上海浦东佩玛山丘
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物业类别：洋房
项目特色：低总价花园洋房
建筑类别：板楼
装修状况：毛坯
产权年限：洋房产权为70年
楼盘单价： 60000元/平方米
开盘时间：2023年3月9日开盘[开盘时间详情]
交房时间：预计2024-06
开发商：上海金海高校后勤服务有限公司
究其原因，无外乎以下几点要素：
首先，买房跟着产业走，准没错！
浦东新区新兴产业高地当属“金色中环带”上的前滩中央活动区、张江城市副中心、金桥城市副中心。
高新产业聚集可以导入海量高精尖人才，同时促进周边商业、教育、文娱、绿地等配套的完善，伴随而生是数量可观的居住需求。
这些产业高地核心地段的房价早已高不可攀，且供应量又非常臻稀， 6万/平左右的置业需求必然面临外溢。
凭借轨交外溢的第一站，必然是更优质之选！
外环线上的板块如唐镇之于张江，康桥、浦江镇之于前滩，曹路之于金桥，都能享受到一线辐射红利。
这些外环旁板块价格已直逼7万/平，且近轨交的项目并不多，但热度不低，低分选手鲜少有入围的机会。
佩玛山丘二期均价约6万/平，且积分友好，堪称一股清流！
区位示意图，以实际为准，数据来源于网上房地产
其次，地铁直达金桥、陆家嘴。
项目与9号线顾唐路站直线距离约800米，在步行可达的范围内，3站直达金桥，9站直达陆家嘴！
9号线1站到金海路还可换乘12号线，可以直达金鼎天地、森兰、东外滩、北外滩等市区商圈。
另外，项目向北距外环高速入口仅约2.5公里，自驾前往张江也非常方便。
区位示意图，以实际为准
再次，佩玛山丘是外环旁品质封面之作！
佩玛山丘规划上清一色的低密电梯洋房，即将加推北侧2栋8层电梯法式低密洋房。
现代法式风格+石材&铝板外立面，造价高昂，品质卓越！
项目已是准现房，一期已经交房入住，品质看得见，这在地铁盘中是难得一见的。
佩玛山丘一期实景图
再次，社区自带约1.1万方沿街商铺和一座4F商业。
目前已签约引进星巴克，盒马生鲜奥莱也在洽谈中，更配有大型健身房，24小时便利店和一些日常餐饮。
都是家门口的优质商业，足不出户就能享受到便利的生活配套！
金桥东、外环旁
地铁直线800米
佩玛山丘二期
八批次已过会，认购在即
主推建面约114-167㎡洋房
均价约6万/㎡
金桥城市副中心下一站，
顾唐路站直线800米，臻稀地铁盘！
佩玛山丘位于曹路板块核心，南临张江科技园、西临金桥城市副中心、北临外高桥自贸试验区。
对于曹路来说，金桥无疑就是对其辐射力度更大的城市副中心了。
曹路作为金桥城市副中心下一站，坐享城市副中心发展红利与配套资源。
以顾唐路为起点， 2站即可直达华为研发中心，3站直达金桥城市副中心，换乘12号线2站就是金桥申江地区。
要知道，申江路站旁的金鼎首府开盘价格已达到7.5万/平，而佩玛山丘价格约6万/平。
仅是多坐2站地铁，价格就有明显回落，其价值不言而喻。
区位示意图，以实际为准，数据来源于网上房地产
更重要的是，曹路板块拿出一块区域，与发展势能强劲的金桥联动。
金桥副中心强化了对浦东北部地区的吸引力，加大申江地区中心的开发强度，增加配套设施，提升服务等级。
申江地区中心即 约218万方金鼎天地，包括9块商办地块，涉及到住宅、总部办公、生活配套、文化教育等多元化产品业态，是浦东东北部不容小觑的综合体。
再看曹路板块的规划。
曹路可划分为五个片区，分别为产业片区、集镇居住社区、科教园区片区、新市镇中心片区和安置大社区。
佩玛山丘二期位于曹路集镇居住社区，是曹路老城区，生活气息非常浓郁。
曹路科教园区将继续保留原有4处教育科研院校，同时规划新增1处教育科研院校，将位于曹路新市镇中心。
南侧的曹路新市镇片区将打造“曹路大学城产学研居高度关联的创新混合街区”。
未来曹路的商业、教育、交通、居住等属性将进一步提升，佩玛山丘可以直接共享到优质的生活配套。
金桥+曹路，丰富的配套，
商业、公园、医院等资源，都是现成的！
曹路总体配套虽不高端，但该有的城市资源都非常齐全。
佩玛山丘位于曹路板块核心，近享周边成熟配套。
区位示意图，以实际为准
