上海(前滩百合园)
上海(前滩百合园)售楼处电话：400-788-2939（销售中心）
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距黄浦江直线仅约230米
三林滨江一线江景
【前滩百合园】有望6月入市！
还有最后10套别墅等待加推
房源面积为：
324、326、335、336、402、519、557㎡
均价在18万/㎡左右！
样板房正式开放
房源位置示意：
（下图黄色部分）
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面积：324㎡、326㎡、335㎡、336㎡、402㎡、519㎡、557㎡。
参考均价：网传18万左右（待定）
户型如下：
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去年3月29日，前滩百合园一期认购，最终，288弄地块认购率约 467%，入围分86.40分！88弄认购率约 447%，入围分97.84分！4月23日-4月24日， 一期开盘日光，总销超过50亿！客户认可度之高，全市罕见。
随后，项目二期在去年九批次加推入市，两张预证总共加推57套房源，88弄9套房源认购率 411%，入围分107.52；288弄48套房源认购率 575%，入围分114.96。88弄无人弃号， 日光的同时，又保持了很低的弃号率。
可以说，去年的上海新房市场，百合园堪称顶流，不过，此前大家一度认为售罄的 【前滩百合园】又要来了，据悉项目预计6月将会加推最后的10套别墅房源。
工地实拍&效果图
2022年7月，以打造标杆豪宅著称的品质建造房企 绿城中国拿下了浦东新区三林滨江10单元地块，也就是真前滩南西侧沿江的一块非常优质的低密住宅项目，案名正式发布 「前滩百合园」。
以百合为名 溯源上海的优雅浪漫
一场全球滨水与法萃低密诗意相逢
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该地块位于前滩板块中环线一路之隔正宗前滩南位置，直线距离 前滩中心仅约2.1公里，项目本身在三林北港河道旁边，距离黄浦江直线距离也仅230米左右，妥妥水系环绕。
项目现场：
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在 「前滩百合园」工地现场，未来能看到的江景是这样的：
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在靠江的附近，还有一片被隔离开来至少包括3部分的奇怪建筑群，很像酒店，貌似空置至少5年以上了，难道是传说中一起没有启用的某个悦榕庄？
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据悉， 「前滩百合园」项目打造低密住宅，产品包含 法式风格洋房和联排别墅。总住宅规划仅203套。
网传最新效果图曝光（仅供参考，以开发商实际发布为准）：
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2 前滩百合园
项目回顾
来回顾下地块基本信息：
三林滨江10单元地块位于黄浦江滨江一线，分为21-03、21-05两个子地块。该幅地块也是前滩南西区的首发项目。
从土地指标上来看，为别墅用地。
占地面积：49921平方米
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容积率：1.1
地上计容面积：54913平方米
限高：18米
套数：203套
套均面积：约270平方米
用地性质：Rr1（别墅用地）
作为前滩自然延伸的高端居住地，三林滨江南片区主要分成了三大区域：
西区规划为低密高品质海派风貌小镇；
中区为生态景观绿地；
东区为紧凑型宜居社区。
而「前滩百合园」项目作为西区的低密首发之作，不仅拥享一线滨江和城市绿肺，更是以容积率仅约1.1，臻低密墅境规划，尽揽天地自然荣宠。
地块区位示意图
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商业办公方面，西片区内的商办用地非常集中，基本位于滨江区域，且建筑高度基本 限定在24米以下。
未来将带来7.9万方左右的商业配套和10万方以上的办公面积，是三林地区住宅配套和需求的有力保障。
而东区更偏向于居住，区域内有多幅动迁房用地，集中于南北两侧。
追溯绿城上一次在上海拿地，还是在 2017 年拿下松江区永丰街道 H 单元 32-01 号地块，即为桂语云溪。时隔近 5 年，绿城正式重返上海，并且是进军 寸土寸金的三林滨江。
绿城在上海的项目虽然不多，但的确都是城市精品，从绿城玫瑰园、绿城黄浦湾、绿城玉兰花园再到现在在造的绿城黄浦湾二期、弘安里，都是顶级的豪宅项目。
对于前滩板块来说，前滩作为陆家嘴2.0版本的打造，在综合建设上已经毋庸置疑，体现了板块实力，也有足够强大的商业和产业支持。现在的前滩，毫不夸张地说，完全是上海城市形象拿得出手的一张亮眼名片！
但是整个前滩板块内没有别墅产品，没有真豪宅，都以鸽子笼为主，三湘前滩印象和格力海德壹号都距离真豪宅还差口气。所以前滩有钱人实际上是急于买到附近的好产品，之前连浦江板块的鹏欣壹品漫城别墅，都沾光成了香饽饽。所以大板块内的 「前滩百合园」法式风格洋房和联排别墅，特别值得期待~
正宗前滩南
距黄浦江直线仅约230米
三林滨江 一线江景
房源面积为：
324、326、335、336、402、519、557㎡
均价在18万/㎡左右！
样板房正式开放
可立即预约参观
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（以上文字仅供参考或识别之用，旨在提供相关信息，不作为要约条件，最终以售楼处现场公布为准）
