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【楼盘名称】：招商北科建·运晓花映里
【区域板块】：拱墅区 大运河新城核心区
【开 发 商】：招商蛇口、北科建
【户型面积】：约96㎡、106㎡、130㎡
【新房限价】：30000元/㎡
【装修标准】：3000元/㎡
【总建面积】：约7.22万㎡
【车位配比】：1:1.08
【容 积 率】：2.5
【总 户 数】：652套
【交付时间】：2025年下半年（以合同约定为准）
大运河新城的不断向新
2019年，杭州市委市政府提出“东整、西优、北建、南启、中塑”战略部署，超250个项目沿运河两岸遍地开花，其中就包含了杭钢新城、运河新城的大运河新城。
项目东面的杭钢新城，距武林广场直线仅约9公里，是武林北最大的彩蛋之一。
杭钢新城 效果图
上世纪80年代，杭钢被称为“半山脚下的十里钢城”，如今，“大烟囱”将华丽转身为杭钢遗址公园，以另一种方式将工业艺术延续下去。
而杭钢遗址公园，是一个功能性公园，总占地面积大约55万方，不止有绿化，关键是还有建筑，要打造成集文艺活动、体育活动、创意办公、特色展览、酒店为一体的综合场地。
杭钢遗址公园 效果图
而在运河新城核心区，根据规划，运河新城核心区将以大运河为轴，两岸聚集以大运河文化为主题的各类艺术群落——
京杭大运河博物馆、运河音乐厅、运河湾综合体、运河国际文化艺术中心、运河生态岛等十大项目。
大运河国家公园十大标杆项目
这些项目也正在慢慢落地，大师手笔的“悬浮”京杭大运河博物院明年建成；运河湾TOD综合体花落滨江；坐落于原炼油厂的大运河未来艺术与科技中心，正策划概念方案；全长约5公里的大城北中央景观大道，平炼路首开段已开放......
不止如此，运河新城还布局有丰厚的产业资源，智慧网谷小镇蓄势已久。
占位大运河新城核心区域
作为大城北崛起的建设者和见证者，招商蛇口前瞻大运河新城板块前景，二度联袂北科建集团打造的运晓花映里，正占位于大运河新城的核心区域。
🚄交通资源：在出行上，运晓花映里可以称得上是运河新城现有地铁最近的项目。
它距地铁4号线平安桥站直线距离仅约500米，及规划南北大动脉地铁15号线蒋家浜站直线距离仅约200米。
双地铁配置下的运晓花映里，交通优势明显。
运晓花映里VS地铁位置示意图
👜商业资源：项目近享平安桥站BMW综合体（规划）、独城生态公园站BMW综合体（规划）两大升级版TOD超级商业综合体。
BMW综合体 效果图
及约26万方的蒋家浜大型商业综合体（规划），汇集商务、商业、酒店、餐饮能多功能复合业态，未来将塑造成国际一流的商务地标，成为区域内极具活力的潮流商业群。
🏫教育资源： 重点被杭⼗四中学（康桥校区）、杭⼗四中学附属学校、育才⼤城北学校、杭州市示范学校⽂渊⼩学、浙江省示范初中康桥中学等特色优质学府环伺。
杭州第十四中附属学校 实景图
更有运河新城约3.7万㎡九年一贯制学校（规划），近享家门口的全龄教育。（注：新房不承诺学区，以教育局划分为准。）
🌲公园资源：项目直面电厂河，紧邻大运河未来艺术科技中心（在建）、电文化主题公园（规划）、杭钢旧址公园（在建）、独城生态公园。
四园一河生态，构筑城市宜居生态圈、未来时尚休闲度假胜地，是市区难得河景房。
🏥医疗资源：项目周边的浙江省第一梯队的三甲浙大邵逸夫医院⼤运河分院（在建），将成为大城北地区乃至辐射全市全省的公共医疗资源新高地。
杭州市二医院，其临床医学专业ESI基本科学指标数据库全球排名前1%。
树兰国际医疗中心（在建），是集医疗、教学、科研、预防和保健为一体的三级甲等综合医院。
树兰国际医疗中心 效果图
🔸产业配套：杭州首个创新型小镇智慧网谷（在建）、拥有超3000余家服务业企业的北部软件园、总投资约206亿元的杭钢数字小镇（在建）都在项目附近，产业势能十分强劲。
智慧网谷小镇 招商规划图
智慧网谷小镇中已经投入使用的顺丰创新中心，由6幢办公楼组成，建筑面积约13万㎡，同时配有约5万方的产业配套，将提供商务生活配套、国际会议中心、科技展示等业态。
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约99㎡ 户型图
而建面约106㎡拥有南向双通瞰景阳台，未来居家也可享受到无边美好风光。
