上华璟庭
上华璟庭售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】
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项目基本概况
项目信息：上华璟庭
项目地址：苏州·新区·长江路与枫津大街交汇处
占地面积：35359.8㎡
建筑面积：85643.96㎡
容积率：1.64
绿地率：37%
产权年限：70年
物业类型：7-10F纯洋房、17F高层
建筑风格：现代
规划楼栋数及户数：12栋住宅（共293户）
户型面积：建筑面积约165㎡/190㎡/200㎡/248㎡低密大平层
车位配比：1:2.4
开发商：苏州新京捷置地有限公司
物业公司：新永物业 3.5元/月/㎡
交付标准：装修交付
交付时间：期房2025.12.01
二、 区位价值
林罗商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL，项目东面是港龙商业广场，北面是麦德龙，南面是绿宝广场，再往南一点还有金鹰和狮山天街。
便捷交通：最近的地铁站3号线和8号线的交汇站“ 西津桥”，不到300米，距离太湖大道高架路也不到2公里，整体交通非常便利。轨道交通3号线西津桥站与何山站；8号线西津桥站（在建中），预计于2024年开通初期运营。
丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。
根据目前的学区划分，学区大概率是枫桥中心小学塔园校区和新区第二中学，属于新区二线水平。（最终以教育局当年划片为准）
高配医疗：苏州大学附属第二医院，北面就是二甲的高新区人民医院，最近的三级综合性医院是民营的明基医院，大概有3.4公里。
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四、户型鉴赏
建筑面积约165-248㎡低密大平层
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