华润置地虹桥润璟
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虹桥润璟
1.2低容积率，6-7层纯粹洋房住区
均价约6.95万/㎡！
推建面约95-198㎡3-4房！
楼栋之间保持舒适的排布方式，错落有致
在土地规划之初，产品追求的就是洋房项目的 纯粹性
于是你可以看见比起多类型的高低配，地面全是这种清一色的小洋房设计
而如果你仔细观察，就会发现整个项目周边规划了总面积约8000平的两个绿地公园
为了让景观的价值放大，建筑整体的窗墙比也用的更加彻底
而这样的背后还有一个数字值得关注：
1.2的容积率
各位知道这意味着什么吗，这里补充一个数据
对整个大虹桥徐泾来说，容积率低至1.2的纯洋房住区，断供已久，目前有且仅有这一块地
而因为容积率的稀缺，带来社区景观的尺度也是罕见的
营造的是纯洋房社区才能有的超配尺度 景观空间
我们来看一个地方的处理，为了符合隐奢的理念，小区主入口强调低调质感
而步入大门以后，隐藏在社区内部
极具现代艺术感的廊亭，静卧在叠水潺潺之上，视野非常开阔
又可以舒适地坐在廊架下，静静享受眼前的郁郁葱葱
各个空间被很好地融合在一起，营造出酒店式的隐奢感
也因为有了更多大面块的景观空间，和传统叠墅项目楼栋较为紧凑的排布相比
虹桥润璟的楼间距非常宽裕
藏在楼栋间的空间大是真的大
可以想象，未来公区部分，业主的生活社交场景将会非常丰富
意向图，以实际交付为准
可以在被密林包裹的休憩空间安静坐着，沐浴在这样的和煦阳光下
而对于有小孩的家庭来说，也可以在儿童乐园达尔文营地里尽情玩耍
整个空间可以承载多元化的探索功能，连铺装也是更加亲切自然的材质
项目未来有望与辰山植物园合作，专门开设植物科普课程，让孩子们更好的与自然互动
而从外部来看项目的动线，则更加丰富
从外部道路上的两排香樟树林的慢行空间，途经幼儿园、市政绿地配套
走进社区入口到中心庭院再到小区内部的儿童乐园，大量的公共空间带来多重生活场景的交织
这些都是拒绝高低配之后换来的
华润置地为客户争取的，是更多丰富且可互动的居住氛围
这也是当下在快节奏的上海，客户真正需要的慢生活场景
02
在产品风格的塑造上，华润置地又提出了另一个解决方案
对于这次项目风格的定位
在室内空间，也保留了一些属于上海的气质： 海派
提到海派，你很可能会想到一些形态上、或是视觉上的经典海派式建筑风格
但华润置地选择在居住场景中，去植入一些对海派生活的理解
尤其体现在虹桥润璟约198平的大户型上
但凡对市场有过了解，相信都会知道在如今上海，大户型产品的供应有多稀缺
而这次华润置地直接做了一个终极改善的产品
所谓 真改善，不是在于面积的尺度有多么阔绰
在于户型本身对于未来生活的设计和规划要有前瞻思考
推开门
迎接你的是面宽约7米，面积约60平的餐客厅一体化的横厅设计
示意图，以实际交付为准
在客厅另一侧，连接客厅和厨房的岛台，成为整个LDKG空间的连接枢纽
让横厅的社交属性得到充分放大
示意图，以实际交付为准
在这样的尺度下，带来的是更多空间场景实现的可能
会客厅、茶室、影音室、阳光书房...当客户的人生轨迹向前，户型功能可以随之变化
在改善当道的上海楼市，一个终极改善户型，能给予客户未来生活更多的解决方案
这种可能性，其实就是产品稀缺的核心
室内装修上，项目也投入了很多心思
示意图，以实际交付为准
细看木地板还用了人字拼的形式，让室内各个角度都能看到设计的细腻度
此外，项目还拥有独立入户玄关
保护隐私的同时，呈现出强烈的归家仪式
卫生间里的弧形镜、地面拼花、金属复古移门...各个空间都呈现出细节的 精致感
效果图，以实际交付为准
反观小户型，在螺狮壳里做道场的精神，其实也是对海派生活内涵的一种解读
我们来看虹桥润璟是怎么做的
这个约92平户型的设计
不仅做了三房两卫的尺度，南向的阳台和主卧都做到了约3.3米以上
此外还有一个X灵动空间
对于想要拥有更大主卧的客户来说，可以实现主卧套房一体化，或保留做成次卧，增加房间数量
建面约92㎡样板间实景图
建面约92㎡样板间实景图
建面约92㎡样板间实景图
两个卫生间里的第二个卫生间被放置在入口玄关的旁侧
呈现出一个完整的 玄关+卫生间一体化设计
换个角度看是这样的，玄关处居然多了一整块的收纳空间
效果图，以实际交付为准
是代表与国际化接轨的国家会展中心
华润置地虹桥润璟
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