徐汇融创领馆壹号院
徐汇融创领馆壹号院售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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楼盘类型：上叠院墅 带花园、地下室（全沪唯一）
品质：融创豪宅系 最高端院墅楼盘
建成时间：2021年别墅
区位：徐汇区 南滨江
楼栋：小区中心楼王 大花园
户型：4卧1书房，3厅4卫，中西双厨，带保姆套间
面积：275.11平，实际使用面积近500平（含露台）
报价：3680万
车位：包含两个私家车位
花园面积：200平，南北双花园门
融创领馆壹号院
【卖点】：
1、融创自持高端物业，纯别墅社区品质高 低密度
2、徐汇区2021年次新房，同价位同类型楼盘无竞品。
3、稀缺性： 独门独户，私家电梯入户，上叠有地上200多平花园和75平地下室，外加2大2小 四个露台附带朝北阳光房
4、成熟商业：6.5万方龙湖天街一路之隔，华泾公园500米， 1公里内 徐汇华之门81万方大型商业综合体区域在建，26万方商业，在建机场联络线，上面空地50%以上商业。
5、轨道交通： 1公里范围内规划四轨交，现有15号线900多米，在建机场联络线1公里，规划中23号线和19号线700多米。
6、享有徐汇区的优质教育资源：小区旁就是 华育中学，位育幼儿园，华泾小学，紫阳中学，位育中学国际部
【本套介绍】：
庭院实拍：
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装修：
全屋地暖、分集水器，除湿净化系统，新风系统，中央空调，前置软水、净水，进口锅炉热水及地暖，热水循环泵。水电煤隐蔽管道和设施都换最新最好的。
全屋智能系统，各系统相连，可语音和远程控制。有线+无线系统（保障开关、照明、空调的稳定性。无线拓展，保障业主入住之后想加的其他一系列功能）
庭院皆是整块打磨的石头，车位旁灯柱移走，车库做了扩大，可停3辆车。庭院装有瀑布系统，入户门意大利装甲门，电梯做了整体装修。房子所有玻璃都换了最好的，花费几十万，确保最佳的隔音隔温安全。
房内使用的木材为影木，大面积地面石材 大西洋灰，卫生间墙地面 水幕白大理石，地下室背景白沙大理石 地下室岛台 紫山水大理石，地下室公卫意大利蓝金沙。
客厅：
餐厅：
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卧室：
洗手间：
书房：
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户型图：
庭院平面图：
【小区详细介绍】：
融创·领馆壹号院所在的约8.9万方土地，建筑面积为2.9万平方米，绿地面积4.2平方米，开发商是上海中房景阳房产有限公司， 项目为53栋、159套上下院墅，总户数159户，车位比1：2，物业为融创物业，物业费13.8元（地上）、地下5元， 包含会所使用费。
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小区自带 2226平会所，配备泳池、会客大厅、健身房、瑜伽馆等，仅为小区 159户业主开放。
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【别墅结构介绍】：
项目“品”字形的设计，总共才3套叠加整个三、四层为一套，一、二层，则东西各一套。最大特色是有近 200平左右花园。
最大的特点就是面宽奇大（面宽指从房子最东面的墙到最西面的墙之间的距离），足足有20米宽之巨！你从立面图上就可以看出，上叠一户的面宽相当于下叠2户面宽之和，能不大吗？如此大的面宽带来了极为惊人的效果，甚至奢侈到连厨房都是南向采光的！3层甚至豪横到一层就有3个露台，一共4个大露台，而且客厅的露台长达10米！可以看看下面的实拍图感觉一下。
单层20米，两层合计近30米的面宽，4个露台，我想你在200平这个面积段里，除了上海融创领馆壹号院之外，能见到的可能性很小很小，至少在上海是如此
花园近200平，这可是徐汇区！上海的土地多金贵大家都知道的，这个花园太罕见了，太稀缺了，太值钱了。
【园区设计团队】：
徐汇融创领馆壹号院
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徐汇81万方商业综合体：华之门，2025年逐渐落地建成。
项目步行约700多米，即可到达华泾广场及在建中的龙湖华泾天街，规划中23号线地铁和19号线在此设站，华泾天街可称为区域型的地铁上盖商业综合体
融创领馆壹号院30号区位优势：
1⃣板块：
徐汇行政区别墅，徐汇区财政实力雄厚，属于市中心行政区，比闵行青浦以及浦东的别墅板块 未来的规划更好。
2⃣商业：
徐汇81万方商业综合体：华之门，2025年逐渐落地建成。龙湖天街距离700米
3⃣交通：
4条地铁交汇，已通车15号线900多米，在建机场线1公里，700米规划中23号线地铁和19号线在此设站。
4⃣这套别墅的稀缺性：
徐汇区+带200平花园+地下室+2021年竣工+干挂石材外立面+融创高端物业+私人2000平会所+650万装修未住
徐汇融创领馆壹号院
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