上海金山云湖壹号
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今天来测评一下首开保利云湖壹号
相信关注这个盘的大多都有看过十四五规划的吧，白云湖数字科技
是广州政府主要打造的其中一个板块，主要做科技产业为主。
首开保利 央企+国企联袂巨著——大品牌保驾护航，致力品质住宅
广州最大人工湖白云湖在旁——俯瞰200万㎡湖景，臻藏稀缺自然资源
约28k㎡白云湖数字科技城——智能科技创新集群，享千亿城芯红利
一、基本信息
🌵总建面：约201532.91m²
🌵总占地：约82549m²
🌵总户数：1328户
🌵总栋数：9
🌵总高：3栋26层，6栋31层
🌵在售户型：2栋/3栋建面81/92/96m²三房，113m²四房，6栋111/127/140m²四房
🌵价格：单价3.9-4.2w
🌵容积率：3.2
🌵绿化率：35%
🌵车位比：1:1.3
🌵物管费：待定
🌵梯户比：两梯六户(3栋)两梯四户（6栋）
🌵交楼时间：预计2023年6月 准现楼 7大必买理由
【区域利好】千亿科技新城 鼎聚全球科创新势力
白云1358规划发展引路，十四五规划钜投资地区。
白云是广州市核心主城区之一，也是常住人口最多的行政区，1358规划将致力将白云区建成国家重要中心城市的现代化中心城区。广州十四五规划中白云投资金额位列第一位约1.67万亿元，是天河区的4.5倍，南沙的2.3倍。
白云湖数字科技城
项目位于白云湖数字科技城的核心位置，整个板块规划总面积约28k㎡，相当于珠江新城的4倍！白云10大IP产业项目投资金额中位列第一（734亿元）
重点发展高端软件、云计算、人工智能、新一代通信网络、物联网、数字创意六大主导产业。（中关村、软通动力、中软国际等已签约进驻
来看看 如果以珠江新城为圆心， 15公里为半径画圆，所覆盖的区域有科学城，老黄埔，番禺万博等等一些置业热门板块，比较有代表性的楼盘有万科城市之光，大壮名城，越秀和樾府等等，他们的房价大概在五六左右右。
但是，今天要评测的这个楼盘，也在珠江新城15公里范围内，售价低至3.7万/方，自开盘以来，热度一直持续高涨，那么它到底值不值得入手呢？你是否有看过十四五规划，
项目 【一线臻稀湖景】约200万㎡自然湖景 墅质居住体验
约200万㎡白云湖，为荔湾湖，东山湖的3倍，是目前广州最大的人工湖，项目与白云湖仅一路之隔，推窗即见秀丽湖景 是广州少有的
【品牌保障】保利首开联袂巨著 大品牌有保障
国企首开——北京最大房地产开发商
连续12年中国房地产百强企TOP10，连续7年中国房地产品牌价值TOP10第2名，国家级场馆的承建房产企业。
央企保利 ，最懂广州的房地产开发商
保利发展，2020年《福布斯》世界排名第172位，2020年房地产百强企业TOP4。 【交通便捷】多维交通网络 快速畅达全城
两横：华南快速干线、青创大道（在建中，预计2021年底通车）
三纵：广花一路、夏花路、湖滨东路（规划中）
三地铁：22号线、24号线和18号线三地铁围绕，距地铁夏茅站（规划中）约900米
22 号线（在建中）:2 站棠溪 TOD，3站可到达越秀广州火车站。
24 号线（规划中）:2 站棠溪 TOD，3 站白云新城，4 站到达越秀纪念堂。
18 号线（在建中）：建成通车后夏茅一站换乘可接驳 18 号线白云城市中心
站，4 站到达天河广州东站
一公交总站：982-983-984公交总站就在家门口，畅达各区无压力
一城轨：距离广清城轨白云湖站约5公里（2023年建成通车），清远花都白云市中心
【生活便利】醇熟城央配套 衣食住行一应俱全
教育：3公里内15所学校环绕，约750米达省实白云实验学校，约1.3公里达广外附属外语学校。
医疗：广州第八人民医院（三级）距离项目仅6.6公里，半径2km内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等。
商业：5公里内夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大商圈云集，轻松畅达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型商业综合体
【高端品质社区】20万㎡品质社区 配备全能户型
小区的中央园林约2万㎡，内部配套满足0-80岁全年龄段人群，社区配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让您享受庭院式健康生活，项目产品涵盖80-140㎡三-四房。
【金牌保利物业】国家司法部指定物业！为业主保驾护航
保利物业已为全国148个城市，提供物业管理服务已超过25年，中国物业服务百强企业综合实力排名稳居前五，2019物业百强服务企业中位列第一，行业规模和品质的领军者，为健康生活保驾护航。
三、户型赏析
【81㎡三房二厅一卫】低总价三房，轻松上车湖居科技社区！！
湖居科技社区！！
【92㎡三房二厅二卫】全南采光，卧室全飘窗，加量不加价！！
【96㎡三房二厅二卫】三开间朝南，明亮通风，部分阳光房赠送！！
【113㎡四房二厅二卫】双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！！
【113㎡四房二厅二卫】双厅南北对流，大飘窗设计，享受极致开阔！！
【127㎡四房二厅二卫】南向四开间，全屋极致采光！！
【140㎡四房二厅二卫】四房双主套，6米大阳台，望湖极致景观面！！
上海金山云湖壹号
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