项目定位：长峙岛如心小镇东部核心，40 年商业 / 商务产权花园独栋，绿城开发，街巷式低密商业街区，一手少量库存房源吉屋

基础信息

• 项目全称：绿城・春风里
• 位置：舟山临城长峙岛，如心小镇东部片区（绿城医院旁）
• 开发商：绿城中国
• 总占地：20734.28㎡；总建面：28795.12㎡
• 容积率：1.4；产品：花园独栋、创意双拼、创智联排、SOHO、沿街商铺
• 产权：40 年商业用地，不能落户，商业水电，无民用燃气
• 交付状态：毛坯现房，2025 年 2 月已交付，即买即办证，一手开发商剩余少量独栋库存吉屋
• 物业：绿城服务（绿城自持物业）

【重点：花园独栋（商业独栋）参数】

• 规划仅5 栋花园独栋（货量极少）
• 备案建面：约 580㎡，地上 3+1 层，带独立庭院 + 屋顶大露台，带地下室空间，实得面积约 700㎡上下
• 结构：框架结构，内部空间可自由隔断，外立面大面积玻璃幕墙
• 用途规划：商业 / 办公，规划可用于企业总部、私人会所、接待中心；可申办民宿，但必须完成消防、特种行业许可全套证照，提前核验当地审批口径
• 车位：独栋自带专属车位，园区公共车位充足

同组团其他产品（顺带参考）

• 创意双拼：360–470㎡
• 创智联排：155–230㎡

△建筑外观实景图

组团街巷式商业街区——重塑社交与商业活力

春风里摒弃传统大盒子商业形态，采用组团街巷式布局，模拟自然生长的街区脉络。蜿蜒曲折的街道串联起各个商业组团，营造出步移异景的购物体验。街巷尺度宜人，街道两旁建筑高低错落，营造出亲切、富有层次的空间感，鼓励人们漫步其间，增加人与人、人与商业的互动交流，重现传统街区的热闹氛围与社交活力。

△商业内街效果图

烟火街区——传承与创新生活气息

烟火街区是对传统市井生活的现代演绎，预留宽街道、广场等无定式空间，定期举办街头表演、主题市集等活动，让居民和游客能在此感受浓厚生活气息，打造充满人气与故事的城市生活新地标，既传承地方烟火气，又符合当代审美与生活方式。

△建筑外观效果图

山海融合——打造独特自然人文景观

长峙岛得天独厚的山海资源是春风里设计的重要灵感来源。建筑规划充分考虑与山海的呼应关系，通过巧妙的布局与景观设计，将山景与海景引入街区。建筑立面设计采用通透材质与大面积开窗，引入自然光线与景观视野，让人们无论身处街区何处，都能感受到山海环绕的独特魅力，实现商业与自然环境的和谐共生。

△建筑外观效果图

简约立面风格——展现时代活力与创新精神

建筑立面采用现代风格，简洁流畅的线条勾勒出建筑轮廓，彰显时尚与动感。大量运用玻璃、金属等现代建筑材料，营造出轻盈、通透的视觉效果，赋予街区明亮开阔的空间感。色彩搭配上以明快的色调为主，结合局部的色彩点缀，增添建筑的活泼氛围与个性特色，成为吸引年轻客群的视觉标识。

△建筑外观效果图

商业是一座城市发展的先行者，是一座城市变迁的承载者与见证者，更是一座城市的橱窗。 中国东海岸国际范理想宜居生活小镇 绿城如心小镇 ， 历经16载蓬勃建设 ，再以领秀世界的 恒贵资产 —— 绿城·春风里，迭新舟山商业新版图。

绿城· 春风里，踞 守 新城大桥、茶山 大桥“双桥”黄金轴之上 ，坐拥如心小镇东部得天独厚的土地和城市资源， 周边学校、商业、公园等鼎配小镇资源配套荟萃 ，引流人潮往来。

作为舟山的商务新坐标，绿城·春风里聚合了办公、商业、休闲等多元业态。除了接轨世界前沿的花园独栋、创意双拼、创智联排外， 绿城·春风里还融合花园平层、空中SOHO、商业步行街区等，灵动可变的小面积办公空间，解锁年轻人想要的商务办公场域！

漫步其中，既可感受都市繁华之景，亦可领略海岛旷阔之貌，又可参与和自然之互动；社交、购物、餐饮、休闲、娱乐成为可变换的产业空间，为工作、生活赋予更多可能性。

约40-100㎡空中SOHO，突破传统的设计界限， 采用约5.9米跃级层高，可实现双层办公。更加私密的工作空间，创意百变共享空间，实现团队更高效的碰撞与交流。上下之间，开放式格局鼓励每一次思想的碰撞，激发团队的创造力与协作精神。

楼下就是商业步行街区，工作闲暇之余到楼下点一杯香浓咖啡，楼下商业休闲，楼上商务办公，兼具“慢节奏”的尺度商务及“高效率”的便捷商业。选择这里，不仅是选择了一个办公地点，更是选择了一种高效与品质并重的生活方式。

仅18席的花园平层，约4.1米的挑高层高，不仅赋予空间以非凡的气度，更是对传统办公环境的一次颠覆。 IMAX落地窗，超大窗墙比设计，营造出开阔大气的视觉效果，满足了商务办公通透、采光、视野的要求。

露台式空间设计 ，改写建筑与自然的边界。可种植盆栽植物，打造室外的城市绿岛， 成为办公休憩与交流的理想场所。在这里，无论是独自沉思，还是与伙伴畅谈未来，都是那么恰到好处，让心灵得到真正的释放和充电。

作为舟山臻稀商务坐标的绿城·春风里，未来将以强大的向心力， 驱动小镇融合发展，拓展城市繁荣版图 ，为舟山开创面向世界的“新窗口”，创造更高远，更宏阔的未来！

长峙岛绿城・春风里 商业独栋（商墅）

长峙岛绿城・春风里 商业独栋（商墅）售楼处电话：400-112-0302【售楼中心】

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