杭州滨江大家招商锦翠金宸府
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杭州滨江大家招商锦翠金宸府区位图
杭州滨江大家招商锦翠金宸府，由滨江地产+大家地产携手招商蛇口，在大运河新城匠心打造的一座20万方体量的杭派精工大盘，由23栋12-17层的高层建筑组成，容积率仅2.4，绿地率达到35%，以度假式的园林手法和社交互动的人居理念，进行创新性地迭代设计，以“府”系品质礼献杭城。
物业类型：住宅 产权年限：70年
容积率：2.4 绿化率：35%
占地面积：约90.7亩（约60563方）
建筑面积：约201625.07方
总户数：可售住宅约1230 车位数：1346
开发商：杭州滨秀房地产开发有限公司
物业公司：滨江物业
杭州滨江大家招商锦翠金宸府项目层高约3米，架空层高约4米；项目总建面约20万方，由23幢12-17层的小高层住宅和少量沿街底商所构成，无公租无自持。项目规划了1230户，主力户型约99-138㎡，所有楼幢均为1个单元，2梯3户或2梯4户设计。
2022年10月16日杭州滨江大家招商锦翠金宸府4、8、19幢领出预售证，预售证号：杭售许字（2022）第000098号。本批次为首开供应约160套70年产权住宅，建面99-138㎡户型，本批次非清水单价￥29254-37050元/㎡，非清水总价￥290.05-508.88万，非清水均价￥34956.6元/㎡，装修标准￥3500元/㎡。
【冻资情况】无房且无贷款记录的客户，存款冻结金额为100万；其它情况的客户，存款冻结金额为200万。
本次销售项目为锦翠金宸府4幢、8幢、19幢，共3幢，房屋套数160套，总建筑面积18833.44平方米。房源装修情况为☑精装☒毛坯。高层约99平方米-138平方米房源160套，均价34956.6元/平方米。其中4-301室、4-303室、4-304室、8-302室、8-303室为交付样板房，交付样板房的交房时间须满足“自全装修商品房交付消费者之日起不少于六个月”的要求。
锦翠金宸府4、8、19幢，共160套房源，总建筑面积18833.44平方米。高层建面约99平方米-138平方米房源160套，精装均价34956.6元/平方米。本次项目将提供不超过总房源量10%比例的房源，供高层次人才家庭优先摇号。本次项目将提供总房源量50%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，贷款事宜按照银行和公积金信贷政策执行。线上登记时间：2022 年 10 月 16 日 9 点至2022年 10月18日20点截止，持续 3 日。
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土地来源概述
2022年04月25日，经过5轮竞价，杭州滨江房产集团股份有限公司以总价270095万元竞得杭政储出[2022]5号铁路北站单元GS1105-R21-01B地块，楼面价18582元/㎡，溢价率1.50%；配套公建不大于6%，配建医疗服务站等共2570㎡。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于30500元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于33550元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米。
杭政储出[2022]5号铁路北站单元GS1105-R21-01B地块面积90.84亩，容积率2.4，建筑体量约14.54万方，用地性质为住宅用地。
根据规划所示，滨江桃源5号宅地总占地面积约60563㎡，总建筑面积约201625.07㎡，含地上建筑面积约145351.20，地下建筑面积约56273.87㎡。容积率2.40，建筑密度22%，绿地率35%，限高54米。
住宅部分，该项目拟建造23幢可售住宅，层高12-17F，其中12F、13F、14F各1幢，剩余20幢均为17F。据立面图、剖面图所示，该项目住宅层高约3米，架空层高约4米。
杭州滨江大家招商锦翠金宸府购买建议
杭州滨江大家招商锦翠金宸府项目刚需品质适合自住需求的购房者，并且总价门槛不算太高建议普通购房者密切关注！
杭州锦翠金宸府，首批次160套高层住宅非清水均价￥34956元/㎡，杭政储出[2022]5号地块，综合楼面价约18582元/㎡
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