沪苏湖铁路

其中，途径站点苏州南站，其站房主体结构已经完成封顶，正在进行外立面施工，距离完工更进一步。

说起苏州南站，可以说自规划以来就频频刷屏各大媒体，更是在央视不断亮相，因为它不仅串联起了沪苏湖铁路，成为加速沪苏同城一体化的重要交通节点，还有多条重要轨道线路在此交会，包括通苏嘉甬铁路、水乡旅游线城际铁路、苏州轨交10号线等。

苏州南站

可以说，苏州南站所在的汾湖凭借苏州南站的优势，交通便利性不可替代。

不仅如此，汾湖还拥有6个高速公路出入口，6条跨省公交线路，距虹桥机场仅53公里，随着沪苏湖铁路年底通车，汾湖将正式融入“轨道上的长三角”，交通枢纽地位也将更加凸显。

图源网络

因此，汾湖以得天独厚的地理和交通优势，吸引了长三角，尤其是上海不少外溢人群前来置业。

各路开发商也看准时机纷纷进军，汾湖楼市一直是火的发烫的状态，并随着板块的进阶发生了质的改变。

伟业·浦上悦庭

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多重“唯一”加持，汾湖品质改善天花板

近年来，人们对于品质的追求，改善一步到位的需求更加迫切，放眼整个汾湖，能够与汾湖未来发展高度契合的产品属实不多。

而浦上悦庭，让我找到了答案。

据了解，项目精装高层已取证，备受市场青睐。

汾湖正核，极致禀赋，板块唯一自带商业

项目位于汾湖大道与浦港路的交汇处，是汾湖经济开发区的核心区域。在汾湖，城市格局的发展与自然禀赋的精神都不约而同地指向浦上悦庭，尽享全维丰富配套。

项目区位图

交通方面，项目门口即是浦港路后期工程，未来往东直通上海青浦，往南到达浙江嘉善；距上海G50（沪渝）高速出入口仅500米；距离项目不远的苏州南站将在2024年建成通车，约25分钟穿越至上海虹桥。

教育方面，项目一路之隔即为上海国际四校之一的上海世外附属学校，堪称民办学校中的王牌；另外项目不远处还有中加枫华国际学校，是江浙沪一带很有名气的贵族学校。

此外，项目坐拥黎里古镇、芦墟古镇、大渠荡生态公园等自然资源，嘉乐生活广场、汾湖新天地等商业于周边汇聚，且更与上海“一步之遥”，同享都市商圈。

值得一提的是，浦上悦庭还自带区域内唯一约8200㎡的花园街区，涵盖日常生活、文化艺术、亲子游乐等多元业态，家门口即可享受繁华生活。

时尚街区效果图

一线大牌，高配精装三房，火爆上新

项目本月取证的建面约89㎡、102㎡的精装高层，尺度惊艳，秒杀区域其他产品。

约102㎡精装3+1房，可以说秒杀了市场上绝大多数同类产品！四开间朝南，约5.3m的大横厅，搭配独立餐厅，横厅又可以分隔出另一个房间，书房、游戏房随意切换，常规110㎡以上才能拥有的奢阔尺度！双联阳台+全飘窗配置，超高附赠率，真正的让“利”于客户！

而少量的约89㎡户型更是做到了市场上罕见的双明卫三房，全部精装交付，配置了中央空调+新风系统，是年轻置业人群的不错选择！

极致改善，板块唯一110㎡+稀缺洋房

改善时代来临，产品力将成核心竞争力。

纵观整个汾湖，高端产品屈指可数，大户型改善洋房更是凤毛麟角。作为板块唯一拥有110㎡+的洋房产品，浦上悦庭无疑为汾湖的改善生活树立了全新标准。

建面约115㎡、137㎡两大洋房户型，是板块内前所未有的稀缺洋房产品，且所在楼栋位置相当赞，一线临河，楼下即为花园景观。

项目楼栋分布图

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在户型的设计上，更是颠覆了市场的想象，难怪会成为被争抢的爆款！

