上海(永泰三里城)
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浦东三林最近很火，除了中企云萃森林、招商臻境，位于正三林的 永泰三里城， 紧邻地铁一站前滩，前期相对低调，最近启动渠道开始为人熟知，小房弟为大家带来实地测评。
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永泰三里城位于三林板块的腹地——三林西， 距离前滩、三林滨江三公里左右，属于三林比较成熟的居住板块，周边动迁房比较多。
永泰三里城前身是金光村“城中村”改造项目，规划超30万方的河滨大城，目前已整体拆迁，在售的是首批出让宅地。
交通方面， 永泰三里城最大优势在于轨交，距离11号线三林站直线距离只有500米，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江， 开车走中环和外环也很方便。
配套方面， 项目对面就是中房金谊广场，基本的吃喝需求一应俱全，标志性的龙头形状通道非常吸睛。
如果想要更高端的配套，1站地铁可以前往前滩核心，那里有前滩太古里、前滩体育公园。
产品方面，永泰三里城容积率2.0，双面临水，规划了16-19层高层，6层电梯洋房， 临近永泰路的一侧有2栋社区配套建筑，未来会用作社区食堂、恒温泳池、健身房等。
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永泰三里城目前二期在售， 主推320套房源，包括建面约99-151平的高层，建面约140-241平的洋房/叠加。
高层层高约3米，洋房层高约3.1米，得房率做到了78%左右，整体均价8.2万，其中高层约7.8万，预计2026年8月交房。
永泰三里城高层主推100平左右的3房2卫，比较常规的动静分离户型，因为不错的得房率，样板间的整体空间显得相对宽敞。
高层152平的4房2卫。
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以及140-177-201-241平的洋房/叠加， 改善客户的选择面相对更大。
不过项目的交付标准相对一般，日立中央空调，东芝的地暖和新风系统，厨卫方面灶具油烟机是老板，卫生间洁具是科勒，不带智能马桶， 整体看下来亮点不多。
值得一提的是， 永泰三里城未来是口碑不错的仁恒物业，物业费7块也不离谱。
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