中冶锦绣公馆
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继 葛洲坝龙湖中杭府、养云静舍之后，城西下一个高端现房—— 中冶锦绣公馆，
位置就在西湖区教工路与文一路路口向北约100米处， 隔壁就是文一街小学（师苑校区），已经呈现出完整的现房状态。
最新航拍实景如下：
（整体鸟瞰图）
中冶锦绣公馆
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（立面细节实拍）
（立面及园林实拍）
早期拍摄的周边道路、围墙情况：
目前外立面已经全部建设完毕， 大面积仿石材香槟金铝板及玻璃幕墙组合，
园区乔木、灌木、草皮等均已种植，长势较好。部分水景、儿童游乐设施也已经摆放，整体颜值还不错。
户型分析&样板间爆料
建面约139-179方
项目住宅高层户型面积139—179㎡，都是四房设计。
（高层住宅户型分布）
一、139方户型：
该户型为项目的主力户型，位于1#、4#的西边套，2#、5#的东边套。
户型点评：
三开间朝南带6.5m大面宽阳台
主卧为套房设计，带独立衣帽间、卫生间
次卫干湿分离，功能性更佳
书房面积较小
二、165方户型：
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该户型为项目的主力户型，位于1#、4#的东边套，2#、5#的西边套。
户型点评：
三开间朝南带6.6m大面宽阳台
四房三卫，功能性佳
南次卧距离卫生间略远，且北次卫为暗卫
儿童房进深偏短
建面约165方户型室内实拍（拍摄于早期）：
餐客厅：
厨房上下都有柜子，目前油烟机煤气灶都安装好了：
卧室：北面儿童房有两面窗户，视野较好。
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卫生间：主卫带浴缸，卫浴品牌为科勒。
从目前室内部分来看，其装修做的还是不错的，有中央空调，有博世的油烟机
，卫间还特意做了壁龛、镜柜，地砖等也都做了成品保护，基本打扫一下就可以交付了。
三、179方户型：
该户型为项目3#的东西边套户型。
户型点评：
厨房与餐厅距离较近，动线合理
7.3m大面宽阳台
南次卫同样为暗卫
建面约179方户型样板间：
（179方样板间实景）
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总的来说，项目户型设计是一般的，得房率据工作人员介绍，在82%左右（不算赠送），还是不错的。
至于具体装标： 三大件都有。空调是大金的，新风是百朗的，地暖是德国威能的。另外还有杜拉维特的马桶、高仪的龙头、松下的暖风机、博世的厨房套件、耶鲁的门锁、旭格的门窗等等，配置颇高。杭州最后的高端现房
回顾锦绣公馆的前世今生
项目名：中冶锦绣公馆
项目地址：西湖区教工路与文一路交叉口往北约50米处
容积率：2.3
总建面：85657㎡
占地面积：19914㎡
车位数：440个
教育：小学大概率和融信杭州公馆一样是 文一街小学师苑校区（就在项目西侧一路之隔），初中有可能是十三中，也有可能是其他。
（文一街小学是西湖区第一梯队名校，隶属于文一教育集团，中学对口十三中。但历年招生都是红灯爆表，落户需要达3.5年以上。师苑校区作为其分校，起点高，但教学结果暂未可知，另外，未来如果有机会升入十三中，那么锦绣公馆的学区优势就无敌了）
交通：地铁10号线翠柏路站直线约300米、地铁2号线学院路约1公里，文一路地下通道、天目山路中段西段等快速路等；
交通效果图
医院：浙江省立同德医院等；
商业：大悦城、铂澜大象城、万科黄龙万科中心K-lab等。
航拍界面实景：
以上就是中冶锦绣公馆的全部内容，住宅户型139-179方，放风单价约6万/平，顺利的话，下半年开盘。
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