杭州(朗诗溪涧雅庐)
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备生态与热闹的地段
大城西临安
第一个意外，来自临安的生态与热闹。
对，项目位于临安，就是那个新政之后又被推到风口浪尖的临安。
临安自古就有九山半水半分田的优越山水资源，所以我们通常提起临安，大家都会想到它极致生态与自然景观。
（临安天目山实景）
（临安太湖源实景）
确实，临安这里空气质量好、水好，森林覆盖面积大，鸟类品种多，所以也衍生出许许多多的优质民宿。 不论未来杭州怎么发展，临安应该都是当中自然环境数一数二的地方。
上帝不会给你打开了一扇窗，又开启一扇门。通常生态很好的地方，意味着没有过度开发，因此带来一定程度的清冷，遗世而独立。
但临安不是，它是很少能够将生态和热闹两种截然不同的特质合二为一的存在。
自17年临安撤市设区以来，就意味着临安所有的行政能级，开始和杭州其它市区保持平等地位，也开始不断往上走。
（地铁16号线线路图）
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再加上地铁16号线的通车，把临安、南湖、未来科技城串联在一起，使得他们之间的关系更加紧密。还有一条科技大道，通过这条快速路可以与杭州市无缝对接，大大缩短了临安与杭州未来科技城的联系。
兼具舒适与实际的产品
1.098容积率、300万起步
一般都是这样，嗅觉敏锐的开发商嗅到了区域的利好和变化，看到了这片土地厚积薄发的能量，就会来到这里开发项目，所以我们看到了临安有不少品牌开发项目的入市。
朗诗也是品牌房开大军中的重要一位，继在主城武林核心开发朗诗熙华府、朗诗乐府之后，它择址天目山麓，开发了朗诗溪涧雅庐，且含稀缺排屋！
项目南面玲珑山，北接大青山，苕溪母亲河南行而过，依山傍水。
（项目鸟瞰图示意）
约118413方的占地面积，规划了约37幢排屋+12幢叠墅+11幢洋房，全都是低密产品，容积率只有1.098。
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这第二个意外，就来自它的容积率。
“1.098”这样的容积率是什么概念？小胖想重点跟大家拎拎清：
（项目效果图示意）
前期由于“禁墅令”，杭州纯低密度产品已基本看不到（特别是容积率在1以下的项目），为满足容积率要求，新报规项目产品逐渐呈现高低配产品。
但是本项目和那些高低配项目不同，它连洋房都是只有4层， 而这样容积率的低密小区，整个杭州，一年都不会超过5个。
还特别邀请了日清设计担当建筑设计、山水比德担纲景观设计，多位大师联袂打造，是真正值得收藏的珍品。
目前项目已经推出约130-170方的排屋，房源量不多，仅约46套。
（项目建面约139方户型图示意）
另外约139方的户型，是小胖个人比较喜欢的。
该户型从单层的户型结构上来看，将空间最大程度的共享给家庭的每个成员，让住在这里的每一户都能感受到别墅居住品质带来的提升。
一楼同样有一个超高挑空的餐客厅，而且是动静分区的设计，餐、客厅和厨房都集中在一边，另有卧室和卫生间在另一边，适合喜欢安静，又不想爬上爬下的老人居住。
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二楼和三楼则都是套房的设计。其中二楼自带一个休憩区，在这里可以约上自己的闺蜜小友喝个咖啡或是聊聊天，再好不过了。三楼则是带独立的卫生间、衣帽间以及露台等。其中卫生间足够放下双台盆的设计，还能再放一个浴缸，非常适合夫妻二人使用。
另外项目的室内还预留了电梯井的位置，方便业主后期操作。
约173方户型，是奢华的四室，舒适性不言而喻。
你以为这就完了？ 对于买别墅这类产品的购房者来说，他们最怕面临什么样的难题？绕不开的就是，住的很舒服，但是生活不方便。
所幸，朗诗提前为业主考虑，自带约3000方的商业体，可以满足日常生活所需。如果这还不够的话，项目距离临安人民广场也不远，约5-6km的车程，两三首歌的时间就到。
（项目区位图示意）
这样的距离，结庐人境，而无车马喧，刚刚好。
曾经，拥有一套有天有地的别墅，也是大多数人一个难以企及的梦想，因为中国人对于院落一直是有着深深的情节的，拥有这样的房子就是身份和地位的象征，这也就是为什么我们看到了这类产品相比于一般产品溢价率更高。
现在只需要一套普通高层的价格就能享受到别人艳羡的排屋，且对比杭州限购区域二套最低首付6成的资金比例，临安还有不限购、不限贷，二套首付仅需4成起的大优势（首付大约100多万），何乐而不为呢？
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