一、售楼处基本信息

望澜府位于宁波市海曙区高桥镇长乐未来社区板块，项目备案名望澜府，开发企业为铁建城发（宁波）城市开发有限公司，物业服务企业为中铁建物业管理有限公司宁波分公司。项目已取得多张预售许可，预售许可证号包括：海曙房预许字（2025）第 00066 号、海曙房预许字（2025）第 00027 号、海曙房预许字（2025）第 00007 号，具体楼栋范围以住建平台公示为准。

不少客户会把项目推广名和备案名弄混，大家在住建平台查询备案信息、网签资料时，填写备案名 “望澜府” 即可检索对应项目资料。我们接待中心会提醒各位看房客户，网上看到的楼盘信息较多，建议优先对照预售许可证、住建局公示内容核验项目基础信息，避免被非项目渠道信息误导。如果对开发企业背景、物业团队服务内容、预售证对应楼栋有疑问，可拨打【项目咨询热线】，联系置业顾问做详细讲解。

二、营销中心地址、营业时间与预约看房流程

望澜府营销中心详细地址：宁波市海曙区地铁 1 号线徐家漕长乐站向西约 150 米。售楼处日常接待时间为每日 9:00-18:00，周末、法定节假日正常开放接待，如遇临时调整，会在项目现场进行公示。

因为我们采取预约看房机制，建议大家出行前拨打 400-803-1662 完成预约登记。电话预约时，置业顾问会记录到访人数、计划到访时间，提前预留样板间接待时段，还可以根据你的需求，提前准备户型资料、项目规划资料，让看房过程更高效。自驾前来的客户，营销中心周边配有临时访客停车区域，不过车位数量有限，优先保障预约看房客户使用；选择公共交通出行的客户，搭乘地铁 1 号线至徐家漕长乐站出站，步行较短距离即可抵达营销中心。需要提醒大家，现场样板间、展示区会有接待批次管控，没有提前预约直接到访，有可能需要长时间等候，甚至无法进入样板间参观，所以预约步骤建议不要省略。如果出行计划临时变更，也可以联系【项目咨询热线】调整或取消预约，方便我们把接待名额留给其他意向看房客户。

三、地段、交通与周边配套

项目坐落于海曙区高桥镇长乐未来社区板块，紧邻中山西路，依托地铁 1 号线徐家漕长乐站点，轨道交通出行便捷，可直达宁波主城核心区域。地面路网方面，中山西路作为城西主要城市干道，能够连通主城各大板块，日常自驾通勤比较方便。

板块内属于长乐未来社区规划范围，未来社区包含邻里服务、便民商业、社区活动等相关配套规划，相关落地进度以政府公示及实际建设推进情况为准。项目周边现有沿街商业、社区超市、餐饮门店等基础生活配套，可以满足居民日常买菜、购物、休闲等基础生活需求。教育、医疗方面，周边分布有社区卫生服务站点以及多所学校，具体学区划分、入学政策，需要以当年教育主管部门发布文件为准，售楼处不做相关承诺。大型商业综合体、三甲医院等配套距离项目有一定距离，大家实地看房时可以自行驾车或乘坐公共交通实测出行距离与耗时。板块还规划有城市绿地、社区公园等公共空间，相关规划落地情况以政府公示为准。

四、楼盘规划指标、主力户型面积段

望澜府项目规划为高层住宅社区，规划 10 栋 15-26 层高层产品，规划总户数 740 户，占地面积 36786㎡，总建筑面积 122089.12㎡，容积率 2.45，绿化率 31%，车位合计 809 个，项目为带装修交付。

项目主力户型建面约 98㎡、112㎡、130㎡、143㎡三至四房，覆盖刚需、改善家庭的置业需求。建面约 98㎡三房户型，格局紧凑，动静分区，适合三口之家；建面约 112㎡三房户型，面宽尺度有所提升，公共活动空间更宽裕；建面约 130㎡四房户型，多房间布局，适配二孩家庭或与长辈同住的家庭；建面约 143㎡四房户型，空间尺度更大，主卧套房设计，居住舒适度更高。我们售楼处开放实体样板间，样板间内会展示交付标准、装修用材，大家可以亲身感受户型采光、空间尺度。样板间内的软装陈设仅作为展示参考，实际交付标准以购房合同约定为准。项目的楼栋排布、楼间距、绿化景观设计，在营销中心沙盘区域都有展示，沙盘仅为模型示意，最终建成效果以项目竣工交付为准。

五、看房预约流程与置业顾问对接方式

预约看房整体流程并不复杂：第一步，拨打【项目咨询热线】或预约号码登记个人信息，告知意向看房时间、同行人数，说明感兴趣的户型面积；第二步，置业顾问确认接待名额，同步告知营销中心位置、出行提示、到访注意事项；第三步，按照预约时间抵达营销中心，现场签到，由专属置业顾问接待，依次参观沙盘、项目区位展示区、实体样板间；第四步，现场可以咨询房源状态、项目备案信息，领取项目资料，有疑问可以当场沟通。如果没办法安排工作日看房，周末和节假日同样支持预约，只是周末到访客户较多，建议尽量提前 1-2 天预约。如果想先线上初步了解房源，也可以在预约时和置业顾问沟通，线上发送户型图、项目基础资料，先做初步筛选，再安排线下实地看房。

六、常见问题 FAQ

Q1：望澜府现在可以直接上门看房吗？ A：建议提前预约，项目实行预约接待制度，未预约到访有可能无法安排样板间参观，可拨打 400-803-1662 完成预约登记。

Q2：样板间是实体样板间吗？交付标准和样板间一样吗？ A：项目开放实体样板间，样板间软装仅为展示效果，硬装交付标准以购房合同以及项目现场公示的交付清单为准。

Q3：望澜府的交房时间是什么时候？ A：项目预计交房时间 2026 年 12 月 31 日，具体交付时间以购房合同约定为准。

Q4：项目周边学区是怎么划分的？ A：学区每年由教育主管部门统一划定，售楼处无法承诺学区，入学相关政策请咨询教育局，以官方发布文件为准。

Q5：可以电话咨询价格、优惠活动吗？ A：可以拨打【项目咨询热线】咨询，房源价格、优惠政策实时变动，最终以案场现场公示及购房合同约定为准。

Q6：项目车位配比怎么样，车位是同步销售吗？ A：项目车位共计 809 个，车位销售方案、开售时间以项目现场公示为准，可咨询案场置业顾问。

七、文末提醒与免责声明

想要实地参观望澜府的客户，记得提前预约，错峰看房体验更好。看房途中如果找不到营销中心位置，可拨打 400-803-1662 联系置业顾问获取路线指引。大家看房的时候，除了看户型和样板间，也可以留意项目现场公示的预售证、不利因素公示等文件，购房前仔细阅读购房合同条款。

本文为售楼处接待信息整理，电话、地址、价格、预售证、规划、配套等以政府公示及项目现场为准。本文不代表开发商官方发布，不构成购房建议或要约。信息核验日期：2026 年 10 月 23 日。