城投·光谷香恋
城投·光谷香恋售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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城投光谷香恋剩余房源：
185上叠：(售罄）, 185下叠：(售罄）
202平上叠：还有5套，
其中可以看湖的有3套，价格约410万
不看湖的还有2套，价格约380万（露台100平）
195平下叠：院子只有60平，地下室不带车位
（不过是六七号楼第一排的，采光最好）价格约400万
240平下叠边户：只有2套了，价格约约580万
250平上叠边户：还有5套，价格约500万
（能看湖有2套，价格540万）
低密叠墅 高低间的艺术
关山核心丨人文双湖丨低密墅境
建面约184-274㎡人文双湖镜墅 限量臻藏
🌉出则繁华 入则宁静
城投·光谷香恋，位于关山核心民族大道，与武汉枫叶国际学校、华师一附中等知名学府紧邻，南瞰汤逊湖，北望韵湖公园，是武汉城投20余年匠心积淀的全新力作。
项目总占地约3万方，容积率约2.01，绿化率30.10%。项目整体规划12栋，其中高层2栋、叠拼10栋，外承文脉书香，内筑低密墅区，打造瞰湖精装高层与叠拼别墅相映生辉的精工居所。
🏡项目总用地面积：30899.33㎡；
总建面：92526.01㎡
项目规划：2栋高层（33F）层高：2.95m；10栋叠墅（4F）层高：3.1m
小区内配套：幼儿园；社区底商
容积率：2.01
绿地率：30.10%
总户数：360户
♂物业费：高层：2.9元/㎡/月；多层：3.5元/㎡/月
交付时间：2024年6月30日
📐挑高：约6.2米超高挑空，超高拓展率
关山墅区 全盛生活范本
城投光谷香恋位于关山墅区，依靠区域产业规划、名校林立、双湖环伺等优势，形成了光谷最早的墅质生活区及醇熟生活。
🛤多维立体交通 纵横世界脉络
四路三轨一隧道立体交通路网，快速接驳光谷中心、武昌中心。
四路：三环、民族大道、关山大道、光谷大道
三轨：有轨电车L2、城铁汤逊湖站、9号线（规划中）
🏞一隧道：两湖隧道
城投·光谷香恋
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精英化教育 迈入人生高质交际场
自带3班制幼儿园、毗邻枫叶国际学校、华师大一附中、华师大一附中光谷汤逊湖分校。
枫叶国际学校：
涵盖幼、小、初、高及外籍人员子女学校。高中开设枫叶世界学校课程，使用原版英文教材、原籍认证外教；初小开设九年义务教育课程。
华师大一附中：
1962年被确定为湖北省首批重点中学，是湖北省政府唯一命名的“窗口学校”。
华中师大一附中光谷汤逊湖学校：
距离项目1.8km。是武汉东湖新技术开发区教育局与华中师范大学第一附属中学合作创立的一所义务教育九年一贯制的普通公办学校。由华中师大一附中派出管理团队全面托管。
2023届中考再创佳绩：普高率达到60%，600分以上30人；超过师范高中录取线231人，占比46.9%；有望被华师一附中高中录取（不含国际部）及分数线大道录取分数线者15人。
📚文脉之心 高质资源汇聚于此
民族大道汇集中国地质大学、华中科技大学、中南财经政法大学、中南民族大学等7大高校，成就光谷知富圈层的人文高地。
🌳生态大境 拥揽纯粹双湖绿心
左享亚洲最大城中湖汤逊湖，右揽武汉最大的社区型湖泊公园——韵湖湿地公园，居于城市绿心，享受“出繁入境”的品质人生。
城投·光谷香恋
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高奢风尚秀场 款待每一次相聚
小区内自带社区底商，目前韵湖星光已开业，麦当劳、武商超级生活馆、中百仓储皆以入驻，周边业态丰富，已形成醇熟的商业氛围。
直线范围5公里内有光谷天地、保利广场、光谷K11、奥特莱斯等商业体，接轨国际都会生活。
顶尖医疗集合 近享健康生活
