张家港一方桃源里
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张家港一方桃源里
很多生活在大城市的人，都有一个“有天有地有院子”的梦想——从繁忙的都市生活中抽身，回到自己的独门独院，回归土地，亲近自然，那才是家的味道。
一方·桃源里合院效果图
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然而，近几年随着不断加码的“限墅令”，有一个不得不面对的现实，正摆在我们眼前，张家港购房者正在经历一场 “别墅告别季”。
一方面，是张家港在售、待售的新盘中，有条件做低密产品的项目，真的是不到一只手；
另一方面，就是从土地出让角度来看，张家港目前大部分地块都是普通住宅用地，鲜有低密度地块。
这就意味着，张家港楼市中，基本很难再出现低密类产品了。可以预见，接下来想要在张家港买一套低密产品，难度将扶摇而上了。
别墅都已经这么难了，稀缺度更高的合院产品，自然更将成为“濒危物种”。
01
什么是合院？
合院是一种现代院式住宅，常见的合院多以四联、六联、或者多联的形式为一体排布，形成围合或者半围合的公共交流空间的院落，相比早年的四合院，时下的合院在有自己独户的空间，又更侧重邻里共享空间。
一方·桃源里合院效果图
一直以来，合院都是别墅产品中的热门之选，有天有地、前庭后院有花园小院，从可利用面积、层高到品质等方方面面，都是按照别墅的高标准来建造的。
更重要的是合院别墅与四联排、六联排这种类别墅相比，不论公共区域、私厅入户等投入，都有着更加明显的优势。
优势1 、私密性强
合院产品的院落只有单侧会有外部视线干扰，可以实现较强私密性；增加私家庭院面积，产品业态升级。
优势2、空间舒朗
可利用立体化等设计增大空间感；露台退落等设计，使外观独立，形成了别墅的性质。合院产品开间大，进深小，采光面充足。
优势3、文化属性清晰
中国本土式的院落梦想生活，新型合院较符合国人的居住习惯，院落生活方式是绝大部分人追求的终极居住梦想。
02
绝美！一座合院墅正待上新！
合院的生活着实富有魅力，“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。”林语堂笔下的闲雅富贵院落正是众人心目中的梦想居所。
一方·桃源里合院效果图
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当城市飞速变迁，高楼拔地而起，我们更向往的是一处有温度的归心居所。然而，想要觅得一处称心如意的合院墅，实在不易。
合院难觅，但也不是没有。
最近，我们发现有一批嗅觉敏锐的购房者，已先人一步，将目光转向了大美凤凰。
因为，这里有一款让人“看了就想买”的院墅，正待上新。
一方·桃源里项目效果图
他地段稀缺，镶嵌在2400亩绿地当中，有凤凰新城与鸷山桃花源双重叠加，出则繁华，入则宁静。
他颜值出众，以江南白墙黛瓦为底色，晕染现代飘逸的轻奢感，创造出宜居宜室的建筑风情，“古而不板，新而有源”。
他产品爆棚，容积率1.3，超低密度花园社区，兼备大尺度中央花园与精美园林空间，绝版的合院产品，让生活回归本真。
但他也奇货可居， 全盘有且仅有691套，其中合院仅有181套。
这个让人一眼万年的，便是： 一方·桃源里
始于颜值，忠于稀缺。
用这句话形容一方·桃源里，再合适不过。
一方·桃源里是大连一方集团首次进驻张家港打造的低密别墅大盘，必将拿出120分的诚意。项目地处鸷山桃花源景区，用地面积71535.24㎡， 容积率仅为1.3，南低北高的排布了 院墅+洋房两种产品形态。
一方·桃源里项目效果图
其中，全盘约三分之二面积都用来打造稀缺的院墅产品，最大化创造了更多的三层合院产品。 这样一来，舒适度远超一般项目，气质也更显纯粹。
整个项目的建筑设计风格是采用的 中式度假风格，将传统元素与现代建筑相结合创造出宜居宜室的建筑风情，整体建筑风格亲切怡人。
一方·桃源里洋房效果图
