里约奥运会进行得如火如荼。隔着一个太平洋，佛山楼市的奥运会也激战正酣。各路人马集结于此，外地客纷纷涌入，让整个赛场热气腾腾。开发商们作为选手入场，都拿出自己看家本事一争高下。
今年1~7月，全市一手住宅成交面积将近1000万平方米，创下历史新高。而楼价也日日攀升，从3月开始楼价连涨4个月。
灵敏联盟
灵敏也是力量的体现。企业懂得构造伟大的愿景，学会迅速、准确、协调地去调整竞争中的动作，才会拥有伟大的力量，去实现超级成长。
佛山街景
规模战：保利、碧桂园争头把交椅
佛山连续两年成交面积占据全省榜首。据记者统计，目前全国百强房企中，有近40家房企已进入佛山拿地开发，而全国10强房企中，已有9强进入佛山，分别是万科、恒大、绿地、万达、中海、保利、碧桂园、华润置地、融创中国。
佛 山这个楼市战场，可谓人才济济。长期以来，佛山市场排名前列阵营被保利、中海、万科三大品牌商保持，其他开发商只能望其项背。其中，保利和中海在佛山区域内迈 入了百亿俱乐部，而佛山万科距离百亿俱乐部仅仅只有10亿之遥。今年市场继续火爆，除了保利、中海、万科外，碧桂园、恒大、绿地也挤入了排名前列阵营。
本 土大鳄碧桂园今年发力，大有“佛山之冠，舍我其谁”的气势。而“保利华南”则继续保持着排名前列阵营的龙头地位。据保利华南对外公布的数据，该公司上半年在佛 山市场揽金88亿元，保利西雅图、保利紫山等项目，都有超10亿的销售额入账。而碧桂园则称上半年超额完成业绩，佛山斩获51.5亿元。
从规模上看，碧桂园胜在项目多，但保利华南毕竟多年把持佛山排名前列的位置，实力摆在明处。到底谁能称霸，是华南虎还是本地鳄，还看下半年的表现。
创新战：各选手均有独门武器
真 正的勇者，会直面残酷的竞争。为了在市场上站稳脚跟，各大开发商都使出了浑身解数，各种奇招看得人眼花缭乱。保利华南今年最为倡导的是“一生之宅”：全生 命周期住宅打造。另外，再加上社区配套方面适老化、适幼化等方面的设计，令住宅可以满足不同年龄阶段人群的需求，满足人们一生一套房的想象。
碧桂园今年使出的杀手锏是户型创新以及智能化系统。作为佛山最早一批房地产企业，碧桂园拥有自己独立的设计院，对本地人的居住需求可谓了如指掌。今年市场上出现的101平方米4房单位，就是碧桂园的创新之作。
即 将在佛山新亮相的“小鲜肉”：当代置业和融创中国，也同样个性鲜明。佛山当代万国府MOMΛ是当代置业在华南的首秀项目。凡是当代置业的产品，最明显的标 签是“绿建”。当代置业产品的“绿”主要来源于其自主研发的一套绿色节能系统。采用这一系列科技措施，可以令建筑全年维持室内所有房间温度约 20℃~26℃，湿度约30%~70%。能耗仅为目前中国普通型住宅达到同等舒适度所需能耗的1/3。此外，为了适应华南地区潮湿的气候，当代置业还专门 在原系统中加设了“除湿”功能。
财力战：深耕本地土地市场
佛山一手楼市热气腾腾，比住宅市场更热的是土地市场。今年上半年，佛山一共出让土地71宗，出让面积高达309.56万平方米，同比下降17%；但收金312.71亿元，同比大涨216%。
“手 上有粮，心中不慌。”开发商一面铆足了力气卖楼，一方面又积极攻城掠地。上半年，约有14家品牌房企出手拿地。其中，不乏许多新面孔。如融创中国是首次进 入佛山，一举拿下2地块，其以佛山为据点，布局华南的意图明显。阳光城也在大沥盐步拿地，单价7533元/平方米的地价，显然瞄准的也是广州客源。
在这14家房企中，出手拿地频率较高的是碧桂园。碧桂园今年上半年一共取得5宗地块，分别位于南海丹灶、南海西樵、顺德龙江和顺德伦教，总计面积达27.52万平方米，耗资16.48亿元。
而 投入资金买地最多的是时代地产。今年1月22日，时代地产在经过138轮的“鼠标战”之后，拿下了大沥镇黄岐泌冲沿江路“桃花地”地段，总价达到 64.06亿元，而地块的楼面地价更是创下了1.53万元/平方米的历史纪录。该地块也因此排在了总价地王、单价地王的榜首，傲视群雄。
另外，恒大今年上半年投入47.62亿购入2宗用地，嘉禾则投入37.25亿元购入一宗12.07万平方米土地。
新航标：广佛同城是标签 皆以广州客是瞻
谁也不能否认，在广佛同城的推进下，广州客对佛山市场影响深远。而开发商们之所以选择在佛山赛场竞技，其瞄准广州客的野心也路人皆知。
从今年上半年拿地的情况看，土地市场最热的就集中在广佛交界区域。今年上半年，单价破万的地块一共有3宗，一块是时代地产拿下的金沙洲桃花地，另两块则是6月28日美的和合景泰富拿下的北滘新城地块。这3宗地块都具备突出的广佛同城概念。
广 佛同城，就如一枚甜美的糖果吸引着开发商们。可以说，未来佛山楼市的风向标就是广佛盘，广佛盘的走向就决定了佛山楼市的走向。随着今年下半年位于广佛热点 区域的地王项目入市，楼价继续走高已是大概率事件。但由于广佛接壤区域的价差正逐步收窄，价格洼地被填平将抑制佛山楼价的上涨幅度，预计下半年佛山市场价 格增幅会放缓。
