苏州绿城紫薇花开
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绿城紫薇花开再次领证
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备案均价 24960元/㎡
单价区间在 21990~27596元/㎡
总价区间在 368~626万元
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距离上次领证(9.19)仅3个月
去化50套左右,去化率46%
作为相城渭塘板块,这个去化率还是相当不错的。项目地块是2022年9月28日,禾盛置业以底价41288万元竞得,楼面价 10000元/平,容积率只有 1.05,妥妥的改善盘。
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紫薇花开(紫薇香溪雅苑)
基本情况
开盘时间:2023年9月
交房时间:2024年12月
建筑类型:叠加别墅(4~6F)
规划户数:220户
容积率:1.05
车位比:2.3:1(512)
面积段:160~220㎡
开发商:苏州市渭薇房地产开发有限公司(渭塘国资、绿城)
交付:毛坯
物业:未公布(大概率绿城)
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渭塘作为相城的乡镇板块,位于相城区北部,以珍珠最为出名。随着高铁新城的北拓和苏相合作区的建立,近期发展势头还是不错的。
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评分:
1
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教育方面,大概率是渭塘实验小学和渭塘中学。(最终以教育局当年划片为准)
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距离2号线延长线“ 渭中路”站约800米,距离苏州北站约4公里。
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评分:
3
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周边缺乏大型综合性商业,但是作为镇级街道体系基本能满足日常的需求。
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最近的医疗机构是相城第三人民医院,应该是二级乙等医院,级别不高,日常的小毛小病可以就近解决。
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评分:
2
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作为苏州市面上并不多见的低密度叠墅类产品,几乎被河道包围。项目的车位配比特别高(2.3:1),平均每家人2辆车还有富裕。
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外观采用了绿城Trees Villa设计,极简主义融合东方文化,超大窗墙比的建筑立面,大面积的高透光低反射玻璃,框架细部辅以铝合金线条。
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主力户型为 160㎡、180㎡、220㎡,均为2层叠墅。
户型结构基本都差不多,主要区别在于卫生间的数量,220㎡做到了4房5卫,差不多每个房间都是套房。
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周边目前界面一般,从规划来看,未来会进行一定程度上的城市更新。
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项目南侧是粮仓文旅IP项目,目前已经开工。
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评分:
3
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苏州绿城紫薇花开(紫薇香溪雅苑)大部分为4F叠墅产品,未来业主的圈层也比较纯粹。 低密度意味着更大的楼间距、更好的采光通风和更佳的私密性。虽然说属于远郊别墅,但是随着高铁新城的开发成熟,未来还是有很大的想象空间。
同样的价钱,你会选择主城区的高层还是远郊的别墅?
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苏州绿城紫薇花开
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