享丰盛大城生活
约 2 万方的光合里超级街区，处处都是高级烟火气
优质的教育资源护航， 西门子、高仪、唯宝等一线奢牌精装
这样的大手笔，可谓万千资源集于一城
想不红都难！！
百万方滨水TOD大境
以15号线元江路地铁站为核心，项目目标打造为 上海首个涵盖时尚商业、智慧办公、菁英教育、国际公寓、生态文化、天幕住宅7大复合业态于一体的百万方超级滨水 TOD。
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住宅 ：约 30 万方， 已官宣户型为建面约93㎡-139㎡3-4房。
公寓 ：未来可能引入 N+社区品牌运营
产业办公 ：约 4 万方创智产业办公，主打智慧、生态、科技
生态：打造约 20 万方滨水双公园，其中潮玩艺术滨水公园约 14 万，主题运动公园约 3 万方；相当于将 1 个中山公园、2.5 个徐家汇公园，搬到了家门口！
教育组团：为政府规划用地，约 2.5 万方智学教育，分别为幼儿园、小学规划……（后续学区具体以政府规划为准） 就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！
更有重磅开放街区—— 约2万方“光合里”街区，将街区与社区有机融合，是继保利时光里之后又一力作。据悉，保利这次还主动做了主题规划，包含五大主题五大轴，覆盖文化、体育、商业、康养、公共服务等业态。
开发商统一规划，其完整度、和谐度要远高于零散地块的凌乱摆放！这种走出家门就是商业的便捷性，将大大地提升生活的幸福感和日常生活的效率！同时，街区还具有社交属性，高级烟火气油然而生。
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盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做文化商业空间、运动空间等，有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。
百万方的体量，让项目可以包含更多的业态可能 。更丰富的高浓度全维度配套， 也让项目未来能具备更大的话语权，更高的定价权！
美好蓝图，何以兑现
如果说美好的规划蓝图是一剂“强心针”，那落地和兑现才是真正的“定心丸”。
我们都没有千里眼去看到未来，但是我们 可以从现下已具备的条件和资质来进行判断和预期。
央国企合著，剑指新十年TOD封面作品
保利发展，作为世界 500 强、行业领导品牌 TOP3、作为 TOD 综合服务城市运营商已在全国累计开发建设近 20 个 TOD 项目，有着丰富的TOD成功开发经验。
申通集团，拥有“世界第一”的线路规模及地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的 TOD 开发运作系统，秉承“建地铁就是建一座城”的理念不断助力上海迈向卓越全球城市。
同时这个项目也是 闵行政府“3+6+9”TOD 中心格局重要的首发示范样本，承担着重要使命。
15号线，千亿级科创轴线之上
从区位来看，保利·光合上城择址于堪称 “贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线”的15号线元江路地铁站上盖！
15号线途经宝山、普陀、长宁、徐汇、闵行等5个行政区，连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹），与11条轨交便捷换乘，堪称 上海前沿科技线！对高端人才的虹吸能力极强！
15号线示意图
同时项目周边还有 5号线和23号线（在建中）环绕！串联了项目与莘庄、徐家汇两大城市副中心及上海其他重要区域！
等19号线开通后，经换乘可实现9站前滩，快速通达浦东。 放眼未来，作为百万方TOD大城的国际住区，地标价值必然难以估量。
闵行南部单元，唯二次节点
日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批！根据规划，闵行主城片区南部板块将建设成为 产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区。
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形成“两个核心、一廊一轴、一带一环、四区相融”的空间结构。其中， “两个核心”分别为元江地区-剑川路两侧地区中心、马桥地区中心，而 位于元江地区-剑川路两侧地区中心的保利·光合上城也迎来了属于自己的又一高光时刻！
回归居住本身，
“光合系”领跑改善置业
光合 Well+集和社区
光合 Well+集和社区，是项目基于当下购房者对邻里社交的需求、对户外活动的向往、对健康水平的重视提出的一套更完整的社区解决方案。
