中冶锦绣公馆
中冶锦绣公馆售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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继 葛洲坝龙湖中杭府、养云静舍之后,城西下一个高端现房—— 中冶锦绣公馆,
位置就在西湖区教工路与文一路路口向北约100米处, 隔壁就是文一街小学(师苑校区),已经呈现出完整的现房状态。
最新航拍实景如下:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/a2290d0a-1f73-4bfe-97bb-f3d0903ff150.png)
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(整体鸟瞰图)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/889428da-76e7-48b7-8cf6-6317ae90edf0.png)
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(立面细节实拍)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/705f91c5-2fb5-47fd-93ee-700f26d4da0c.png)
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![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4ede0810-8431-4d74-b569-9517c86702d4.png)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/47d3129c-c505-4da5-8e91-8f4fcecdb71d.png)
(立面及园林实拍)
早期拍摄的周边道路、围墙情况:
目前外立面已经全部建设完毕, 大面积仿石材香槟金铝板及玻璃幕墙组合,
园区乔木、灌木、草皮等均已种植,长势较好。部分水景、儿童游乐设施也已经摆放,整体颜值还不错。
户型分析&样板间爆料
建面约139-179方
项目住宅高层户型面积139—179㎡,都是四房设计。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c8cb55f0-2776-4af0-89a7-91d01dc31690.JPEG)
(高层住宅户型分布)
一、139方户型:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/162f7392-f73d-4271-917f-6c80b82c994a.JPEG)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6e3ebaff-82bd-4fb4-943f-6eb2a6d7beb8.png)
该户型为项目的主力户型,位于1#、4#的西边套,2#、5#的东边套。
户型点评:
三开间朝南带6.5m大面宽阳台
主卧为套房设计,带独立衣帽间、卫生间
次卫干湿分离,功能性更佳
书房面积较小
二、165方户型:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5b2c280c-b914-4b44-a546-edb8fa7846c8.JPEG)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/45b8cbee-c3a7-422d-a3d3-62161c0d702c.png)
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该户型为项目的主力户型,位于1#、4#的东边套,2#、5#的西边套。
户型点评:
三开间朝南带6.6m大面宽阳台
四房三卫,功能性佳
南次卧距离卫生间略远,且北次卫为暗卫
儿童房进深偏短
建面约165方户型室内实拍(拍摄于早期):
餐客厅:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c1405e94-1fb1-4cfb-8aaf-621025d0b864.JPEG)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2fb77f2f-32cc-44a1-9c1b-06196be0a579.JPEG)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/29e36b80-d17e-409e-9aec-10914b71c1be.JPEG)
厨房上下都有柜子,目前油烟机煤气灶都安装好了:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/86dc8e73-c2a5-4cd1-9400-4b08b83c0b68.JPEG)
卧室:北面儿童房有两面窗户,视野较好。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/55ea68e2-4f96-4deb-a4da-e2e7bab09fb1.JPEG)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/01d88ccc-96cf-47ba-aecc-9074e9b26375.JPEG)
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卫生间:主卫带浴缸,卫浴品牌为科勒。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/90827b0d-cf3e-4c81-aa8e-3702222d9ec1.JPEG)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/8ad3afe4-d132-4cc8-9361-cf994ef806f3.JPEG)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9c86e1ca-cb50-48d9-990c-074a68d5e368.JPEG)
从目前室内部分来看,其装修做的还是不错的,有中央空调,有博世的油烟机
,卫间还特意做了壁龛、镜柜,地砖等也都做了成品保护,基本打扫一下就可以交付了。
三、179方户型:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/eb17e9c6-c9f1-40d0-821e-11500199342d.JPEG)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/28863ea4-a6e3-4fab-8538-a08107479abc.png)
该户型为项目3#的东西边套户型。
户型点评:
厨房与餐厅距离较近,动线合理
7.3m大面宽阳台
南次卫同样为暗卫
建面约179方户型样板间:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/5a0ac219-6eb5-405e-9533-d312b563f103.JPEG)
(179方样板间实景)
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总的来说,项目户型设计是一般的,得房率据工作人员介绍,在82%左右(不算赠送),还是不错的。
至于具体装标: 三大件都有。空调是大金的,新风是百朗的,地暖是德国威能的。另外还有杜拉维特的马桶、高仪的龙头、松下的暖风机、博世的厨房套件、耶鲁的门锁、旭格的门窗等等,配置颇高。杭州最后的高端现房
回顾锦绣公馆的前世今生
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/f5ba083c-8e58-43f4-8507-74a590f1643a.JPEG)
项目名:中冶锦绣公馆
项目地址:西湖区教工路与文一路交叉口往北约50米处
容积率:2.3
总建面:85657㎡
占地面积:19914㎡
车位数:440个
教育:小学大概率和融信杭州公馆一样是 文一街小学师苑校区(就在项目西侧一路之隔),初中有可能是十三中,也有可能是其他。
(文一街小学是西湖区第一梯队名校,隶属于文一教育集团,中学对口十三中。但历年招生都是红灯爆表,落户需要达3.5年以上。师苑校区作为其分校,起点高,但教学结果暂未可知,另外,未来如果有机会升入十三中,那么锦绣公馆的学区优势就无敌了)
交通:地铁10号线翠柏路站直线约300米、地铁2号线学院路约1公里,文一路地下通道、天目山路中段西段等快速路等;
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交通效果图
医院:浙江省立同德医院等;
商业:大悦城、铂澜大象城、万科黄龙万科中心K-lab等。
航拍界面实景:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3a20cd98-9453-4109-a8c1-92e2f15a852c.JPEG)
以上就是中冶锦绣公馆的全部内容,住宅户型139-179方,放风单价约6万/平,顺利的话,下半年开盘。
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