建面约115㎡ 3+1房2厅2卫

你能想象 ，约115㎡户型就能够做到约5.8米的超大横厅，还可以改造成四房？没错，浦上悦庭确实做到了！

并且做的相当改善！首先从归家入户，就彰显出了与众不同，该户型为双开门电梯独门独户，保证了安全性和私密性。

约115㎡样板间实景图

户型整体设计十分方正、南北通透、三开间朝南，极大保证居室采光；约5.8米横厅连接超大阔景阳台，如此阔绰尺度，在市面上极为罕见；U型厨房连接独立餐厅，生活井然有序。

约115㎡样板间实景图

此外，大横厅还可隔出一间卧室，即便是二胎家庭也可随心居住；豪华主卧套房，彰显主人格调；南向卧室均带飘窗，北卧室连接约1.2米的阳台，可以自由改造，大大的提高了整体的得房率。

约115㎡样板间实景图

建面约137㎡ 4房2厅2卫

再来看看约137㎡王炸户型，可以说改善一步到位，有了它，这辈子都不需要换房~

同样是双开电梯入户，私享独立的电梯入户厅，还设置了独立入户玄关；四开间大尺度朝南，约4.95米的客厅开间连接约7.95米的超大景观阳台，生活更加宽敞舒适。

约137㎡样板间实景图

独立餐厨设计，餐厅北侧配置了大飘窗，纯南北通透，采光通风无敌。

约137㎡样板间实景图

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主卧豪华套房，南向面宽约3.7米，进深约4.7米，南向连接超大景观飘窗，奢阔大气感扑面而来；南向客房开间约3米，配备亲景阳台，拥有更好的采光以及通风效果；北次卧北侧连接宽约1.4米的阳台，可自由改造。

约137㎡样板间实景图

也就是说，除了主卧，整个房间还拥有3个独立的空间，可根据家庭的成长需求设计成老人房、二孩房、书房、健身房等，堪称极致改善的天花板。

约137㎡样板间实景图

伟业“上”系，高端产品，板块稀缺高品质社区

浦上悦庭不止是产品优秀，它带给我们的惊喜还远不止如此。

据了解，项目规划打造了8栋洋房、6栋高层，容积率仅1.6，是板块内较为罕见的低密洋房社区；楼幢呈L型分布，采取南低北高、东低西高格局，保证每栋楼充足的采光。

项目效果图

在外立面的打造上，浦上悦庭完美展现了何为极致简约的高级现代感！

整体建筑采用真石漆+石材+玻璃材质，高端轻奢的调性、灵动感十足，阳光一照熠熠生辉，美炸天。

项目效果图

社区空间方面，还打造了两轴一厅一场一营一园林的五大全龄主题空间，将自然景观和城市生活完美的融于一园。

社区景观示意图

进入小区，扑面而来的是“樱花大道”、“秋之热忱”两大主题迎宾轴线，经过风雨连廊，归家仪式感满满。

社区效果图

园内不仅设置了林下休憩、阳光草坪、室内健身会所、会客空间等类泛会所空间，还有约500m环形健身跑道、星际主题儿童活动区、青年健身区、老人活动区等全民运动基地，无论是老人、儿童还是青年，都能找到属于自己的天地。

社区效果图

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值得一提的是，社区内的植被更是花费了大手笔，草植物超过30种、苗木品种超过80种、苗木数量超过1000棵，还有罗汉松、日本冬青等名贵树种......主打的就是一个高端改善！

社区效果图

更令人惊艳的是项目还实现了双精装入户大堂、私享电梯厅以及市面上罕见的星空顶车库，出入星级大门、迎宾庭院，穿过精致园林、精装格调大堂，让回家的每一步都充满仪式感。

精装大堂、私享电梯厅效果图

只能说，浦上悦庭无论是建筑还是景观都投入了大量的精力成本，从前期设计、到设备材料、施工等都是精心打造，为的就是给汾湖带来一个充满品质感、舒适感的居住标杆。

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