上海浦东(华发观澜半岛)
上海浦东(华发观澜半岛)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
基本信息
2024年浦东周浦备受关注的新房项目非华发周浦项目莫属。
根据周府〔2018〕33号文,于浦东新区周浦老集镇“城中村”拔点改造地块由上海周浦城镇建设投资集团有限公司和中信正业(上海)投资发展有限公司(华发控股子公司)、上海东岸投资(集团)有限公司共同出资,组建上海信浦东岸置业有限公司实施改造开发。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/0aa932c5-cc9d-45a8-9720-5059ff1409b5.JPEG)
该项目由A、B、C、D、E五个地块组成
其中: A地块 规划为只拆不建项目,四至范围:东至中园小区,南至东方晶华园,西至周浦镇政府,北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心,占地10336.6平方米。
B地块 规划为商业项目,四至范围:东至周星路,南至繁荣路,西至周浦高级中学,北至周浦高级中学。
C地块 包括安置房及配套学校,四至范围为:东至周东路,南至德浦路(规划),西至咸塘港,北至盐船港。安置房占地64089.9平方米,配套占地50812.7平米。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/169fa60f-0705-486c-939b-73e86b1d6e40.JPEG)
C地块效果图
D地块规划为住宅、配套项目,四至范围:东至在建公租房,南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司,西至上海建材公司,北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地,占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地(Rr3)(以高层为主的住宅)。
E地块也规划为住宅用地项目,容积率为2.4。
据了解,E地块将率先入市,相对比而言,E地块比D地块位置更好,四至范围内也没有明显的不利因素,距离地铁站也更近!
设计方案已公示:
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/ae9b59ee-2773-4c45-ae2f-4ce500f5f065.JPEG)
上海浦东(华发观澜半岛)
上海浦东(华发观澜半岛)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
根据设计方案显示,E地块拟建3栋17层高层(1#、2#、3#),2栋6层多层(4#、5#);以及一栋保障房、6#为20层的高层,开发商自持,可售住宅仅约262套;
同时从设计方案也可以看出,项目有预留14个地上车位,非完全人车分流,小区出入口位于康沈路和周星路。
E地块东至A2-05地块(公共绿地),南至A2-06地块(东丰林居现状住宅小区),西至周星路,北至A2-03地块(公共绿地)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/47779820-2a00-4c47-88a4-61255b73c52b.JPEG)
根据相关信息显示,项目规划要求如下:
1、公共服务设施、公共空间建设要求:
根据控规要求,地块内配置建筑面积不小于850m(计容) 的公共服务设施;其中,老年活动室建筑面积不小于300m、生活服务点不小于100m、文化活动室不小200m,居委会不小于250m;另外,地块内配置健身点 (室外) 用地面积不小于300m!
2、住宅管理要求:
该地块已批控规中住宅套数下限为529套,中小套型不得低于总住宅建筑面积的80%!
除了新建住宅,在周浦老集镇“城中村”拔点改造地块项目,还会同步建设一所学校,以提高周浦镇北部教育服务水平。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a2606fb1-df05-4491-99ae-ac3a455e4329.png)
根据目前初步方案,该学校是一所配套小学,占地27624.25平方米,建筑面积20595平方米,班级数量35个,内含教学楼、行政楼、食堂、体育馆等。
在周浦老集镇“城中村”拔点改造D地块项目中,将同步建设菜场、社区综合为老服务中心、社区服务中心,填补本地区社区公共服务设施的短板,并通过公共服务设施的集中复合布局,实现一站式便捷服务,打造全龄友好的公共服务模式。
根据目前的初步方案:
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6eb38931-7a05-464c-a507-a5712df41286.JPEG)
社区综合为老服务中心:占地2090平方米,建筑面积2281平方米,内含托老服务设施、卫生服务点,拟建项目充分考虑了高效率与空间的有机结合,将按照功能进行明确的分区。
社区服务中心:占地2090平方米,建筑面积2284平方米,拟建项目建筑造型力求沉稳大方,并加入现代建筑元素,将以全新的形象诠释活泼、新颖的建筑时代感。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9c25fda2-7250-4ba6-9340-93bd92c8dc01.JPEG)
上海浦东(华发观澜半岛)
上海浦东(华发观澜半岛)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
推售信息
据悉,此次 华发·观澜半岛(E地块)率先入市,将推约100-136㎡高层&洋房,共计262套,目前项目价格已经过会,均价约60000元/㎡,预计很快入市!
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cc958880-0cc2-400a-bbbf-e54aaccd2e1f.JPEG)
上海浦东(华发观澜半岛)
上海浦东(华发观澜半岛)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2a7e5045-9313-45aa-9238-979d41e2d22c.png)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cad5e755-d840-4faa-b2b4-4ab64557fe6d.png)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9490901a-b2bf-4c26-ac77-1b4845d18692.png)
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4486e7fe-c7f3-4e72-9016-0a662b2f24ec.png)
官方全套户型图如下:
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f4bacd6f-e733-4915-80a2-8f3fe367ecb6.JPEG)
上海浦东(华发观澜半岛)
上海浦东(华发观澜半岛)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/38e08792-9242-46ed-a13d-4e63eb2adf5e.JPEG)
3
周边配套
华发周浦项目所在的周浦,作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域,是板块内主流人才的最佳居住生活承载区;周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f715dadc-c9b4-4d7d-bbe2-fdf5a4d9b087.JPEG)
周浦地处于浦东的中心位置,承接张江科学城南扩,依托上海国际医学园区,结合北部康桥工业园,致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。
项目占位周浦核心,与城市共享未来势能,抢占时代红利。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e46eb4bd-5e0f-409f-a2a3-0bd1109ead21.png)
上海浦东(华发观澜半岛)
上海浦东(华发观澜半岛)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
交通方面:E地块与18号线沈梅路站及繁荣路站分别保持直线距离约820米和890米。
商业方面:周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场等多样化商业设施,充分满足居民日常生活所需。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/abfb09b1-6c3c-4c2e-b833-36a488ea86a6.JPEG)
教育方面:位于项目南侧的东丰林居,其对口学校为周浦实验学校(一所九年一贯制的公办学校),周边亦设有私立幼儿园等教育设施。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/66c6c173-087c-4b53-80ce-09ef9a715c06.JPEG)
医疗方面:周边设有周浦医院,能充分满足日常基本医疗需求。
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f401cbff-7efb-4488-8a8e-fdfefb7b68d3.JPEG)
生态休闲:周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。
周浦体育中心占地约100亩,汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施,即将盛大启幕!
![](https://t1.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/33d80bd3-ca90-4b2d-86ce-486169486f5a.JPEG)
上海浦东(华发观澜半岛)
上海浦东(华发观澜半岛)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待,预约来电尊享内部优惠,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。
郑重承诺:此房源信息真实有效,开发商直属全程营销策划,中介勿扰如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!
1、本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;出卖人将!不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络,仅作为推广示意使用;如涉及版权使用,请与我司联系。