珠江·金瑶台开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222
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珠江金瑶台位于海珠西昌岗一带，原名为金瑶大厦，是2004年广州珠江建设发展有限公司拿下的宝岗路瑶头商住楼地块。
直到2020年11月，双方签订《执行与和解协议》，“钉子户”正式移交钥匙！项目建设得以推进，并命名为珠江·金瑶台。
目前项目首开推出的79㎡~103㎡两至三房，项目预计在11月底开盘，现已开启冻资登记。
而79㎡两房户型，总价预计500万即可上车，而90㎡~103㎡为改善首选三房，吹风价是5字头。
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商业配套：珠江金瑶台位于海珠西昌岗一带，属于江南西商圈，自然居住氛围浓厚。
像是信和广场、富力海珠城、广百新一城都在周边，可解决日常吃喝玩乐。
值得一提的是，在《海珠区文化产业聚能计划》中，江南西片区将升级改造为江南文商旅融合圈。
交通配套：项目距8号线宝岗大道地铁站约280米，与2号线江南西站直线距离约850米，家门口即有双地铁覆盖。
以宝岗大道为起点，7站可达珠江新城，近享便捷交通，不必再为通勤苦恼。
区域内更有多条公共交通线路覆盖，可畅通无阻地到达中心各区。
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教育配套：项目附近学府林立， 广州市江南外国语学校、昌岗中路小学、南武中学（岭南画派纪念校区）等，享受15年全龄优教，让孩子们在书香文脉中成长。
周边更有龙骧大街、邓世昌纪念馆等历史文化景点，让孩子在新旧交替中感知城市生长的脉络。
户型品鉴
广州珠江·金瑶台
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（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
广州2024限购限售政策：
限购政策优化调整
①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。
②商服类物业不再限定转让对象！
③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。
④允许办理双证/多证合一！
新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？
关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？
会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。