将从 Well 健康空间（space）、Well 健康服务（Support）和 Well 科技智能（Smart）三个方面为业主提供服务和支持。
光合系 Well 健康空间提供了 多个分龄运动场所以及绿地休闲空间，设置健康跑道、亲子活动、小球类场地、康体活动场地等， 科学的空间规划满足了各类人群的运动和社交需求，无需远行，下楼即享。
Well Support 健康服务系统， 从日常采买所需的新零售到孩子需要的教育空间以及家里老人的智慧养老设施都一应俱全，充分考量三代同堂和新婚家庭现在以及未来的生活形态。
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Well 智慧大脑具备两大黑科技狠活， 户内网线升级为高速网线，在互联网时代，不让你为网速焦虑。 无接触智能归家是 Well 智能的又一大特色， 从小区门到单元门禁、再到电梯，采用的全部都是人脸识别系统，自动到达业主归家楼层，连电梯按钮这一步都省了。
二期上新-139㎡央景王座
项目推出建面约93-139㎡国际臻品住宅。光合生活体系精彩呈现！
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类一梯一户，营造私密生活仪式
飞机户型，约13.7m奢阔面宽,四开间朝南
主卧套房设计，配置独立衣帽间，尺度舒适
此外，一期热销户型也将限时返场。
三开间朝南，动静分离，大面宽宽境阳台，更多功能和想象。
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93㎡样板间实拍
103㎡样板间实拍
建面约102㎡3房2厅2卫户型
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客厅大面积侧面采光，放大空间既视感，超大飘窗，更添意趣。朝南两卧直连阳台，晾晒更方便。
魔鬼精装细节，打造人居新标杆
精装修交付，“高配+高颜+高智+高容+高精”魔鬼细节，打造人居新标杆！
① 高配——主城区域内装标极高！德系顶尖精装品牌领衔（西门子、高仪、唯宝）+豪宅核心基因三件套精奢壁布、木饰面、全景一体化岩板背景墙加持+精奢玄关入户系统+主卫唯宝一体化智能马桶+主卫高仪恒温花洒， 直接对标10万+豪宅配置！
② 高颜——主城区域内超宽奢超高颜值超有范儿的家！270 度宽奢落地全景大阳台+叠级吊顶氛围灯带...
③ 高智——主城区域内超高科技感、无微不智、无忧健康港湾！PE 消杀纯净生态+环保建材+舒适温控+净水+降噪系统+健康灯光+智能化安防+智能感应及控制八大科技系统。
④ 高容——收纳空间不止于大！ 近2米双面宽全能超级消杀玄关收纳+L 型多功能厨房收纳+270 度双面宽美妆镜柜...
⑤ 高精——真正的高品质不是物件的堆砌而是从业主角度出发的保利式魔鬼精工细节的考量！保利精研行业标准，玄关、客厅、卧室、厨房、卫浴五大空间维度打造近 100 项人性化细节为您的品质生活保驾护航。
保利物业-高知光合服务体系
对产品细节的标准化把控保证了高品质的产品兑现，但 把房子交给业主并不意味着保利的服务就停止了，贯穿业主生活全周期的服务体系已成为保利发展赋能美好生活的标配。
保利物业为项目全维度定制打造“高知光合服务体系”，在服务精细度方面，以 24h 客户电话接待、12h 值班的服务中心、30min 内客服人员派单、30min工程师接单、24h 内报事处理结束回访、每日不少于 6 次的楼层巡逻、每 2h 1 次对公共区域安全巡查。
事事有回应，件件有着落。
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综上，作为一个改善型的产品，保利·光合上城完全是超预期的！
能级上，这是沪上唯一一个政企合作的百万方滨水TOD项目，被寄予厚望。
便捷度上，15号线地铁上盖，一站式满足吃喝玩乐购需求。
居住品质上，光合 Well+集和社区、比肩“10万+”高端住宅的高能装标，还有保利物业为幸福生活持续护航。
保利·光合上城，打造地是一种更接近未来的潮流生活方式，在我们的愿景中， 美好的生活本就应该是与大自然亲近的，是丰富且灵动的，是便捷且高效的，是质感而格调的。
总价约600万起！入住闵行主城核心
15号线地铁上盖，5站徐汇，9站前滩
百万方滨水TOD，约20万方滨水公园
约2万方活力街区 7大复合业态
保利 •光合上城
已开盘！
直接认购
超级示范区已震撼亮相
建面约93-139m国际滨水住区
闵行主城颛桥板块热度提升
光合TOD地标双星已劲销68亿！
紧抓大城难得机遇，实现理想城市生活！
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