苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
苏州科技城-保利和光山语
科技城保利和光山语位于高新区科技城行政中心北。
• 全国首家由科技部，江苏省，苏州市政府共建的大型研发创新基地,对标上海张江高科；
• 苏州“一核四城”战略实施，高新区行政中心西迁，科技城成为城市级战略发展重心
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
• 征集苏州科技城核心区TOD综合开发城市设计方案，未来将规划地铁9、11、15号线
• 打造高智产业生态链，引进和获批各级各类领军人才超750人次，集聚了科研院所和科研机构193余家
科技城高新技术产业密集，就业人口红利凸显，市姑苏领军人才116人，近100所科研院所和研究机构迁入，近400家行业龙头、50多家世界500强企业齐聚，超6万余人海内外高层次和专业人才常驻，引进和获批各级各类领军人才700余人，国家重点人才工程计划53人，是苏州高新区高层次人才汇聚之地。
一、楼盘在售最新信息
保利和光山语3️⃣期已加推 直接认购 全案都在售
🔥新区科技城芯，未来5轨环绕🔥
🏫周边16所名校林立，生活配套醇熟🏪
🏠建筑面积约100-145㎡精奢艺著🏠！
三期加推‼️三期加推‼️ 洋房142已经售磬
1️⃣1️⃣、1️⃣4️⃣、1️⃣5️⃣、1️⃣6️⃣、1️⃣7️⃣幢
面积段：96-108-118-123-131-127
总高：18层小高层
11、17号楼（三梯5户）
14、15号楼（1梯2户）
16号楼（2梯4户）
💰预计均价：28000~29000元/㎡（折扣后最低2.4～2.5w/平）
精装交付：中央空调、新风系统、地暖
保利和光山语
✅房源：小高层三期房源充足，
洋房只有1楼的
✅价格：备案均价2.8w，
96-100平左右：250-300万；
123平:310-350
129平:330-390
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
沙盘图
二、项目基本信息
• 项目名称：保利 · 和光山语
• 开发商：保利地产 实力央企
• 产品类型：住宅 总高11层、18层 低密度洋房
• 得房率：超高得房率高达83% ！！！
• 产权年限：70年产权
• 绿化率：37%
• 总户数:889户
• 容积率：2.0
• 车位比：1：1.46
• 交房时间：2023年12月
• 产品：100-145㎡带装修洋房、小高层
三、项目周边配套
1、交通
太湖大道串联全城，有轨电车2号线（白龙桥站）、大阳山隧道（规划中）护航，规划有9、11、13号线5条轨交线路，未来转瞬畅行全城。
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
2、教育
多元优教 伊顿国际学校、苏州外国语学校、南大苏州校区（在建）、科技城实验幼儿园、科技城实验小学等16所名校，多元化教育荟聚，护佑成长。
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
3、商业
醇熟生活 星悦里（在建）、绿地中央广场、生活新空间、时尚水岸商业广场、苏州第三工人文化宫（在建）等配套完善，悦享品质生活。
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
4、医疗
科技城医院（三级）
5、生态
臻稀生态 东望大阳山国家森林公园，紧邻浒东运河、白龙河，更有诺贝尔湖公园、大阳山植物园等自然环抱。
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
四、产品亮点
1、11-18层低密洋房社区，楼栋错落有序，采用跌落式布局，超宽楼间距，充足采光。
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
2、现代主义建筑风格，立面上以简洁、纯净的白色为主，外立面高窗墙比的设计，采用大面积玻璃窗，真正做到了建筑美学与光相结合。
3、以“山、水、园”三境，营造层次丰富的现代艺术园林景观；全龄段社区，打造健康优氧慢跑道，长者空间、童享乐园等美好生活场景。
4、Well社区是保利发展全生命周期居住系统2.0版本，三大系统，六大科技，要的就是打造无Well不至的社区：
五、 物业保障
保利物业，国家一级资质物业管理公司，央企物业服务品牌第一名，全国管理项目超过400个，人民大会堂指定物业，官方指定军运村后勤服务唯一物业运营商。
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
旗下的5U服务体系，能让自家小区二十年始终如初、美过效果图，也是未来二手房市场的保值担当！
六、户型解析
户型一：96平 三房两卫 单阳台 送飘窗
户型二：100㎡ 三房两厅两卫 南向三开间 双阳台设计
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
户型三：120平 三房两厅两卫 南向三开间朝南 横厅设计
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
户型四：127平 四房两厅两卫 南向4开间 双阳台设计
户型五：142平 四房两厅两卫 南向四开间朝南 双阳台
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
七、高品质豪装 区域内独一份
保利·和光山语的装标是真的豪，标配三大件，中央空调、新风、菲斯曼地暖，全部智能化控制。同时志邦、摩恩、方太、科勒、东芝、施耐德、友邦等一线品牌的运用，高端品质尽显高品位生活。
值得划重点的是，为加速厨房空气流通而设的凉霸+省空间不省功能的水槽洗碗机豪宅配置，在这里只是标配。目前，水槽洗碗机的配置在区域内算是独一份，洗碗机、水槽、蔬果清洗功能一体，不仅方便好用，还不占用厨房空间。另外全屋净水系统，从饮用到盥洗，确保水源品质。
同时一键归离家、会客3场景自由切换。回家模式之下，空调、地暖、新风面板一键开启，同时设定指定区域的灯光可同时营造舒适的归家氛围，踏进家门的一刻温馨感扑面而来；出门时只需通过手机APP或墙面开关即可一键开启离家模式，便可从优雅舒适的场景切换至乘风破浪的职场；客人来访，会客模式一键开启客厅空调、灯光，为茶席会客增添舒惬氛围。
一键归离家、会客3模式示意
装修标准⬇️
【国家战略部署】
科技城是苏州西部新中心，是苏州大城格局的重要组成部分，与大园区对应的“西引擎”，由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建，引进三大创新支柱产业，打造 “江苏省硅谷”，走实体经济发展、产城融合道路。
苏州新区科技城是落实长三角一体化国家战略，打造长三角国家创新中心，建设世界级生态湖区、创新湖区的重要载体，未来将建设5大功能板块，包括：重大科学研究区、科教资源汇集区、交叉平台集聚区、科技成果转化区、文化商务配套区。
被纳入苏州市“十四五”规划的科技城，板块发展潜力巨大，势必会成为苏州下一个价值爆点。
苏州科技城-保利和光山语
苏州科技城-保利和光山语 售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系。
