说句实在话，高房价之下，能买得起房的人都是不简单的。能够全款买房的，更是了不起的。越是咨询全款买房的人，越是真实购房的人，跟炒房者光鲜亮丽的外表、非常内行的谈吐相比，这些刚需购房者，往往朴实的许多，他们的问题不够专业，他们的衣着不够亮丽，但是他们买房的气魄，也出乎我们的意料。
许多刚需购房者只要来到了你这个楼盘，就已经把该小区的位置考虑好了，所以此时来现场重要的是看，价格、户型。至于其他的质量、物业还是次要。有的人看重的是价格，有的人看重的是户型。只要这两样都满意，基本就没问题了。我见过几位这样的购房者，那些朴素的，以为买不起楼的，成交越快。
其中，有一些173平方的四居室，六楼。价格不菲。买这样的房子得人其实都还算比较痛快。其中的一位购房者，穿着很朴素，来看了两次，得知没有任何优惠时，竟全款买下。当然买这样的房子的人们都是有钱人，他们或者想换房，或者确实需要房子，只要户型满意，所以才会很快购买。
还有一种，就是普通的购房者，他们或者是打工一族，或者是农民进城买房，这类人买房其实也是很痛快的，辛辛苦苦的攒了一些钱，他们首先看中得是价格，价格在他们的承受范围之内，户型说得过去，在考察了别的楼盘之后，他们也会立即决定的。曾经就有一对农民工，两口子是刮腻子的，他们来时，说得过去的楼层只剩下了14楼，14楼的价格相对不便宜，但是这个小区的单价跟周围相比还算低的。售楼小姐只说了句，再不买，就只剩下更不好的楼层，两口子就马上交了定金，毫不拖泥带水。用他们的话说，他们辛辛苦苦攒了些钱，就为了在城里买套房子。
刚需购房大部分都是急着用房的，所以只要在他们的承受范围之内，他们也都是很痛快的。随着调控政策，购房者观望的多，实际购买的少，所以，越是这些普通的购房者，才越是开发商的上帝。
