上海(华府天地)
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上海华府天地最后一批次， 152套建面约150-158㎡两叠产品预计9月开启认购，总价预计千万级左右。
这不仅是项目错过不再有的 收官房源，更是难得的 准现房发售，预计2025年3月底即可交房！
在我来看，上海华府天地这最后一批两叠产品，必然会成为接下来千万级市场的“主角”！
理由很简单，预算达到千万级的高端改善置业，永远记住八个字： 难以替代，才有未来！
而无论是产品、社区还是地段，上海华府天地都具备着难以复制的稀缺性，综合呈现的高端居住体验错过再难有，且买且珍惜！
具体展开来看：
产品稀缺：
千万级预算在上海主城区，能寻觅到的塔尖级居住舒适度！
曾几何时，千万级预算在上海买房天高任鸟飞，海阔凭鱼跃。
如今随着价格门槛的不断提高，千万左右的预算也不过在闵行七宝这样的板块买1套建面约100㎡左右的高层3房，难以承载一个家族对高品质居住体验的渴望。
上海华府天地同属闵行主城区，即将发售的建面约150-158㎡两叠产品预算也是在千万左右，但居住舒适度天差地别。
在联排几近绝迹的当下，叠墅已然成为圆梦墅居的主力产品。
但就像奢侈品也有“极奢”和“日常奢”的差别，叠墅的含金量，其实也有很大差异。
标准其实很简单，主要有2个维度：低密度>高密度，四层>六层。
每个价值点的重要性，像金字塔般层层递进。而上海华府天地在2个维度上，都是遥遥领先。
首先，项目是位于1.0容积率住区里的爆款叠墅，低密氛围更纯粹。
其次，项目是地上四层的两叠产品。垂直空间住户更少，公共资源利用率高，拥有着别墅独有的强私密性。
两叠产品效果图
更重要的，项目的两叠产品拥有着媲美联排的丰富灵动空间：
两叠下和两叠上均有双层地下室；
下叠南花园，北面入户花园；
上叠北花园，露台，坡屋顶空间。
可以说，无论是上叠还是下叠，都能承载一个家族的荣耀，也能盛放每一位家庭成员的兴趣爱好，享受更为纯粹的墅居体验！
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据最新消息，项目全新两叠产品的 样板间已经盛大开放，有兴趣的朋友可先睹为快最新谍照和小胖君独家拍摄的样板间视频，也可以点击文末小程序，去到现场亲身参观体验。
项目样板间实景图
项目样板间实景图
项目样板间实景图
项目样板间实景图
值得一提的是，项目最后批次152套两叠产品是 准现房发售的状态，预计明年3月底交付。比起市面上普遍2年左右交付的期房，准现房的优势不言而喻！
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社区稀缺：
容积率1.0纯墅区，豪宅教父南上海封面之作！
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：
所以，人们居住改善的本质就是容积率不断降低的过程。
但你知道当下低密宅地有多稀缺吗？
据统计，去年至今上海集中土拍了100幅宅地，基本代表了目前能买到的新房地图。其中容积率1.2及以下的只有6块，占比仅6%。意味着上海各区数年也难分得1块！
而且，限墅令之后1.0以下的宅地是不批的，1.2容积率俨然成为了新地块容积率的底线。
在这样的背景下， 容积率仅约1.0的纯别墅社区——上海华府天地无疑是再难复刻的藏品级住宅，保值能力毋庸置疑！
更幸运的是，上海·华府天地这块地段天赋得天独厚的璞玉遇到了豪宅教父——华府天地！
在上海顶豪市场，素来有“西华府、东汤臣“的赞誉，东是浦东的汤臣一品，西则是新天地华府天地。
新天地华府天地实景图
能在挑剔的顶豪市场游刃有余，足见华府天地高超的技术工艺和尊贵物业服务。
如今落子南上海，上海华府天地可谓豪宅教父十年磨一年的呕心沥血之作！
外立面材质上，上海华府天地不惜成本，采用造价昂贵质感十足的 巴西进口石材，外观大气，颜值超高，历久弥新。
社区景观上，项目规划了 高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。同时， 宽奢楼间距让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！
另外，项目配备了 健身会所、书吧、咖啡吧等，让业主足不出户尽享偷得浮生半日闲的悠然时光！
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两叠产品效果图
健身会所效果示意图
书吧效果示意图
地段稀缺：
占位旗忠别墅区核心位置，纵享人工智能科创风口！
俗话说，千金买房，万金买邻。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
所以有时候，高端居住区的价值甚至可能超越项目本身。
而在上海，旗忠、佘山、西郊是公认的3大老牌富人区。
尤其闵行旗忠别墅区，隶属上海主城区，环境静谧怡人、配套高端大气，真正实现出则显、入则藏的人居境界，引得无数顶豪一掷千金，板块内豪华别墅群林立，绿城玫瑰园、中星红庐都项目别墅总价都是以“亿”为单位。
上海华府天地正占位旗忠别墅区核心位置，无疑是千万级预算人生进阶的天赐良机！
当然，除了圈层意义，住在上海华府天地同样能与周边亿级别墅 共享优美环境&高能配套。
商业配套方面，项目周边在建约33万方综合体联仲商业广场，规划有约10万方多元化商业配套，另外还有马桥万达广场。区级商业中心环绕，繁华触手可及！
教育资源方面，项目周边有德威英国国际学校、马桥实验幼儿园、马桥实验小学等。（免责声明：该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生态资源方面，项目紧邻占地约258亩的昆阳湖，湖畔环境优美，景色宜人，是畅享自然野趣的好去处。
休闲资源方面，项目家门口就有旗忠国际网球中心，举步即达国际盛会。
昆阳湖实景图
旗忠网球中心实景图
显然当下还不是项目地段价值的顶点。
日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批，项目所处的马桥板块承担了时代风口产业—— 人工智能！人工智能试验区上海未来之舟公园建设也被纳入今年重大项目名单，力争年内开建！
与高精尖产业为邻的上海·华府天地，将收割第一波发展红利，当下入主正当时！
项目区位示意图，仅供参考
综上所述，无论是自住进阶改善，还是寻求资产压舱石，三重稀缺性融于一体的上海华府天地都是不可不看的城市爆款！且买且珍惜！
四开四罄网红盘
闵行主城旗忠别墅区核心位置
容积率1.0纯墅区
上海华府天地
152套建面约150-158㎡两叠产品即将加推
总价千万左右，
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