苏河湾1号
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⛩项目名称：「苏河湾1号」
👑项目简介：静安品质住宅
🗣最新动态：预计六批次入市
📍区域板块：静安苏河湾
🏠产品介绍：建面约140-260㎡三房四房
🛍️商业配套：曲阜路大悦城、项目规划有大量的商业配套
🚇交通配套：周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米
🍃生态配套：斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地等城央绿肺。
🏥医疗配套：项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，北面更有静安区优质学校市北初级中学，周边教育资源丰富。
1地段
「苏河湾1号」位于静安内环内，东临河南北路，北至天目东路，西至浙江北路，南至海宁路（北横通道），与苏州河直线距离约在600米。
交通方面，「苏河湾1号」周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇处，与3、4 号线宝山路站直线距离仅约300米；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。一站即可达人民广场、南京东路等繁华商圈，交通便利性不言而喻！
商业方面，除了自身规划有大量的商业配套之外，坐拥内环核心多个大型商圈环绕，便捷无比。陆家嘴、外滩、南京路、人民广场、新天地、北外滩......生活于此可谓享尽都市繁华。而曲阜路大悦城更是与项目仅一街之隔，未来这里将成为静安区新的地标级建筑！
静安大悦城实景图
教育方面，项目与静安区闸北第一中心小学仅一街之隔，周边还有上海棋院实验小学、苏河湾外国语实验中学、向东中学、上海外国语大学苏河湾实验中学、市北初中、市北中学、上海财经大学等等。
市北初级中学实景图
医疗方面，项目3公里左右范围内有的三甲医院有上海市中心医院、上海市第一人民医院、第十人民医院。
生态方面，项目周边不乏大型公园，斜对面就是交通公园，朝东有约4.24万方的四川北路公园，向北有中兴绿地。
四川北路公园实景图
2产品
「苏河湾1号」位于静安区内环内海宁路板块，由广东珠江投资集团开发，地上建筑面积总计约60万㎡以上，是珠江投资全国最高规格最高等级的综合体项目。
整个项目分为6幅地块，整盘包含高层甲级办公、超星级酒店、高端住宅、大型商业、还有少量风貌复建里弄及合院、独栋别墅，以及保护性历史建筑。
21# 地块——山西大剧院旧址复建及周边风貌商业街区；
22# 地块——大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里）;内含多宗文保级物业；
23#地块——配置约320米浦西地标级超甲级办公，内含顶级品牌酒店；低区裙楼为大型综合shoppingmall（暂定意向合作品牌为合生汇）
24# 地块——安康苑一期住宅，以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品；
25# 地块——大规模成片风貌复建里弄及别墅；
26# 地块——规划未定，产权为住宅、商业、办公的综合性物业。
「珠江·安康苑」一期为24#地块，项目总用地面积约23362㎡，总建筑面积约25.49万㎡，容积率6.8，地上建筑面积为158861平方米，建筑层数和高度分别不超过地上46层、150米；地下4层、19米。
将打造3栋约150米超高层住宅以及少量风貌合院与风貌复建独栋产品。其中1号楼45层、2号楼46层、3号楼41-46层。
建成后将成为上海继汤臣一品，世茂滨江，华侨城苏河湾，海泰北外滩之后的第五高住宅建筑。未来，苏河湾1号将是静安内环又一地标级建筑。
「苏河湾1号」该项目总规划：地上共有3栋150m高超高层住宅楼、4栋合院别墅及若干历史风貌建筑改建的商业配套，地下为1个整体4层的地下室（超高层住宅地下室区域为5层）。
此次开发的一期项目为东北处地块，根据珠江投资此前公布的方案，项目的整体格局采用高低配模式，超高层住宅加上历史保护建筑，底层住宅融合了上海石库门的设计，高层住宅外立面更是采用了海派新中式风格。
「苏河湾1号」项目同时复建6幢2-3层住宅、并修缮5幢2层商业。根据规划，这一地块将在对原有保护建筑进行修缮、维护的基础上，重塑街道风貌、引进高端品牌，包含超高层甲级办公楼、高端住宅、大型商业中心等，升级为全新的城市核心商务休闲居住区。
最新消息，静安内环内「苏河湾1号」即将入市，上期价格12.88万/㎡，推出建面约140-260㎡三房四房，共计房源205套！
最新实景图如下：
「苏河湾1号」楼栋分布图
「苏河湾1号」户型图
「苏河湾1号」24地块效果图
「苏河湾1号」21地块效果图
苏河湾1号
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