碧水花苑作为首期开发住宅，位于3000亩小镇东北部核心小高地上，是地理位置优质的湖畔美宅。共计686套住宅，其中120㎡-130㎡-140㎡-155㎡-220㎡共计6种户型，多元化，全方位的满足了“老、中、青”三代人颐养、怡乐、宜居的居住需求。以设计指导原则整体出发，结合业主需求及鄂尔多斯市悠久的人文、地理因素，将建筑融入整个地区但又不缺乏个性。本小区坐落为正南北向矩形，建筑采用板式住宅的形式南北向平行布置，既很好的与地形状结合又保证了建筑户型的南北通透性及日照间距。
周边配套： 小镇直线距离市政府6公里，距康巴什区政府3公里，距鄂尔多斯中心医院、老年大学、市委党校2公里。小镇南侧学区分布八幼、十二幼、康一小的东校区、康一中东校区，项目的西侧是不仅是整个鄂尔多斯高校、大学城的分布，距离最近西侧的是区政府新拟建的一所高级中学，接着北侧是鄂尔多斯体育中心。小区西侧是集团打造的拟建旅居养老服务中心，下方紧邻集团拟建打造的九年一贯制学校，小镇南侧主体封顶的是7000平米的大地河幼儿园和城市展厅，城市展厅不仅是集团的项目接待中心和碧水花苑样板间，也是康巴什的规划展示中心。南侧临近湖区是艺术家工作室，主要用来宣传展示民族文化艺术，除此之外还有功能突出并居多的精品酒店。集团还会打造数字化医疗社区和环湖5公里的健身步道。
内部配套： 迎园区入口两侧底商可用于商业，会所作用尚未明确，入园东西向是园区的中央水景景观轴，迎园喷泉、中央水系层层跌景，营造入园壮观水景广场；南北向是主题花园景观轴，北园有文化休闲广场，南园有儿童乐园。约40种乔木、15种灌木、40种地被、花、草，近3千万的绿化投资，近50%的园区绿化率，19%的建筑密度，充分为业主提供的多元化的园区休闲主体公园。
