杭州西湖【中海月陇云岚】
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让我怦然心动的楼盘，出现了！
西湖区风景区，山水留白地，沿坡地而造，一批珍贵的低密叠墅，揭开神秘面纱。
茶山环抱，每扇窗外都是动人风景，身临其境，不觉沉醉。
打磨数月，呈现眼前的， 中海·月陇云岚，让人无可挑剔。
限墅令下，杭州低密地块寥寥无几。
月陇云岚容积率仅1.1，几乎是杭州2023年容积率最低的土地，主城范围不超过3个。
回溯过去几年，也是极为罕见的存在。
何况，月陇云岚是位于土地稀缺的西湖景区。
超低容积率，也使得低密属性更为纯粹， 仅24幢4层叠墅，依山而建，融于天地。
中海·月陇云岚规划示意图
细看这块地， 西北两面都被茶山包围，几乎零距离，自然环境得天独厚。
地势北高南低，高度差最大约20米，一幢幢建筑仿佛从山中生长出来一样。
杭州主城难寻的宝地，未来也很难再有。
高低排布，错落有致，推开窗就是毫无遮挡、绵延不绝的万亩茶山。
上下叠南北花园分庭入户， 每户都留有完全独立的私人电梯，邻里互不打扰，目前主城在售叠墅，只有月陇云岚能够做到。
中海·月陇云岚建面约210㎡“云雾”生活场域图
中海仿佛空间魔术师，巧妙的错位设计，解决了上下叠共用电梯的痛点。
第二个错位设计，在于上下叠动静分层的规划。
下叠餐客厨动区设在1层，与花园院落相连。上叠动区设在4层，部分边户户型更是联通L型大露台，在家就能沉浸式体验270度一线茶园观景。
中海·月陇云岚室内生活场景模拟图
这样一来， 上下叠生活层与居住层完全分开，既避免互相干扰，又使得景观视野更为开阔。
月陇云岚 主力户型建筑面积约210-221㎡，最大约348㎡零距离拥抱茶山，圈层门槛更加纯粹，是真正属于少数人的臻藏范本。
主力户型都是4房2厅格局，并且4个卧室全部做成了套房。这是中海的第三个创新设计，即“场域平权”理念，保证每个人都能享受独立舒适的私人空间。
中海·月陇云岚建面约221㎡“旗枪”生活场域图
一间行政级别主卧套房+两间大尺度次卧套房+一间可变套房，所有房间面宽超过3米，不仅能放下一张2米的大床，家居布局也游刃有余。 既有大平层的空间感，又有别墅的私密性。
下叠双庭院，上叠南北双露台， 一层一天地，最大尺度，把建筑向自然打开。近处闻茶香，远山观黛影，美不胜收。住在这样的房子里，生活能过成一首诗。
三面茶山环绕，已是奢侈，加上约20米的坡地高度差，后排房屋比前排地势高，阳光和视野逐渐拉升，如同俯瞰龙井茶田的地形之美，一层层铺排而下。自然形成的微台地，景观丰富而生动。
中海·月陇云岚示意图
业主生活会馆镶嵌其中，配备了健身房、VIP茶室、茶酒吧等，低调奢华，三五好友相约，又是一方天地乐趣。
中海·月陇云岚「山前」生活馆实景图
试问，杭州还有哪个低密项目，能同时集齐 “西湖景区+低容积率+坡地叠墅+独门独户+私梯入户+大面积”这些稀缺要素？
已获准开建的 地铁12号线，未来途经龙坞，到钱江新城、滨江、未来科技城三大中心，也只要左右。
地铁12号线规划路线示意图
更难得的是， 周边学校、商业、产业等配套一应俱全，宜居程度远超想象。
月陇云岚不远处，就是龙坞幼儿园、西湖区第一实验学校，西湖区强势的教育资源毫无保留复刻在龙坞。
龙坞茶镇九街商业氛围已十分浓厚，肯德基、星巴克、必吃榜蓝桂餐厅等，每到饭点人满为患；还有在建的超大邻里中心，家门口就能享受社区礼堂、文化中心、农贸市场等便捷配套。
龙坞茶镇实景图
ClubMed地中海俱乐部(规划)、西湖国际高尔夫、兔子山音乐公园、西山国家森林公园、光明寺水库等，都是休闲度假好去处。
全国闻名的农夫山泉、蓝城集团深耕于此，世界级茶博会会展中心正在推进；中国美术学院、浙江音乐学院、西湖大学、百年浙大齐聚一堂，卧虎藏龙。
中海·月陇云岚周边配套示意图
一流的自然环境、深厚的文化底蕴、完善的生活配套， 月陇云岚，是杭州难得可以作为第一居所的低密叠墅。
根据龙坞最新单元控规，仅剩最后一宗宅地，容积率预计在1.45左右， 这也意味着龙坞基本不会再有墅类产品地块，以后有钱也不一定能买到。
龙坞最新单元控规图
杭州已经全面放松限购，楼市迅速回暖，西湖区1个月社保就能购买， 月陇云岚全盘才256套，首次开盘数量更是稀缺，且买且珍惜。
西湖山水不可复制。这一带本就积淀深厚，顶豪云集，财智阶层都爱这片隐居之地。
附近的高尔夫别墅、云栖玫瑰园、九溪玫瑰园等，挂牌均价基本都是两位数，动辄5000万以上的天价，位列杭州圈层塔尖。
西湖高尔夫别墅距离中海·月陇云岚仅一路之隔
1935年，郁达夫居于西湖龙坞，写道：“这真是外人不识，村人不知，武陵渔父，也不曾到过的一座世外的桃源。”
彼时的西湖龙坞，早已被诸多名士视为人生向往的桃源之地。
如今，山水依旧，配套加持，酝酿出更为宜居的生活模式。
这让我想起顾城的一句话：“中国人只有两个理想，一个是城里的大观园，一个是山中的桃花源”， 已经拥有城里大观园的你们，是否也正在向往一座梦中桃花源？
杭州西湖【中海月陇云岚】
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