翠湖天地御苑
翠湖天地御苑售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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BUILDING
翠湖天地2期
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地处城市心脏之处的黄金地段C位
翠湖天地项目，我们来看二期的御苑，跟随我的节奏，一起来感受下吧。
THE BEAUTY
OF///
BUILDINGS
推开家门 入眼皆为繁华
优越地段 感受城市频率
翠湖天地御苑，地理位置处于上海市黄浦区顺昌路，是由瑞安房地产集团太平桥重建项目住宅系列的第二期，位于太平桥人工湖南侧，这里不仅靠近上海新天地，更是 毗邻淮海中路商业区，靠近黄陂南路地铁站、老西门地铁站、新天地地铁站，可满足日常地铁通勤。
这里同时也是上海原法租界，能近距离到达 人民广场、南京东路、陆家嘴等、 香港广场、复兴Soho、中共一大会址、新天地南北里、新天地时尚、湖滨道、9号商场、思南公馆、太平湖等等繁华地标，这样一种推开家门就是繁华市中心的感觉，生活起来真的无比方便，近距离感受上海这座城市心脏跳动的频率。
造中心城商住办综合区
老上海建筑融合新时尚
作为上海“顶级”的高层住宅，虽然小区偏老旧了一点，但是御苑优秀的地理位置依旧很能打。加上融合了老上海建筑风格与现代化配套设施为一体，打造出的 “中心城商住办综合区”，让御苑满足了更多人群对住宅亦或是对商务上的需求，不仅 能让我们在一砖一瓦中感受到古老的城市历史血脉，更能品位到新时代快节奏的高效便捷生活，这样高品质高水准的综合区，无不一让人心动。
建筑外立面线条流畅简约，大气又时尚，采用花岗岩和G级仿真石漆，这种高级用料，即使岁月流逝，也能让建筑的外观依旧靓丽如初，整体有点像外滩万国建筑群的视觉风格，稳重挺拔，傲视群雄，在日光的照耀下更是能凸显出上乘的品质感。
翠湖天地御苑
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小区内还设计出了 欧式皇家园林景观，绿化覆盖率大，闲庭散步大抵便是如此了吧！偷得浮生一整日的闲暇时光，漫步沉浸在偌大的园林景观中，静观云卷云舒，正是人生理想！
小区基本信息&户型信息
小区基本信息我们来了解一下，总建筑面积为 61.4万平方米。主要围绕太平湖环水而建，形成一个 “都市型环湖住宅群落”。小区内即将兴建有国际学校、国际时尚品牌街、歌剧院、国际医疗中心及五星级酒店等场所。附近医院为瑞金医院、曙光医院，学校为卢湾三中心小学、兴业中学，目前也吸引了许多外籍人士居住在此，安居落户。
共设有车位393个（暂定）、17座住宅楼共645个单位，其中54个为复式单位，面积为93至661平方米。小区以大户型为主，140-661平三房及以上户型占比较大，不同户型提供了多元化的选择，能够满足不同业主需求。
▪ 户型：1房至5房
▪ 面积：93平至661平
▪一房：93平米
▪两房：123、140、150
▪三房：140～154、182～194、
▪四房：282、292、321、324
▪特殊户型：597平复式、633平大平层
1号楼户型图
翠湖天地御苑
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1号楼总高10楼，共10户。
101面积为314.55平、102面积311.18平，这个算是特殊户型有独立大花园，客厅层高很高有豪宅的范儿。
3楼到9楼为标准层户型，01室为314.55平，02室为324.17平。
2号楼户型图
2号楼与1号楼对称，总高10楼，共10户。
户型很紧凑且私密性好，因为只有300平左右，复式相当于有3层，开盘时这栋复式就卖的比3-5号楼贵1-2万/平，有种市中心别墅的感觉吧。
3-5号楼户型图
3号楼总高33楼，一共有53户。
101面积为434.07平，复式带不大的花园，有超大的公共绿地，视野开阔。
301面积为290.94平，302面积280.77平。
5楼到22楼01室面积291.45平，02室面积281.56平。
23楼到29楼01室面积291.88平，02室面积281.84平。
3001室597.86平，复式无露台，3002室576.34平复式无露台。
3201室396.59平，平层带超棒的露台，露台与房间是在一个平面的。
5号楼总高32楼52户，与3号楼对称，唯一不同的是，5号楼没有3301。
如果想要实用型的，建议用标准层户型281和291，也是热门户型，卖得很好，超长面宽的厅直面太平湖全景观，考虑到树木的生长会遮挡住部分湖景视野，可以选择15楼以上的，都能看到全湖景。
6-7号楼户型图
6号楼总高15楼，共14户。
101室面积311.78平，102室面积311.56平，这两套复式带大花园，厅是挑高的。
3楼到12楼，01室321.45平，02室321.23平，标准层复式无露台。
