北京商报讯（记者 钱瑜 彭耀广）北京二手房市场量价不断攀升，3月成交量超过3万套，是2013年3月43780套后的较高纪录。业内人士分析认为，随着需求的不断释放以及楼市 调控政策预期收紧的影响，市场观望情绪开始增强，预计未来一段时间北京二手房市场会出现降温趋势。
数 据显示，3月北京二手住宅网签量为32009套，环比上涨111.3%，同比上涨193.3%。对此，链家研究院李巧玲认为，春节后到3月初是二手住宅成 交高峰期，这部分交易在3月进入网签环节，并且今年较往年市场大幅升温。因此3月的网签规模达到了历史高峰状态，交易规模达到限购之前。
事 实上，看似火热的市场已开始出现降温迹象。李巧玲表示，新增客源和新增房源数据及其两者的比值（新增房客比）是衡量二手房市场现状的重要指标，新增房客比 在一定程度上反映了供需双方对当前市场的判断及对后市的预期。3月链家日均新增客源量环比下降26%，新增房客比回落到3.58，是2014年以来的较低 位，客源量不断减少，卖方市场有所松动，可以预见后期购房需求将会回归理性、市场观望周期会变长，供需矛盾的缓和将会导致市场交易量减少、价格上涨趋势减 弱。