洋房区外立面简洁流畅，造型上力求沉稳、大气、经典、飘逸。全面宽阳台设计带来了一线的景观视野，简洁精致的立面让建筑真正融于自然。
一方·桃源里合院效果图
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别墅区外立面采用米白色仿石涂料，点缀深灰色涂料，精致的线条勾勒，大面积的白，沉稳大方，将传统技艺与现代建筑理念相结合，创造出现代精品居住建筑。
一方·桃源里项目效果图
最迷人的是，整个项目最南侧的院墅紧邻鸷山桃花源风景区， 坐拥一线山潭月色美景。如此风情万种，在整个张家港都并不多见。
再将视线放大，令人眼前一亮的，还有合院的 独立坡屋顶设计，强调了别墅的独栋感，内向型设计保证了别墅的私密性，结合私家围墙打造传世之家。
一方·桃源里合院效果图
每套院墅， 全部采用大面积玻璃窗的设计，窗墙比拉到极致，赋予了建筑绝佳的采光通风，让生活与周围环境互融互生。
当这样的颜值，生长在这片2400生态田园之上，他拉高的是整个区域的调性。
03
硬核户型，才能匹配稀缺合院
不同于早期“盲目求大”的院墅产品，一方·桃源里将这批合院的面积段设在170-200㎡， 分别是170㎡、190㎡、200㎡三种户型，一共仅有181套。户型更加实用，总价也更为可控。
对于产品来说，一样东西是不愿意舍弃的：舒适性。当你踏着阳光拾级而上，期待中的大院大宅，就是如此。
一方·桃源里效果图
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一方·桃源里在合院户型设计上，尽可能做到 大面宽、大尺度，运用了极高比例的落地玻璃和整体开窗，保证整个居室的采光通透，庭院互动系数高、趣味性足、有天有地、赠送高、豪华主卧套设计，在当地市场竞争中极具优势。
合院170㎡南入户户型—4房2厅4卫
三个南向主卧套，
附加南北庭院，面积约70-80㎡左右
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合院170㎡北入户户型—4房2厅4卫
三个南向主卧套，
附加南北庭院，面积约70-80㎡左右
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合院190㎡户型—5房2厅4卫
三个南向主卧套，
附加南北庭院，面积最大约200㎡左右
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合院200㎡户型—5房2厅4卫
三个南向主卧套，
附加南北庭院，面积最大约300㎡左右
看过他几乎没有槽点的户型，一定会感叹： 只要看过，便想下单。
1、首先，这181套院墅，清一色为地下室+地上三层，且以三开间朝南为主。相比一般排屋，足足多了一个开间。
且朝南的居室全部搭配大玻璃的无敌采光，这通透，怎一个“美”字了得。
2、其次，每套院墅都自带南北双庭院。且还是人见人爱的超尺花园，最大面积更超300㎡。
推门有院落，一步一景；耕种有良田，有果林可采。在钢筋森林般的繁华都市中，这样一所院落是心灵的港湾，三五好友周末于此相聚，快意生活不过如此。
3、最让人着迷的是，他几乎做到了“全系阳光卧房”，除了170㎡户型二层有一间北侧卧室，其他户型所有的房间全部是朝南的阳光卧室。
4、还有不得不说的 顶层露台空间，星空露台作为现下最受人们追捧的休闲、消遣场所之一，与生活中不同的角色息息相关，赏花品茶，阅览天地宽境，深夜枕星月入眠，别有一番风味。
如此形态，实在令人耳目一新。
04
一面繁花，一面繁华
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一方·桃源里这样的低密院墅在张家港市场上来说本就难得，如果还有一些外部优势条件的加持，那就更了不得了。毕竟，要想成为购房者心中的白月光的存在，还有些其他的要求。
一来，作为完善业态，对周边生态环境的要就极高；
二来，作为都市人的我们，自然舍不得城市的那份便利；