1501室面积311.67平，1502室面积311.45平，顶楼带大露台，从安全通道上去露台。
7号楼总高15楼，共14户。
101室面积312.26平，102室面积312.48平，这两套复式带大花园，厅也是挑高的。
3楼到12楼，01室321.95平，02室322.17平，标准复式无露台。
实际上这个复式都是3层的，这栋楼很长一段时间作为酒店式公寓，后散售。
8-9号楼户型图
8号楼总高36楼，共62户。
8号楼101室面积182.25平，无花园。
8号楼，9号楼顶楼都是平面带露台，露台都是从安全通道上去的。
9号楼总高36楼，没有1楼，共61户。
8号楼20楼以上可以看全湖景，9号楼可以看到一大部分湖景。
11-12号楼户型图
11号楼总高36层，共61户。
12号楼总高36层，共62户。12号楼比11号楼多了一个101室，面积153.47平，无花园。
15-16-17号楼户型图
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15号楼总高13楼，共24户，16号、17号楼户数与总高同15号楼。
所有底楼都有带大花园，顶楼带露台，从安全通道上去,厅都是南向的。
15号101室面积144.26平，102室面积135.08平；
16号101室面积135.32平，102室面积135.32平；
17号楼101室面积135.08平，02室148.82平。
18号楼户型图
18号楼总高31楼，共102户。
18号整栋住宅楼曾在2006年被有美资资本的基汇本整体收购，当时以40000元/平方米的价格成交，随后基汇资本将18号楼交由香港地区高档服务式公寓管理公司Shama进行经营管理，直到2013年放盘出售。
19-20-21号楼
户型与15-16-17一样，唯一不同的是这栋楼被买家持有，作酒店式公寓散售。
一房户型
18号02室：90㎡1房2厅2卫，客厅和主卧全部朝南
二房户型①
11号01室、12号02室：151㎡2房2厅3卫1阳台，客厅朝北，主卧朝南，次卧朝东或朝西
二房户型②
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15、19号02室；17、21号01室：140㎡2房2厅3卫2阳台，客厅朝南，主卧朝南，次卧朝北。
二房户型③
18号03室：123㎡2房2厅2卫，客厅和两个房间并排朝南。
三房户型①
8号01室、9号02室：183㎡3房2厅2卫1保姆间，客厅和主卧朝北，两个次卧朝南。
三房户型②
8号02室、9号01室：187㎡3房2厅2卫一保姆间，客厅和主卧朝北，两个次卧朝南
三房户型③
11号02室、12号01室：183㎡3房2厅2卫1保姆间，客厅和主卧朝北，两个次卧朝南。
三房户型④
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15、19号01室；17、21号02室：149-154㎡3房2厅3卫，客厅和主卧朝南，次卧朝北。
三房户型⑤
16、20号01、02室：140㎡3房2厅3卫，客厅和主卧朝南，两个次卧朝北。
三房户型⑥
18号01室：193㎡3房2厅2卫，客厅和主卧朝南，两个次卧朝北。
三房户型⑦
18号04室：188㎡3房2厅2卫，客厅和主卧朝北，次卧南北通，书房朝南。
四房户型①
3号01室、5号02室：291㎡4房2厅4卫，客厅和主卧、书房朝北，两个次卧朝南。
四房户型②
3号02室、5号01室：281㎡4房2厅4卫，客厅和主卧、书房朝北，两个次卧朝南。
四房户型③
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1、2、6、7号01、02室：324㎡复式4房2厅4卫，客厅和主卧、书房朝北，两个次卧朝南。
小区内配套设施完善
还有7000㎡私家会所
翠湖天地御苑社区拥有 7000平米私家会所，这放在市中心里属实是非常罕见的，加上还配有多功能室内的运动场、25米标准室内恒温游泳池、大型健身房、室内网球场、水疗吧、红酒吧、咖啡吧、西餐厅、琴房、儿童游乐室及市内高尔夫练球场等豪华设施，我们能想象到的品质休闲娱乐，御苑几乎都能满足。
并且御苑还能提供许多 私人的高端服务，可以为业主定制生日宴席、节日庆典晚会等等。
目前在售房源：
二期御苑：21楼，123平，价格：2650万（含车位价值200万｜有查封业主自行处理）税费：无税
二期御苑：7楼，154平，3200万含车位
二期御苑：16楼，187平，价格：3800万，满五唯一
御苑作为地处城市心脏地带的商务/住宅综合区，确实成为了许多人考虑的选择，性价比相对也较高，喜欢就联系我，可随时看房。
我是大闻，我们下期再会。
翠湖天地御苑
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
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