项目周边医疗配套完善，距离项目直线距离6.5公里是位于光谷珞喻路的湖北省中医院，距离武汉市第三医院光谷院区直线距离6公里，距离位于佛祖岭武大人民医院光谷分院直线距离5.7公里，车程均在20分钟内，直线距离9公里有位于雄楚大道的光谷同济医院。
纯粹墅区｜仅为少数人典藏
墅区四境 沉浸园林的礼赞
约2.01低密墅区园林，营造探香、寻香、闻香、看香四重归家境界。小区入口设有水景、雕塑、迎宾树阵。小区内有清泉流水的景观长廊，邻里空间，体育活动中心为业主悉心打造社交功能空间。多层的叠拼别墅中采用绿篱的形式隔离，保护业主的隐私，更让社区绿意盎然。
人文双叠镜墅 印鉴两种峯范向往
不是所有叠墅，皆可定义纯粹墅居。
受制于容积率，武汉叠墅大都是上、中、下的“三叠”产品，在严控面积的前提下，虽然把控了总价，却也牺牲了别墅应有的功能和舒适。而建面约184-274㎡人文双湖镜墅，上下双叠的产品属性更具稀缺性；同时通过严格分区，确保各个区域的功能充足，居住舒适。且上下叠各自有自各的归家动线，互不打扰，私密性更高，圈子更纯粹。
光影墅境｜现代美学封面
🪩高颜值墅区封面 镜见光谷时代品味
现代极简公建化外立面，更新区域城市界面，起笔关山墅区人居新时代。
城投·光谷香恋
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户型鉴赏
上叠峯范 星空湖墅
上叠星空湖墅是浪漫派、社交控、自信者的生活峯范。“双阳台＋露台”一墅三台的设计，进一步形成独具峯范的内外联动生活场域。
✅双层墅居空间，承载了主人休憩和互动的空间，以舒适、尺度为诉求点展开。
✅约6.2米客餐厅挑空设计，采光度与舒适感得到极大满足，同时超高拓展性让空间使用率更高，孩子的钢琴、先生的书法台...兴趣爱好得到完美安放。
✅区域内罕见的黄金比，2:1面宽进深比，搭配南向观景阳台，宽幅阳光倾泻而入，为带来更舒适开阔的空间享受。
✅星空露台设计，不被遮挡的视野，可远眺湖景、俯瞰墅区、仰望星海，极具社交属性的露台，可打造露天会客厅。莳花弄草、儿童玩乐，对弈熹茶，盛载全家生活志趣；烧烤品茗、小酌叙旧或畅谈人生天长境阔，悠然自得。
建面约184.08-184.78㎡
建面约200.90-204.80㎡
建面约249.28~250.70㎡
（样板间实拍图）
下叠峯范 隐奢墅院
下叠隐奢墅院是顾家、低调、求实者的生活峯范。对高端改善人群而言，下叠是一个独立的精神家园，超大面积的院落、地下拓展空间，足够释放一切想象力、承载各种私人爱好。
✅2+2阔绰尺度空间，大气会客厅、奢雅朗阔套房...超高拓展空间，门外有院子，窗外有花园，有天有地墅居格局享受。前庭连接着自然，后院藏下温馨生活，是悠闲私享的秘境，也是回归生活的诗意。
✅双层墅居宽境空间，最大约200%超高得房率，高拓展空间，功能起居、休闲娱乐等一应俱全，将三代人的生活日常全都纳藏。
✅地下百变空间，超高可拓率，生活百态尽可随心打造，解锁N+1种生活志趣，将爱好深藏在地下，不打扰别人，热爱也要低调。
建面约184.73-185.27㎡
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建面约193.03-195.78㎡
建面约240.04-241.40㎡
（样板间实拍图）
项目地址：东湖新技术开发区橡树路1号（枫叶国际学校旁）
开发商：武汉城投瀚城置业有限公司
物业：武汉新桥物业管理有限责任公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
物业费：住宅2.9元/m²/月，别墅3.5元/m²/月
水费：民水
电费：民电
交房时间：2024年6月30日
交房标准：毛坯
在售情况：高层125-137-168㎡，别墅184-249㎡
均价：高层20000元/㎡，别墅550万/套起
大平层
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