三来，为保证高质，对开发企业的造墅经验与水平也要求就极高。
得其一便受人喜爱，一方·桃源里可以说三者兼得，自然备受张家港峰层人士追捧，被疯狂点赞。
一方·桃源里择址张家港凤凰镇，距离沪通铁路张家港站4.5KM，半小时可达上海，位于上海半小时经济圈内，享受高铁红利辐射范围。项目西侧苏虞张公路为苏州重要快速路，往南直通苏州，地块北侧凤恬路为城市主干道，交通便利。项目周边景观、教育、医疗、行政配套设施十分完善，可满足日常生活。
此外，项目位于鸷山桃花源核心区，自然景观极其优越，是一处风景秀丽的田园综合体。镶嵌在千亩绿地当中，可享鸷山桃花源生态系统。
一方·桃源里的地理位置得天独厚，北临凤凰新城，南面桃花源核心区，一面繁华一面风景。拥有合适的城市距离，优越的生态圈，纯粹的地块特质，是合院墅理想的建造之地。
鸷山桃花源效果图
而一方·桃源里的开发商： 一方集团，集战略投资、医疗健康、文旅体育、城市运营四大核心业务，足迹遍及北京、上海、深圳、悉尼、东京等多个地区。此次，一方集团用心打造的院墅产品，将合院式的幸福生活与山林湖城结合，迭代港城人民的别墅人居！
园林景观打造同样凝聚高端地产开发运营者的景观造诣，师法自然，用最接近自然的笔触，绘制成每日可赏的怡人画卷。
洋房区景观采用偏现代园林风格，引入中央景观概念，打造社区中央景观形成标识性；合院区景观采用偏中式的园林风格，利用组团空间打造尺度宜人的、步移景异的江南园林空间。
张家港一方桃源里
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同时，将运动元素与植被相结合，景观各区域主题鲜明，通过景观雕塑和小品的点缀，增加绿地的色彩和灵动性，打造运动健康主题社区。
一方·桃源里效果图
一方·桃源里让张家港重识合院别墅生活方式，结合山林潭城，迭代人居高度，重新定义城市栖居新住区。
示范区实景图
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05
迷人洋房，不输院墅
事实上，除了这批处于金字塔顶端的院墅外，一方·桃源里还藏着 12幢洋房。而他们的迷人程度，亦是丝毫不输院墅。
一方·桃源里洋房效果图
产品打造上，洋房面积为100㎡、123㎡、137㎡，清一色三开间朝南，双阳台，且均带独立玄关。
洋房100㎡户型
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3房2厅2卫，三面宽设计，双面宽阳台全明通透，通风采光良好，各居室尺度舒适。
客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，形成超大尺度空间，适宜当代年轻人的生活习惯。南向设计了两个卧室，其中主卧拥有独立卫生间和飘窗赠送，增加居住舒适感。
洋房123㎡户型
123平的户型，是3+1房2厅2卫，3.5m面宽户型设计，全明通透，通风采光良好，空间户型方正，空间利用率高。
南向设计了三面宽大阳台，阳台面宽近10m，是个百变的DIY空间。客厅、餐厅、厨房、阳台、书房一体化设计，呈现多元化生活场景。豪华主卧套设计，拥有独立衣帽间和卫生间和飘窗，保证生活私密舒适。
洋房137㎡户型
4房2厅2卫，四面宽设计，三面宽阳台，宽厅设计，全明通透，通风采光良好。整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风，整个户型空间布局合理，各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好。
不得不说，一方·桃源里是整个张家港都少见的，由内而外散发产品魅力的项目。
在外，他有着矜贵的地段价值；在内，他有着罕见的容积率和建筑风格；论产品，他有稀缺至极的合院和洋房；论户型，不论是洋房，还是院墅，款款都有爆红潜质。
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