就项目而言，商业主要依托9号线顾唐路站西北侧 约18万方宝龙城市广场，目前有家乐福、屈臣氏、保利国际影城、星巴克、海底捞、山姆会员店等商家。
9号线顾唐路站南侧未来有 曹路招商花园城，规划有约9万方商业、约1.9万方办公等也太，对于板块内的消费和产业，都有很大的提升。
曹路招商花园城效果图
不仅如此，9号线1站即达 金海路站TOD浦发上城项目，换乘12号线再1站即达 约218万方金鼎天地综合体。
这两大综合体直线距离都在3公里以内，完全可以满足周边居民日常吃喝玩乐的需求。
金鼎天地效果图
医疗方面，距本项目约2公里就有长征医院东院（在建中），仅1站地铁，规划为三级甲等医院，一期床位数600个，预计2024年投入使用。
文娱方面，周边有古李园城市水岸公园，金海湿地公园、滨江森林公园二期等。
臻稀低密法式电梯洋房，
石材&铝板立面，得房率超高！
佩玛山丘由19栋6-8层的电梯洋房组成，容积率仅1.72，是集商业、餐饮、文化娱乐、出租公寓、住宅于一体的综合型项目。一期已经建成交房，实景品质看得见，可以直接参考。
二期产品位于小区的东北侧，是2栋8F电梯洋房。
佩玛山丘一期实景图
社区是 现代法式风格，既有古典园林中的对称、豪华以及威严之美，也兼顾现代人居对自然生态和高品质居住环境的追求，打造出一个集奢华内敛、淡雅脱俗为一体的花园式低密社区。
佩玛山丘一期实景图
纯白的立面配以法式铁艺大面积落地窗， 外立面采用石材+铝板设计，使用国外进口原料，造价高昂，精致美观，历久弥新。
佩玛山丘一期实景图
景观由著名景观公司山水比德设计倾力打造，规划打造 “一轴、一街、六大宅间花园”景观结构。
从南门入口进入小区，首入眼帘的就是 十字景观主轴，以罗马钟表设计的 中心水景为核心，左侧是 品茗空间，右侧是 镜面水景空间。
休闲时刻可以邀请三五个好友，在此品茶、聊天。
佩玛山丘一期实景图
楼王位置沿线打造有法式连廊和中心景观廊架，沿着廊架设置了 阶梯绿篱，在炎炎夏日可以享受树荫下的阴凉。
从中心景观廊架直接进入 童梦花园，是专属于儿童的活动场所。
佩玛山丘一期实景图
楼栋单元采用挑高入户大堂，单元入户两侧种植了丰富层次的绿植，让业主们在归家途中享受到无与伦比的仪式感和尊贵感。
佩玛山丘一期实景图
项目内配置 高端双会所，大型健身房和五星级恒温游泳池，另配有美学会所（共享厨房，共享会议室，共享办公，书吧等），足不出户就能享受到办公和精致的生活服务。
另外，社区自带 约1.1万方沿街商铺，配有大型健身房，24小时便利店，还有一些日常餐饮，足不出户就能享受到丰富的商业。
佩玛山丘一期实景图
佩玛山丘二期八批次已过会，认购在即，样板间即将开放！
项目加推北侧2栋8层电梯法式低密洋房，共128套房源，主推建面约114-167㎡3-4房，得房率高达约85%-88%，均价约6万/㎡。
共有4个主力户型，包括建面约114㎡3室2厅2卫，约130㎡4室2厅2卫，约149㎡4室2厅2卫，约167㎡4室2厅2卫。
建面约130.37㎡4室2厅2卫，做到了 三开间朝南+主卧套房设计+客餐厨一体化，方正户型，得房率高达约88%。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，南向客厅约4.2米大面宽，室内没有多余的过道， 几乎没有被浪费的过道面积，空间利用率非常高，且通透明亮。
主卧套房设计，带卫生间+衣帽间+阳台，专属于主人的私密空间。
该户型能够更好地满足三代同堂或多孩家庭高品质居住需求，是改善大4房的优质之选。
建面约167.01㎡4室2厅2卫，做到了 双开间朝南+客卫干湿分离+南北通透，得房率高，空间尺度非凡。
入户玄关设计，可放置鞋柜、衣柜，方便出入、换用；
客餐厅相连，客厅约4米面宽，与景观阳台相连，使室内空间感增强，采光效果更佳；
主卧套房设计，自带独立卫浴、衣帽间，尽显优越和尊崇，专属于主人的私密空间；
该户型是“一步到位”的大四房，满足三世同堂家庭对生活场景的需求。
更多户型图如下：
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